Eine Immobilie in Dresden – die Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Immobilien in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden lohnen sich nicht nur für Kapitalanleger als Investition in Realwerte, sondern bieten auch dem Eigennutzer ein Domizil in Elbflorenz

BildEine Eigentumswohnung in Dresden ist mehr als nur eine Immobilie für renditeorientierte Investoren, denn exklusives Wohnen in Dresden Plauen bietet auch dem anspruchsvollen Eigennutzer ein wertbeständiges Domizil in einem der schönsten Teile der Landeshauptstadt von Sachsen.

In seiner Ur-Anlage bildete Plauen ein Rundlingsdorf mit einem kleinen
Teich, der 1875 aufgefüllt wurde. Am Südende der jetzigen Klingenberger
Straße befand sich das Freigut, das 1895 abgetragen wurde. Das war
das erste Oberdorf. Das später dazu gewachsene Niederdorf befand sich
unmittelbar am rechten Ufer der Weißeritz; 1597 erstmals erwähnt als
Wassergasse, seit 1904 Hofmühlenstraße. An ihrer Ostseite befindet sich
der heute durch Erhaltungssatzung geschützte historische Dorfkern Plauens.
Bereits um die Jahrhundertwende hatte sich in Plauen Industrie entwickelt.
Nach dem 1. Weltkrieg entstanden die Wohnviertel zwischen Münchner
und Nöthnitzer Straße sowie in Hohenplauen.

Die verbesserten Verkehrsverbindungen und die zahlreichen gewerblichen
Unternehmungen führten gegen Ende des 19. Jahrhunderts zu einer verstärkten Nachfrage nach Bauland im Süden der Stadt Dresden. Zunächst
begannen die Arbeiten zu beiden Seiten der Chemnitzer Straße und wurden
nach Verabschiedung eines Bebauungsplanes bis zum Plauenschen Ring
fortgesetzt. Auf Betreiben der Gemeinde entstanden hier vorrangig Villen in
offener Bauweise. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde
an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort
als auch beliebter Wohnvorort. Bis zum Ausbruch des Zweiten Weltkrieges entstanden 15 neue Straßen auf Plauenscher Flur, die vorrangig mit
Wohnhäusern bebaut wurden. Mit der Entstehung der Siedlung rund um
den Fichtepark nach 1930 war die Bebauung weitgehend vollendet.
Die Luftangriffe auf Dresden führten auch im Stadtteil Plauen zu schweren
Schäden, vor allem im nördlichen Teil. In der Nachkriegszeit gelang es
nur teilweise, die entstandenen Baulücken zu schließen. Erst nach 1990
wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so dass Plauen
heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. Größtes Bauprojekt war der auf dem Gelände der früheren
Falkenbrauerei angelegte Bürokomplex “Falkenbrunnen” mit Einkaufszentrum.
Zu den überregional bekannten Plauener Unternehmen gehören heute die
Dr. Quendt Backwaren GmbH und die Feinkostfirma Dr. Doerr.
Plauen zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens, vor allem
für Studenten, Familien und Professoren/innen. Dies liegt zum einen an
der geschichtsträchtigen großzügigen Bebauung, welche großflächigen
Wohnraum zulässt und zum anderen an der direkten Nähe zur Technischen
Universität. Diese trägt, als erste ostdeutsche Universität, seit 2012 die
Auszeichnung “Elite-Universität”.
Der “Plauensche Ring” gehört mit zu den 1A Immobilienstandorten von
Dresden und zählt ebenso mit zu den attraktivsten Wohnbereichen der
Sächsischen Landeshauptstadt. Die unmittelbare Lage zur TU Dresden und
zum Stadtzentrum ist neben der hervorragenden Höhenlage mit Fernblick
über Dresden ein Alleinstellungsmerkmal dieses Standortes.
In Plauen befinden sich nicht nur wunderschöne sanierte Altbauten wie das
Plauener Rathaus, die Villa Grübler oder die Villa Hohe Straße, es wurde
stadtplanerisch auch auf den Erhalt von genügend Grünflächen wie zum
Beispiel den Fichtepark mit seinem Aussichtturm, welche diesen Stadtteil so
einzigartig machen, geachtet. In der näheren Umgebung des “Plauenschen
Ring 19″ sind viele Gründerzeithäuser renoviert und Neubauhäuser gebaut
worden, was sich natürlich in der Wohnqualität auch bemerkbar macht.
Spazieren gehen macht hier Spaß
Wichtig sind natürlich auch infrastrukturelle Gesichtspunkte. Sehr gute
Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Die Dresdner Autobahn 4, der
Flughafen und der Hauptbahnhof sind als wichtigste Verkehrsknotenpunkte
bequem in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit dem ÖPNV zu erreichen.
Ein Halteplatz der Dresdner Verkehrsbetriebe liegt in unmittelbarer Nähe
zum Objekt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Gaststätten befinden sich,
alle fußläufig erreichbar, in der unmittelbaren Umgebung. Man benötigt
hierfür nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Sportplatz in der Nachbarschaft
lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Überzeugen Sie sich einfach selbst. Man kann viel schreiben und visuell
darstellen, aber die Qualität dieses Standortes muss man selbst erleben.

Das Team der AJL Invest GmbH berät sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch renditeorientierte Kapitalanleger gerne unverbindlich und natürlich kostenlos zur exklusiven Eigentumswohnung in Dresden, denn der Kauf einer Immobilie in Elbflorenz sollte in beiden Fällen auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Über:

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Herr Ralf Beutel
Wägnerstr. 14
01309 Dresden
Deutschland

fon ..: 0351-31553363
web ..: http://www.ajl-invest.com
email : info@ajl-invest.com

Der freistehende Neubau befindet sich in einer
bevorzugten Wohnlage in Dresden-Plauen umgeben von bereits sanierten 3 bis 4 geschossigen
Wohnhäusern. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 8 PKW-Stellflächen, ein Kellergeschoss,
drei Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten und ein
Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen der 5-Zimmer Wohnungen belaufen sich von
zirka 127 bis 184 m² reine Wohnfläche.

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