Sicheres Investment Denkmalimmobilien

Verschenken Sie kein Geld. Sparen Sie jetzt Steuern durch den Erwerb einer hochwertigen Denkmalimmobilie.

Richtig ausgewählte Denkmalimmobilien können zu Steuervorteilen verhelfen und stabile Renditen bieten, weshalb sie insbesondere bei privaten Investoren beliebt sind. Dies ist auch der Grund, warum die Nachfrage nach Baudenkmälern in Deutschland kontinuierlich steigt. Das Niedrigzinsniveau bei den Baufinanzierungen und die gestiegene Nachfrage nach Sachwerten regen den Immobilienmarkt zusätzlich an.

Kapitalanleger und Eigennutzer legen ihr Geld wieder verstärkt in Häuser und Wohnungen an. Baudenkmäler sind dabei als klassische Anlagegüter besonders gefragt, da sie über solide Mieteinnahmen hinaus auch interessante Steuervorteile bieten. Das Interesse an geeigneten Denkmalimmobilien sei deshalb in den vergangenen Jahren auch sprunghaft gestiegen, so Kai Albert, Geschäftsführer der Investition Baudenkmal.

Mit Denkmalimmobilien Steuern sparen

Der Kauf von Baudenkmälern oder Immobilien in Sanierungsgebieten ist mit ansehnlichen Steuervorteilen verbunden. Der Staat fördert die Sanierung von historischen Immobilien mit gesonderten Absetzungsmöglichkeiten (AfA). Der vom Kaufpreis anrechenbare Sanierungskostenanteil kann in Teilen sogar vollständig mit der Steuererklärung geltend gemacht werden.

Investoren, die eine Denkmalimmobilie vor Beginn der Sanierungsphase erwerben und im Anschluss vermieten, können die Sanierungskosten über zwölf Jahre absetzen. Dies ist natürlich dann noch lohnenswerter, wenn der individuelle Steuersatz entsprechend hoch ausfällt. Häufig macht der Sanierungskostenanteil etwa 65 % bis 75 % des Kaufpreises aus.

Darüber hinaus gelten sanierte Baudenkmäler als werthaltig und zählen zu Unikaten, die Komfort mit Tradition kombinieren. Voraussetzung hierfür ist jedoch die Sanierung, die in Absprache mit den Denkmalschutzbehörden von erfahrenen Architekten und Handwerkern durchgeführt werden sollte.

Hochwertige Baudenkmäler fast ausverkauft

Die Nachfrage der Investoren nimmt laufend zu, sodass es in Ballungszentren bereits zu Engpässen bei den Denkmalimmobilien gekommen ist und künftig von Steigerungen bei den Kaufpreisen ausgegangen werden kann. Viele der historischen Gebäude in Berlin, Hamburg und anderen Metropolen wurden bereits saniert.

Als Spezialist auf dem Gebiet der Denkmalimmobilien hat die Investition Baudenkmal jedoch zeitgerecht reagiert und kann noch auf ein großes Portfolio aus überprüften Baudenkmälern zurückgreifen. Nur so konnten Baudenkmäler an ausgewählten Standorten und in den besten Lagen Deutschlands noch zu vernünftigen Konditionen für Kunden akquiriert werden.

Neben der Vermittlung von geeigneten Denkmalimmobilien liegt der Schwerpunkt des Unternehmens auf einer langfristigen und umfangreichen Beratung und Betreuung.

Mehr Informationen unter: www.investition-baudenkmal.de

Über:

HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Herr Kai Albert
Flughafenstrasse 52 a
22335 Hamburg
Deutschland

fon ..: 040 – 53 29 91 94
web ..: http://www.investition-baudenkmal.de
email : info@investition-baudenkmal.de

Pressekontakt:

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Herr Kai Albert
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PRIIPs: cleversoft und SmartTrade kooperieren bei Erstellung der Basisinformationsblätter (KID)

Ziel ist es, Anbietern strukturierter Produkte, Derivaten und weiterer PRIIPs eine effiziente Gesamt-Lösung zur Erfüllung der PRIIPs-Anforderungen anzubieten.

München / Berlin 4. April 2016 – Der Softwareanbieter cleversoft und das FinTech
Unternehmen SmartTrade kooperieren künftig bei der Erstellung von Basisinformations
blättern. Ziel ist es, Anbietern strukturierter Produkte, Derivaten und weiterer PRIIPs
(Packaged Retailed Investement & Insurance Products) eine effiziente Gesamt-Lösung zur
Erfüllung der PRIIPs-Anforderungen anzubieten.

Die europäische Finanzaufsicht (ESMA) macht Anbietern von Finanzprodukten künftig
einheitliche Vorgaben zu Inhalt und Form des Basisinformationsblatts (Key Information
Document, KID). Neu ist unter anderem die Berechnung eines Gesamtrisikoindikators
(Summary Risk Indicator, SRI). Dieser soll sämtliche Risikoinformationen eines Finanzprodukts
für Privatanleger durch die Einordnung in eine von sieben Risikoklassen verdichten (siehe
dazu auch aktuelle Studie: http://smarttra.de/uploads/files/Risikoklassen_Zertifikate_SRI.PDF).

Die Berechnung des SRIs basiert für Derivate wie Zertifikate und Optionsscheine auf einer
umfangreichen finanzmathematischen Simulation. „Als Spezialist für die Erstellung und
Bereitstellung regulatorisch konformer Dokumente haben wir uns für einen leistungsstarken
Partner entschieden, der diese komplexen Berechnungen der Risikokennzahlen mit der
notwendigen Expertise übernimmt. Durch die Kooperation mit SmartTrade können wir
unseren Kunden einen vollumfänglichen PRIIP-KID Service anbieten und sorgen für die
reibungslose Bereitstellung der KIDs inkl. der geforderten Kennzahlen“, sagt Florian Clever,
Managing Director der cleversoft group.

„Das Kerngeschäft von SmartTrade sind technologisch anspruchsvolle Berechnungen für
strukturierte Produkte und Fonds. cleversoft ist seit vielen Jahren spezialisiert auf die
Erstellung von Dokumenten für Fondsanbieter, Vermögensverwalter, die Wertpapierberatung
und den Emissionsprozess. Gemeinsam können wir Emittenten damit eine effiziente Lösung
zur Erfüllung der PRIIP-Verordnung aus einem Guss anbieten“, sagt Simon Ullrich, Managing
Partner von SmartTrade.

Gemeinsame Roadshow in München, Frankfurt und Hamburg: cleversoft und SmartTrade stellen
ihre Lösungen zur Erfüllung der Anforderungen der PRIIPs-Verordnung gemeinsam mit der Kanzlei Latham & Watkins LLP vor. Das vollständige Programm, sämtliche Termine und Möglichkeiten zur Anmeldung finden Sie hier: http://www.clever-soft.com/de/news-und-events/events/events.htm

Die cleversoft group ist ein führender Anbieter von Softwarelösungen und Full-Service
Dienstleistungen für die Finanzindustrie mit dem Ziel der Optimierung und Rationalisierung von
Geschäftsprozessen. Das Unternehmen mit Hauptsitz in München und seinen Repräsentanzen in
Luxemburg und Sofia beschäftigt derzeit über 50 Angestellte.

Der technologische Fokus von cleversoft für die regulatorische Dokumentenerstellung ist
insbesondere seit 2011 mit der WpHG-Novelle zur Einführung der Produktinformationsblätter,
sowie den zeitgleich eingeführten UCITS KIIDs auf die Bedürfnisse der Produkthersteller
(Emittenten) und die Anforderungen der Vertriebsstellen ausgerichtet.
http://www.clever-soft.com

SmartTrade ist ein FinTech-Unternehmen und unterstützt vor allem institutionelle Investoren,
Banken und Asset Manager bei der unabhängigen Bewertung von Finanzinstrumenten und der
Berechnung von Risiko-Kennzahlen. Darüber hinaus entwickelt SmartTrade für Investment
banken, Finanzportale und Onlinebroker Web-basierte Analyse- und SelektionsTools vor allem im Bereich strukturierter Produkte.
http://www.smarttra.de

Über:

SmartTrade
Herr Andre Fischer
Gustav-Meyer-Allee 25
13355 Berlin
Deutschland

fon ..: +49 30 57 70 21 592
web ..: http://www.smarttra.de
email : andre.fischer@smarttra.de

SmartTrade ist ein FinTech-Unternehmen und unterstützt vor allem institutionelle Investoren,
Banken und Asset Manager bei der unabhängigen Bewertung von Finanzinstrumenten und der
Berechnung von Risiko-Kennzahlen.

Pressekontakt:

SmartTrade
Herr Andre Fischer
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13355 Berlin

fon ..: +49 30 57 70 21 592
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email : andre.fischer@smarttra.de

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Veröffentlichungsdatum: 18. März 2016

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