IM Ferienimmobilien & Projekte: Ihr Spezialist für den Ankauf einer Ferienimmobilie

Die passende Ferienimmobilie für fast jeden Geschmack

EMDEN. Ferienimmobilien in Deutschland waren immer beliebt, erfahren aber seit einigen Jahren eine überproportionale Nachfrage. Viele Käufer haben die Ferienwohnung oder das Ferienhaus als Kapitalanlage für sich entdeckt und freuen sich über den angenehmen Nebeneffekt, die Immobilie für eine bestimmte Zeit im Jahr selbst nutzen zu können.
Die Nord- und Ostsee stehen in der Gunst der Käufer ganz oben. “Insbesondere auf den Nordsee Inseln gibt es kaum Angebote und wenn, dann oft nur zu astronomischen Preisvorstellungen der Eigentümer”, so Michael Hantermann, Geschäftsführer von IM Ferienimmobilien & Projekte.
Das Unternehmen, welches vor 4 Jahren von Insa Janssen und Michael Hantermann gegründet wurde und seinen Ursprung in der Upstalsboom Ferienimmobilien GmbH & Co. KG hatte, ist spezialisiert auf Ferienhäuser und Ferienwohnungen an der Nord- und Ostsee sowie der Mecklenburgischen Seenplatte. Wichtig war und ist den Gründern nur Produkte anzubieten von denen sie auch selbst überzeugt sind. “Hierzu zählt nicht nur der Standort an sich sondern auch die Bauqualität und Ausführung sowie die involvierten Partner”, meint Hantermann. “Gerade auch letzteres entscheidet oftmals über die Annahme oder Ablehnung eines Projekts, ergänzt Janssen und sagt weiter: “Nur wenn alle Puzzle-Teilchen harmonieren und einen konzeptionellen Sinn ergeben kann man einen zufriedenen Kunden erwarten.
Derzeit vertreibt das Unternehmen Ferienimmobilien an Standorten wie Langeoog, Bensersiel, Wremen, Oldenburg und Kappeln. Das Gesamtangebot ist vielfällig und so dürfte fast jeder Interessent – egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – das passende Objekt für sich finden.
“Wir können unseren Kunden und Interessenten derzeit Ferienhäuser in direkter und indirekter Wasserlage anbieten, Hausboote mit eigenem Bootsanleger sind ebenso im Angebot wie hochwertige Ferienwohnungen (teilweise mit eigener Sauna) mit und ohne Meerblick. Der Ruhe suchende wird genauso angesprochen wie jemand der im Urlaub vielfältige Unterhaltung sucht”, so Michael Hantermann.
Eines haben alle Ferienimmobilien des Unternehmens gemeinsam: Durchdachte Vermietungskonzpete von erfahrenen und erfolgreichen Dienstleistern wie Upstalsboom und der TUI.
Diese sorgen nach dem Erwerb für die nachhaltige Wirtschaftlichkeit der Investition. Hohe Renditeerwartungen stehen bei den meisten Erwerben allerdings nicht im Vordergrund. Vielmehr suchen die Investoren nach einer sichern Geldanlage und Altersvorsorge. Mit der Familie dort wertvolle und gemeinsame Stunden zu verbringen ist ein weiterer Aspekt bei der Entscheidungsfindung. “Pauschal kann man sagen, dass niemand etwas einem Ort kaufen würde an dem er sich nicht selbst wohl fühlt und von dem er auch selbst überzeugt ist”, sagt Hantermann abschließend.
Weitere Informationen zu den einzelnen Projekten finden Sie auf der Homepage www.imf-ferienimmobilien.de, welche auch über einen Downloadbereich der Angebote verfügt.
Sollten Sie den persönlichen Kontakt bevorzugen erreichen Sie IM Ferienimmobilien & Projekte unter der Rufnummer 04921/89 97 45-0 oder natürlich per Mail unter info@imf-ferienimmobilien.de

Über:

IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co. KG
Herr Michael Hantermann
Friedrich-Ebert-Starße 69-71
26725 Emden
Deutschland

fon ..: 04921/8997450
web ..: http://www.imf-ferienimmobilien.de
email : info@imf-ferienimmobilien.de

IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co.KG

Die IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co. KG mit Sitz in Emden und einem Büro in Bremen wurde von den heutigen Geschäftsführenden Gesellschaftern, Insa Janssen und Michael Hantermann, gegründet.

Als Spezialist für die Bereiche rund um die Ferienimmobilie vermitteln bzw. suchen wir die passende Immobilie für den privaten Einzelinvestor. Darüber hinaus begleiten wir Investoren beim Erwerb eines entsprechenden Immobilien Portfolios sowohl auf Honorarbasis, als auch im Sinne eines klassischen Maklerauftrags.

Ein weiterer Schwerpunkt des Unternehmens liegt in den Bereichen der Konzeption, Entwicklung und Vermarktung von Ferienwohnungsanlagen, Hotels und Resorts.
Hierzu zählt auch die Beratung von Bauträgern, Investoren und Banken in diesen Geschäftsfeldern.

Im Sinne eines ganzheitlichen Ansatzes arbeitet das Unternehmen mit professionellen und erfolgreichen Betreibern aus der Tourismusbranche zusammen und sichert so den langfristigen und nachhaltigen Erfolg der Projekte.

Pressekontakt:

IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co. KG
Herr Michael Hantermann
Friedrich-Ebert-Straße 69-71
26725 Emden

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Renditestarke Ferienimmobilien als sichere Geldanlage

Ferienimmobilien werden als Kapitalanlage und Altersvorsorge immer attraktiver

Hamburg/Emden: Ferienimmobilien werden in Deutschland als Kapitalanlage und Altersvorsorge immer beliebter. Für viele Privatanleger stellt eine solche Investition eine interessante Alternative zur klassischen Investition in eine reine Wohnimmobilie dar. Die Gründe hierfür sind verständlich und vielfältig, meint Michael Hantermann von IM Ferienimmobilien & Projekte. “Urlaub in Deutschland war immer attraktiv doch die Nachfrage nach modernen und hochwertig eingerichteten Ferienwohnungen und Ferienhäusern hat in den letzten 10 Jahren stark und stetig zugenommen”, sagt Hantermann und ergänzt, dass insbesondere die Nord- und die Ostsee davon profitieren.
Dicht gefolgt von der Lage der Immobilie entscheidet oftmals der Preis in Verbindung mit dem Vertrauen in das Vermietungskonzept über den Ankauf der Ferienimmobilie. “Unsere Kunden legen Wert auf ein nachhaltiges Konzept in der Vermietung sowie einer einhergehenden professionellen Betreuung der Immobilie und deren Belange. Eine monetäre Rendite wird von fast 90% der Käufer angestrebt, steht jedoch nicht im Vordergrund der Kaufentscheidung. Vielmehr geht es darum, sein Geld sicher und möglichst inflationsgeschützt anzulegen”, so Hantermann weiter zur derzeitigen Marktsituation.
Parallel wachsen die Ansprüche der Gäste an ihr Feriendomizil. Eine moderne und hochwertige Ausstattung ist nicht nur wichtig für eine Zertifizierung des DTV (Deutscher Tourismus Verband) sondern auch für eine gute und stabile Auslastung der Immobilie.
Verfügt die Ferienunterkunft zudem über ein großzügiges Bad mit Sauna und Whirlpool, ist eine Anmietung durch Feriengäste auch in der kälteren Jahreszeit durchaus attraktiv.
So verwundert es wenig, dass der heutige Käufer einer Ferienwohnung im Durchschnitt ca. 15% mehr bei der Anschaffung ausgibt als noch vor ca. 7 Jahren. Auch das Durchschnittsalter der Käufer sang im gleichen Zeitraum um fast 8 Jahre auf ca. 43,2 Jahre. Diese Entwicklung wird sicherlich von den derzeitig niedrigen Fremdkapitalzinsen sowie der geringen Verzinsung des Eigenkapitals positiv beeinflusst.
Die meisten der marktführenden Vermieter wie Upstalsboom, TUI und DanCenter räumen den Eigentümern zudem einen begrenzten Zeitraum für die Eigennutzung ein.
“So wird aus einer reinen Kapitalanlage mit monetärer Zielausrichtung oftmals eine interessante Kombination aus emotionaler und monetärer Rendite”, ergänzt Insa Janssen die Ausführungen Ihres Kollegen. Das Team von IM Ferienimmobilien & Projekte bietet derzeit verschiedene Neubauprojekte an der Nord- und Ostsee an. Einige davon sogar optional mit einer Miet – bzw. Renditegarantie. Nähere Informationen finden Sie auf der Homepage des Unternehmens unter www.imf-ferienimmobilien.de.

Über:

IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co. KG
Herr Michael Hantermann
Winterhuder Weg 30
22085 Hamburg
Deutschland

fon ..: 04038616600
web ..: http://www.imf-ferienimmobilien.de
email : info@imf-ferienimmobilien.de

IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co.KG

Die IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co. KG mit Sitz in Emden und einem Büro in Hamburg wurde von den heutigen Geschäftsführenden Gesellschaftern, Insa Janssen und Michael Hantermann, gegründet.

Als Spezialist für die Bereiche rund um die Ferienimmobilie vermitteln bzw. suchen wir die passende Immobilie für den privaten Einzelinvestor. Darüber hinaus begleiten wir Investoren beim Erwerb eines entsprechenden Immobilien Portfolios sowohl auf Honorarbasis, als auch im Sinne eines klassischen Maklerauftrags.

Ein weiterer Schwerpunkt des Unternehmens liegt in den Bereichen der Konzeption, Entwicklung und Vermarktung von Ferienwohnungsanlagen, Hotels und Resorts.
Hierzu zählt auch die Beratung von Bauträgern, Investoren und Banken in diesen Geschäftsfeldern.

Im Sinne eines ganzheitlichen Ansatzes arbeitet das Unternehmen mit professionellen und erfolgreichen Betreibern aus der Tourismusbranche zusammen und sichert so den langfristigen und nachhaltigen Erfolg der Projekte.

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Herr Michael Hantermann
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IM Ferienimmobilien & Projekte startet mit dem Verkauf von Ferienwohnungen im Nordseeheilbad Bensersiel

Verkaufspreise ab EUR 74.646 und gute Renditen für Kapitalanleger werden an der Nordseeküste für gute Stimmung sorgen

BildEmden: IM Ferienimmobilien & Projekte startet mit dem Verkauf von Ferienwohnungen im Nordseeheilbad Bensersiel. Direkt vor bzw. hinter der Nordseeinsel Langeoog, welche mit der Fähre in 45 Minuten zu erreichen ist, entstehen im ersten Bauabschnitt 30 Ferienwohnungen in 2 bestehenden Gebäuden. Die Gebäude werden ab Oktober 2015 kernsaniert und nach dem neusten Stand der Technik neu aufgebaut.
Bei den Ferienwohnungen der sogenannten “Anna Küste” handelt es sich um 1-3 Zimmer Wohnungen, welche über eine Wohnfläche von 27 – 61 Quadratmetern verfügen. Kapitalanleger wie auch reine Eigennutzer werden gleichermassen angesprochen. Der Käufer entscheidet selbst, ob er seine Immobilie in ein professionelles Vermietungskonzept einbinden möchte und auf eine Rendite von bis zu 7% hoffen darf oder ob er sie zu 100% selbst nutzen möchte. Auch eine Kombination der beiden Optionen ist möglich.
Für die Objekte, die in die Vermietung gehen hält der Bauträger ein hochwertiges und einheitliches Einrichtungskonzept vor, welches der Kapitalanleger für ca. EUR15.000 erwerben kann.
” Ein einheitliches Einrichtungskonzept ist heutzutage für eine erfolgreiche Vermietung von Ferienwohnungen im Rahmen eines Projektes und analog zu einer Hotelzimmer-Vermietung unumgänglich”, sagt Michael Hantermann, Geschäftsführer bei IM Ferienimmobilien und Projekte. Die Vermietung erfolgt dann über ein alt eingesessenes Unternehmen vor Ort (Aquantis), welches über 35 Jahre an Erfahrung im Bereich der touristischen Vermietung mit einbringt.
Die Einstiegspreise ohne Einrichtungspaket beginnen bereits bei EUR 74.646(netto) und sind somit ein attraktiver Einstieg für Kapitalanleger und private Investoren. Geht die Ferienwohnung in die professionelle touristische Vermietung ist der Nettopreis auch der finale Kaufpreis. Im Falle der reinen Eigennutzung muss der Käufer die 19% Mehrwertsteuer allerdings zahlen. Die Fertigstellung und Übergabe des Projekts ist für Juni 2017 geplant. Nähere Informationen erhalten Sie über IM Ferienimmobilen & Projekte unter der Rufnummer 04921/ 89 97 45-0 oder per E-Mail unter info@imf-ferienimmobilien.de

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Die IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co. KG mit Sitz in Emden und einem Büro in Hamburg wurde von den heutigen Geschäftsführenden Gesellschaftern, Insa Janssen und Michael Hantermann, gegründet.

Als Spezialist für die Bereiche rund um die Ferienimmobilie vermitteln bzw. suchen wir die passende Immobilie für den privaten Einzelinvestor. Darüber hinaus begleiten wir Investoren beim Erwerb eines entsprechenden Immobilien Portfolios sowohl auf Honorarbasis, als auch im Sinne eines klassischen Maklerauftrags.

Ein weiterer Schwerpunkt des Unternehmens liegt in den Bereichen der Konzeption, Entwicklung und Vermarktung von Ferienwohnungsanlagen, Hotels und Resorts.
Hierzu zählt auch die Beratung von Bauträgern, Investoren und Banken in diesen Geschäftsfeldern.

Im Sinne eines ganzheitlichen Ansatzes arbeitet das Unternehmen mit professionellen und erfolgreichen Betreibern aus der Tourismusbranche zusammen und sichert so den langfristigen und nachhaltigen Erfolg der Projekte.

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Ferienapartments im Aparthotel Anna Düne auf der Nordseeinsel Langeoog gehen in den Verkauf

Renditestarke Ferienimmobilien als Kapitalanlage

BildEmden: Nach dem schnellen und erfolgreichen Abverkauf der Ferienapartments im Aparthotel Anna Düne auf Wangerooge geht nun das Projekt Anna Düne auf der Nordseeinsel Langeoog is den Verkauf an private Kapitalanleger. Insgesamt werden 50 hochwertige und vermietungsfertig eingerichtete Ferienapartments erbaut, welche durch einen professionellen Vermieter mit über 35 Jahren Inselerfahrung betrieben werden. Laut Michael Hantermann, Geschäftsführer bei IM Ferienimmobilien und Projekte, wird mit dem Bau noch in diesem Jahr begonnen und die Übergabe an die neuen Eigentümer ist für Juni 2017 geplant. “Das Hotelkonzept trifft den Nerv der Zeit und vereint die Wünsche und Erwartungen vieler Kapitalanleger. Zunehmend nachgefragt werden hochwertige Ferienimmobilien mit attraktiven Renditen und der Möglichkeit der flexiblen Eigennutzung”, so Hantermann weiter.
Auf einer Wohnfläche von 30 bis 109 Quadratmetern werden die komfortablen Apartments diesem Anspruch gerecht und bieten dem Erwerber ein “rund um sorglos” Paket an. Zusätzlich zu dem Ferienapartment erwirbt der Käufer einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Neben den klassischen Gemeinschaftsflächen sind dies Anteile an einer Rezeption mit Café-Loungebereich und einem großzügigen Saunabereich. Ersteres stellt ein hohes Serviceniveau sicher und zweites ist ein Garant für eine gute und saisonverlängernde Auslastung.
Die ca. 400 Meter vom Strand entfernte Anlage bietet zudem eine optimale Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer optimalen Urlaubsdestination: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich alle in fußläufiger Entfernung zum Ferienapartment. Weitere Informationen zu diesem Neubauvorhaben erhalten Sie telefonisch unter der Rufnummer 04921/89 97 45-0 oder per Mail unter info@imf-ferienimmobilien.de. Wer sich zunächst online informieren will, kann dies auf der Homepage www.imf-ferienimmobilien.de tun.

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Hierzu zählt auch die Beratung von Bauträgern, Investoren und Banken in diesen Geschäftsfeldern.

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Neue Ferienimmobilien-Projekte an der Nordsee

Neue attraktive und rentable Ferienimmobilien-Angebote für Kapitalanleger und Eigennutzer

Emden- Der etablierte Projektentwickler und Anbieter von Ferienimmobilien, IM Ferienimmobilien & Projekte, kündigt für Mai 2015 neue Ferienimmobilien-Projekte an. Laut dem Geschäftsführer Michael Hantermann ist die Nachfrage nach hochwertigen und rentablen Ferienimmobilien in Deutschland ungebrochen. “Insbesondere die Nachfrage nach Ferienhäusern mit gehobener Ausstattung ist kaum zu bedienen und an der Nordsee fehlt es zudem an endsprechendem Angeboten”, so Hantermann weiter. In den letzen Jahren konnte das Unternehmen zwar erfolgreich verkaufen, jedoch lag der Schwerpunkt klar an der Ostsee. Dies soll sich jetzt zeitnah ändern und schon in im Mai diesen Jahres möchte IM Ferienimmobilien & Projekte sein Ferienimmobilien-Angebot um gleich mehrere Standorte erweitern. Auf der Nordseeinsel Langeoog erwarten potentielle Käufer und Investoren hochwertige Ferienwohnungen mit Meerblick für ca. EUR 6.000 pro Quadratmeter. Im vorgelagerten Bensersiel wird das Angebot Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Preissegment zwischen EUR 2.500 und EUR 3.000 beinhalten. Ein ähnliches Projekt soll dann noch an der Nordseeküste in Dangast entstehen. Bereits vertreten ist das Unternehmen mit dem Upstalsboom Resort Deichgraf an der Wurster Nordseeküste gegenüber von Schilling. Hier werden erfolgreich hochwertige Ferienwohnungen vertrieben und der 2. Bauabschnitt ist bereits im Verkauf. ” Es ist bemerkenswert auf welche Auslastung die Wohnungen bereits im ersten Jahr gekommen sind. Es gibt Erdgeschosswohnungen mit über 200 Tagen und die Penthäuser kamen teilweise auf 300 Tage und mehr”so Hantermann zur touristischen Nachfrage an diesem Standort.
Mit dem erweiterten Angebot sieht sich das Unternehmen in der Lage für jeden Geldbeutel und für jeden Geschmack das richtige Objekt anbieten zu können.

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Ein weiterer Schwerpunkt des Unternehmens liegt in den Bereichen der Konzeption, Entwicklung und Vermarktung von Ferienwohnungsanlagen, Hotels und Resorts.
Hierzu zählt auch die Beratung von Bauträgern, Investoren und Banken in diesen Geschäftsfeldern.

Im Sinne eines ganzheitlichen Ansatzes arbeitet das Unternehmen mit professionellen und erfolgreichen Betreibern aus der Tourismusbranche zusammen und sichert so den langfristigen und nachhaltigen Erfolg der Projekte.

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Upstalsboom Resort Deichgraf: Ferienwohnungen mit Meerblick und 5% Mietgarantie

Ferienimmobilien and der Nordsee werden als Kapitalanlage und Renditeobjekte immer beliebter bei den Investoren

BildEmden/Hamburg: Das Upstalsboom Resort Deichgraf im Nordseebad Wremen bringt gleich mehrere Wunschwelten auf das Angenehmste zusammen. Hier finden Sie ein bisher einmaliges Immobilien-Konzept, dessen Renditen sich genauso sehen lassen können, wie die einmalige Landschaft direkt am Fuße des Nordseedeichs inmitten der einzigartigen Natur des UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Erwerben Sie mit den komplett ausgestatteten Ferienwohnungen Ihre Traumimmobilie – und damit eine Kapitalanlage, die sich auch bei Gezeitenwechsel garantiert gewinnbringend für Sie auszahlt. Oder nutzen Sie Ihr traumhaftes Feriendomizil auch gern selbst. Sowohl bei der Vermietung als auch der Vermarktung und Bewirtschaftung steht Ihnen auf Wunsch unser kompetenter Partner vor Ort zur Seite: Upstalsboom.

“Ein perfekter Anlegeplatz für Ihre Altersvorsorge”, schwärmt Michael Hantermann von IM Ferienimmobilien & Projekte, welcher mit seinem Unternehmen das Projekt seit dem 1. Tag begleitet.

Das Meer zum Greifen nah: Das Upstalsboom Resort Deichgraf im beschaulichen Wremen liegt fast unmittelbar an der erfrischenden Nordsee, nur der Deich liegt dazwischen.

Das Resort besteht aus 4 Gebäuden mit je 21 Wohnungen. Neben der Individualität Ihrer modern ausgestatteten Ferienwohnung können Sie den Service und die Annehmlichkeiten des benachbarten “Upstalsboom Hotel Deichgraf” Upstalsboom Hotel Deichgraf in vollen Zügen genießen. In dem Vier-Sterne-Superior-Hotel erwarten Sie Top-Gastronomie sowie verlockende Service-Angebote der Extraklasse.

Die anspruchsvolle, zeitlose Architektur sowie die solide Bauweise machen Ihre Geldanlage hier zu einer wertvollen Zukunftsinvestition, garantiert einen guten Fang.

Der erste Bauabschnitt mit seinen 42 Ferienwohnungen in zwei Häusern ist bereits fertig gestellt. Bei dieser traumhaften Immobilie verwundert es kaum, dass bereits über 90 Prozent der Objekte verkauft sind! Die Vermietung startete im Juli 2013, mit Zahlen, die sich jetzt schon sehen lassen können: Im ersten Jahr wurde eine hervorragende Auslastung von durchschnittlich 140 Tagen erreicht, Wohnungen mit Meerblick kamen meist auf weit über 200 Tage. Optimaler kann sich eine Ferienwohnung als Kapitalanlage kaum auszahlen.

“Für sicherheitsbewusste Erwerber bietet der Investor ab August 2014 eine 5% Mietgarantie an”, freut sich Michael Hantermann und begründet dies auch gerne direkt: “Eine solche Buchungslage schon im ersten Jahr zu erreichen ist im positiven Sinne ungewöhnlich und stimmt zuversichtlich. Normalerweise braucht eine neue Ferienanlage ca. 3 Jahre um sich am Markt zu positionieren und Stammkunden zu generieren. Die Ergebnisse der Vermietung durch Upstalsboom sprechen für sich und machen es dem Investor somit leicht, sich auch für eine Mietgarantie zu verbürgen.”

Über:

IM Ferienimmobilien & Projekte GmbH & Co. KG
Herr Michael Hantermann
Große Elbstraße 42
22767 Hamburg
Deutschland

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Als Spezialist für die Bereiche rund um die Ferienimmobilie vermitteln bzw. suchen wir die passende Immobilie für den privaten Einzelinvestor. Darüber hinaus begleiten wir Investoren beim Erwerb eines entsprechenden Immobilien Portfolios sowohl auf Honorarbasis, als auch im Sinne eines klassischen Maklerauftrags.

Ein weiterer Schwerpunkt des Unternehmens liegt in den Bereichen der Konzeption, Entwicklung und Vermarktung von Ferienwohnungsanlagen, Hotels und Resorts.
Hierzu zählt auch die Beratung von Bauträgern, Investoren und Banken in diesen Geschäftsfeldern.

Im Sinne eines ganzheitlichen Ansatzes arbeitet das Unternehmen mit professionellen und erfolgreichen Betreibern aus der Tourismusbranche zusammen und sichert so den langfristigen und nachhaltigen Erfolg der Projekte.

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22767 Hamburg

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