So vermieten Sie Ihre Immobilie gewinnbringend

Wir verraten Ihnen, was Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie an solvente und zuverlässige Interessent*innen zu vermieten.

Immobilien werden auch “Betongold” genannt. Sie gelten als sichere Geldanlage. Mit einer Annonce in der Zeitung ist die Arbeit jedoch noch lange nicht getan. Wenn Sie Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend vermieten möchten, gibt es einiges zu beachten.

Objektaufbereitung
Dass die Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung in einem makellosen Zustand sein sollte, versteht sich von selbst. Aber auch der Außenbereich sollte gepflegt und einladend wirken. Immerhin ist es dieser Bereich, den der Interessent als erstes wahrnimmt. Gibt es vor oder hinter dem Gebäude eine Rasenfläche, sollte diese idealerweise kurz vor der Besichtigung gemäht werden. Manche sorgen bei der Besichtigung zusätzlich für angenehme Gerüche in Form von Duftkerzen oder frisch gebackenen Keksen.

Zusammenstellung der Unterlagen
Um sich ein Bild von den Interessenten zu machen und sich gegen böse Überraschungen abzusichern, empfiehlt es sich, die potenziellen Mieter vorab um einige ausgewählte Dokumente zu bitten. Sinnvoll ist neben dem Personalausweis, den ohnehin jeder bei sich tragen sollte, ein Nachweis über das Einkommen des Bewerbers. So stellen Sie sicher, dass die Person sich in einem gesicherten Arbeitsverhältnis befindet und sich die Miete auch wirklich leisten kann.
Einige Vermieter fragen hier auch nach einer Kopie des Arbeitsvertrages, um sicherzugehen, dass das Arbeitsverhältnis nicht in Kürze endet und der Bewerber keine Probleme bei der Mietzahlung macht.
Um sich über die Zuverlässigkeit einer Person in Zahlungsfragen zu informieren, ist es ratsam, den Bewerber um eine SCHUFA-Auskunft zu bitten. Entgegen der Annahme, dass hier empfindliche Daten an fremde weitergegeben werden, enthält dieses Dokument lediglich einen Score-Wert, der eine Prognose über die Zahlungsverlässlichkeit einer Person aufstellt.

Berechnung der Miethöhe
Viele, die zum ersten Mal eine Immobilie vermieten, fragen sich, wo sie den Mietpreis ansetzen sollten. Erfahrungsgemäß ist es sinnvoll, sich erst einmal einen Überblick über den Wohnungsmarkt vor Ort zu verschaffen. Was verlangen die anderen Vermieter? Sind deren Immobilien mit Ihrer zu vergleichen? Die Vergleichsmiete gibt Aufschluss über solche Fragen. Bringen Sie in Erfahrung, ob für Ihr Wohngebiet eine Mietpreisbremse besteht. Diese stellen ein Preislimit dar und sollen verhindern, dass die Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten unkontrolliert in die Höhe steigen. Wie steht es um die Lage Ihrer Immobilie? Gibt es viele leerstehende Wohnungen oder Häuser? Handelt es sich um eine beliebte Wohngegend? Gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe und verfügt der Ort über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz? Wenn Sie diese Fragen mit einem ,Ja’ beantworten können, wirkt sich dies positiv auf den Mietpreis aus.

Dies ist nur ein Auszug der vielen Fragen, die Sie für eine möglichst gewinnbringende Vermietung Ihrer Immobilie klären sollten. Wenn Sie sich eingehender mit dem Thema befassen möchten, laden wir Sie herzlich ein, uns am 22. April in der Volkshochschule Cadolzburg Gesellschaft zu leisten. In einem informativen wie unterhaltsamen Seminar teilen wir mit Ihnen unser langjähriges Wissen. Nach dem Motto “Vermieten, aber richtig!” klären wir Sie neben den obigen Faktoren über umlegbare Betriebskosten, die Festlegung der Kaution, Insertionsstrategie und mehr auf.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K.
Frau Gisela Munk
Entensteig 11
90768 Fürth
Deutschland

fon ..: 0911-722282
web ..: http://www.munk-immobilien.de
email : pr@deutsche-stadtauskunft.ag

Pressekontakt:

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Gratis Buch Immobilie selbst vermieten

Köln, 17. Juli 2019 ” VERMIETER die ihre Immobilie lieber ohne Makler vermieten aufgepasst: “Hakan Citak” steht für “Engagement” und nun auch für ein überraschendes Gratis Geschenk.

BildVermieten Sie Ihre Immobilie ohne Makler wie ein Profi und sparen Sie sich die Maklerprovision, so Hakan Citak.

Sie sind Privatvermieter und vermieten am liebsten ohne Makler um sich die Maklerprovision einzusparen und dadurch mehr Geld zu haben?

Dabei haben Sie das Problem, dass Sie viel zu viel Zeit- und Arbeitsaufwand in die Vermietung stecken und dabei sehr viele unnötige Besichtigungstermine wahrnehmen?

Außerdem sind Sie sich unsicher wie Sie den richtigen Mieter auswählen und hoffen darauf keinen Mietausfall machen zu müssen? Noch Wissen Sie nicht wie Sie sich einen Problemmieter gar Mietnomaden vom Halse halten und somit Ihr Eigentum vor Beschädigungen und Vandalismus schützen?

Hakan Citak ist selbst Vermieter und hat alle Fehler die man als Vermieter machen kann selbst schon gemacht, bis er sogar selbst im Jahre 2007 auf einen Mietnomaden reingefallen war, nur weil er demjenigen eine Chance geben wollte.

Also musste sich was ändern, so hat er 2007 seine Arbeits- und Herangehensweise komplett analysiert und alle Fehler abgestellt, die er abstellen musste.

Seit 2018 unterstützt und coacht Hakan Citak als “Der ImmoCoach” Privatvermieter wie sie ihre eigene Immobilie schnell und stressfrei an den besten Mieterkandidaten mit dem bestem Ergebnis vermieten und zeitgleich auf keinen Mietnomaden mehr reinfallen.

Resultat: Kein Stress sowie Zeit- und Geldverlust mehr.

Seit 1990, also fast 30 Jahren ist Hakan Citak in der Bau- und Immobilienwirtschaft zu Hause: Ausbildung zum Zimmerer und deutschlandweite Arbeit für unterschiedliche Bauunternehmen, Architekturstudium und Arbeit als Architekt. Zu guter Letzt ein Masterstudium in Facility Management und Immobilienwirtschaft, welches er 2007 Abschloss.

Mit seinem Maklerunternehmen “Citak Immobilien” in Köln hat er in den letzten 11 Jahren eine stattliche Anzahl von mehr als 600 Immobilieneinheiten vermittelt.

Damit die Immobilienvermietung reibungslos und ohne Probleme abläuft hat er hierzu einen strukturierten 5-Schritte Ablaufplan entwickelt mit dem Immobilien schnell an den besten Mieter vermietet werden. Über die Jahre hinweg hat er diese Strategie immer weiter verfeinert so dass die Vermietung effizient, zeitsparend sowie mit einem Optimum an Gewinn abläuft.

Damit Privatvermieter nicht die selben Fehler machen wie er es zu Anfang seiner Vermieterkarriere gemacht hatte, machen müssen, hat er das Buch “Immobilie selbst vermieten” geschrieben und macht allen Lesern ein unschlagbares Angebot.

Hakan Citak sagt: “Wenn meine Methode bei Ihnen nicht funktionieren, also Sie nicht die gewünschten Resultate erzielen sollten. Oder Sie mit meinem Buch nicht zufrieden sind oder Ihnen irgendetwas anders nicht gefällt. Schreiben Sie uns eine E-Mail und Sie bekommen ohne Wenn und Aber die Versand und Produktionskosten in Höhe von 4,99EUR voll und ganz zurückerstattet”.

Sie haben also keinerlei Risiko! Er gibt Ihnen hierfür sogar eine Garantie!

Sichern Sie sich jetzt Ihr kostenloses Buch und gehen auf die Reise Ihrer erfolgreichen Vermietung und das ganz ohne Makler!

Werden Sie Ihr eigener Vermietungsheld indem Sie Ihre Immobilie erfolgreich und effizient vermieten.

Sehr viele Menschen haben dieses Angebot schon angenommen. Was ist mit Ihnen?

Wenn Sie sich jetzt gegen Hakan Citak’s kostenloses Buch entscheiden sollten, dann wird sich bei Ihrer Vermietung leider auch nichts ändern. Sie werden nach wie vor sehr viel Zeit- und Arbeitsaufwand in die Vermietung stecken und dabei sehr viele unnötige Besichtigungstermine wahrnehmen. Gar den ganzen E-Mail- und Telefonterror über sich ergehen lassen müssen. Außerdem wird immer der Unsicherheitsfaktor, ob Sie den richtigen Mieter ausgewählt haben und die Hoffnung keinen Mietausfall Erleiden immer bleiben. Auch werden Sie weiterhin nicht Wissen, wie Sie sich einen Problemmieter gar Mietnomaden vom Halse halten und somit Ihr Eigentum vor Beschädigungen und Vandalismus schützen.

Oder:

? Sie versuchen wie bisher zeit- und nervenkostend das entsprechende Hintergrundwissen über langatmige Recherchen im Internet zu erlangen
? aus viel zu vielen unübersichtlichen Quellen
? die nicht alle Hand in Hand gehen müssen
? mit dem unangenehm verunsichernden Gefühl des “Ist das jetzt richtig oder falsch?” und so weiter und so fort.

Sehr mühsam, nicht wahr?

Mit Hakan Citak’s Buch werden Sie sich von einem/r Privatvermieter/in zu einem richtigen Vermietungsprofi weiterentwickeln. Sie werden gar dem ein oder anderen Makler sogar Meilenweit voraus sein und müssen nie wieder eine Maklerprovision zahlen.

Sie werden bei der Vermietung keinen Stress mehr verspüren, nein jede Vermietung wird Ihnen sogar Spaß machen, weil Sie ohne große Mühe die besten Mieter für sich selbst auswählen werden können. Sie werden keinem Mietinteressenten mehr hinterherlaufen müssen, sei es wegen nicht erscheinen zu einem fest vereinbarten Besichtigungstermin, wegen fehlenden Bonitätsunterlagen oder auch Mieteingängen.

Stellen Sie sich mal vor wie es ist wenn die Mietinteressenten Ihnen und Ihrer Immobilie hinterherlaufen und der Erfolg Ihnen entgegen kommen wird und Sie nie wieder mit Problemmietern zu tun haben werden.

Klicken Sie jetzt auf diesen Link: “Buch Immobilie selbst vermieten” und sichern Sie sich sein kostenloses Buch für Sie.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Der ImmoCoach
Herr Hakan Citak
Yorckstraße 12
50733 Köln
Deutschland

fon ..: 0221-66959384
fax ..: 0221-29887121
web ..: http://www.der-immocoach.de
email : info@der-immocoach.de

Der ImmoCoach- Deutschlands 1. und größte Online Akademie für Eigentümer,
die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten.

Die Online Akademie beinhaltet unterstützende Seminare, anschauliche Videos und sämtliche hilfreichen Vorlagen zu den Themen “Verkauf und Vermietung von Immobilien”. In verständlicher Sprache erklärt Hakan Citak, wie Sie sich vorbereiten und Ihre eigene Immobilie selbst effektiv und erfolgreich vermitteln.

Ziel dabei ist es, dass Sie Wissen über und praktische Handlungsanleitungen zu immobilienspezifischen Themen erlangen, um Ihren Weg der gelungenen Vermittlung eigenständig und sicher zu beschreiten.

Pressekontakt:

Citak Immobilien e.K.
Herr Hakan Citak
Yorckstraße 12
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Der ImmoCoach Ratgeber – Meine Immobilie im Alter: immer noch ein Segen oder doch eher beschwerlich?

Meine Immobilie im Herbst des Lebens – Der kostenlose Ratgeber der Online Akademie für Immobilieneigentümer “Der ImmoCoach” verrät, wie maßgeschneidertes Wohnen gelingt.

BildDie Zeit verfliegt im Nu und ehe viele Immobilienbesitzer sich umsehen, sind die Sprösslinge flügge geworden, während sie selbst wie aus dem Nichts plötzlich die 60 überschreiten. Nun stören nicht mehr nur die leer stehenden Kinderzimmer, sondern auch Treppen und andere Barrieren, die Gartenpflege, selbst kleinste Reparaturen etc. Dazu fallen erschwerend Instandhaltungskosten ins Gewicht, und: Der Plan, als Ruheständler das Leben nun richtig auszukosten, rückt in weite Ferne.

Genau dann stellt sich die Frage, ob sich das alles noch lohnt oder eine wohnliche Veränderung nicht die bessere Lösung ist. Schon alleine darauf die passende Antwort zu finden, ist ein schwieriges Unterfangen. Doch die Umsetzung schließlich stellt eine noch größere Hürde dar. Damit diese Eigentümer nicht mit ihrer Weisheit am Ende sind, hat Hakan Citak in seinem empfehlenswerten Ratgeber alle Aspekte so genau beleuchtet, dass den Lesern die Entscheidung erleichtert und der weitere Weg richtungsweisend geebnet wird.

Die kritische Selbstanalyse

Was genau bedeutet das nun leere Nest? Welche Emotionen und wie viel Aufwand sind damit verbunden? Ist das grüne Fleckchen Erde hinter dem Haus mehr Arbeit als ein Genuss?
Wie viele Hindernisse birgt das Eigenheim unterdessen? An welchen Stellen meutert die Immobilie etc.?

All das sind existenzielle Fragen, die Hakan Citak genauso gründlich beantwortet wie diese: “Mit welchen Kosten muss gerechnet werden?” Einleuchtend und zielführend berichtet er aus seinem 10 Jahre währenden Erfahrungsschatz, der ihn als Koryphäe auf dem Gebiet der Immobilienvermittlung ausweist: mit handfestem Sachverstand und stabilem Hintergrundwissen.

Gut informiert die passgenaue Wohnzukunft kreieren

Nun kann der Beschluss gefasst werden, ob das Hab und Gut weiterhin bewohnt, vermietet, verkauft oder verrentet wird. Hier zeigt Hakan Citak deutlich und detailliert sowohl das Für und Wider als auch die jeweiligen Konsequenzen für die Eigentümer auf.

Um sich viele Mühen zu ersparen, kann hier der kostenlose Ratgeber heruntergeladen werden. Wer letztlich den Verkauf oder die Vermietung anstrebt, genießt mithilfe von Hakan Citaks fundierten Büchern “Immobilie selbst verkaufen bzw. selbst vermieten – Ihre DO-IT-YOURSELF-METHODE” bzw. in Deutschlands 1. Online Akademie “Der ImmoCoach” eine ausgeklügelte Anleitung bzw. Schulung zum Experten-Dasein.

Über:

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Der ImmoCoach – Deutschlands 1. und größte Online Akademie für Eigentümer,
die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten.

Die Online Akademie beinhaltet unterstützende Seminare, anschauliche Videos und sämtliche hilfreichen Vorlagen zu den Themen “Verkauf und Vermietung von Immobilien”. In verständlicher Sprache erklärt Hakan Citak, wie Sie sich vorbereiten und Ihre eigene Immobilie selbst effektiv und erfolgreich vermitteln.

Ziel dabei ist es, dass Sie Wissen über und praktische Handlungsanleitungen zu immobilienspezifischen Themen erlangen, um Ihren Weg der gelungenen Vermittlung eigenständig und sicher zu beschreiten.

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ac immobilien mit neuer Website und neuem Standort in Speyer

Speyer 14.11.2014 ac immobilien glänzt nicht nur mit einem neuen Standort, auch die Webpräsenz des Speyerer Maklerunternehmens wurde grundlegend überarbeitet.

BildDie neue Website unterstreicht mit ihrem neuen Design den Anspruch des Unternehmens, Verkäufern und Vermietern von Immobilien einen qualitativ hochwertigen Service bei der Immobilienvermittlung zu bieten.

Nach dem Umzug residiert ac immobilien in den neuen Büroräumen in der Villa Haartrend Reichardt in der Schwerdstraße 58. “Die neuen Büroräume sind nicht nur zentral und infrastrukturell ideal gelegen, sondern bieten einfach mehr Platz, der nötig wurde um die Wünsche unserer Kunden optimal bedienen zu können”, erläutert Jascha Conrad, stellvertretender Inhaber.

Zeitgleich mit dem Umzug erfuhr auch die Website eine gründliche Umarbeitung. “ac Immobilien engagiert sich außerordentlich für die Anliegen ihrer Kunden, unsere langjährige Erfahrung, Seriosität, Diskretion und absolute Zuverlässigkeit sollten selbstverständlich auch in dem neuen Webdesign ihren Ausdruck finden” so Anette Conrad Inhaberin des Immobilienmakler-Unternehmens.

Über den Services für Verkäufer und Vermieter von Immobilien hinaus bietet ac immobilien weitere Dienste wie z.B. marktgerechte Immobilienbewertung, Entwicklung einer individuellen objektbezogenen Verkaufsstrategie und Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises. Immobilienverkäufer können sich in einem geschützten Bereich der Webseite jederzeit über den Vermarktungsstand ihrer Immobilie informieren.

Die herausragenden Leistungen des Speyerer Immobilienmakler-Unternehmens werden nicht nur von zufriedenen Kunden bestätigt. ac immobilien wurde zwei Mal in Folge von Immobilienscout24 und der WirtschaftsWoche als bester Makler in Speyer und Umgebung ausgezeichnet. Weitere Informationen unter http://www.immobilien-speyer.de

Über:

ac immobilien
Frau Anette Conrad
Schwerdstraße 58
67346 Speyer
Deutschland

fon ..: 06232 6865 300
web ..: http://www.immobilien-speyer.de
email : info@immobilien-speyer.de

ac immobilien
Gründung: 2007
Inhaberin: Anette Conrad
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Philosophie: Als inhabergeführtes Unternehmen, können sich unsere Kunden jederzeit darauf verlassen, einen qualifizierten Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben, der sie bei Ihrem individuellen Anliegen unterstützt.
Das bestätigen auch unabhängige Untersuchungen:
ac immobilien wurde bereits zum zweiten Mal in Folge von der WirtschaftsWoche und Immobilienscout24 als bester Immobilienmakler in Speyer und Umgebung ausgezeichnet!

“Sie können diese Pressemitteilung – auch in gekürzter Form – mit Quelllink auf unsere Homepage auf Ihrer Webseite kostenlos verwenden.”

Pressekontakt:

ac immobilien
Herr Jascha Conrad
Schwerdstraße 58
67346 Speyer

fon ..: 06232 6865 300
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email : info@immobilien-speyer.de