Anleitung zum Geldanlegen – das Do-it-yourself Modell für Ihre Finanzen und Aktienanlage

Helmut Hans Nitsch erklärt in „Anleitung zum Geldanlegen“, wie man sich von Beratern und Beratungen befreien kann.

BildEs gibt Tausende von Publikationen und neuerdings sogar Roboter-Dienste für die „Vermögensverwaltung für den kleinen Mann“. Finanz-Berater, die durch ihre Beratungen eine Menge Geld verdienen, gibt es wie Sand am Meer. Dr. Nitsch zeigt, wie es auch anders und kostengünstiger gehen kann. Helmut Hans Nitsch erklärt in „Anleitung zum Geldanlegen, wie Sie Ihre eigene Finanzen und Anlagen effektiv und gewinnbringend anlegen können, ohne dafür einen Berater bezahlen zu müssen. Nitsch verwendet einfache, leicht verständliche Strukturen, um die Leser in das Konzept des Unabhängigwerdens von allen Beratern und Beratungen einzuführen.

Helmut Hans Nitsch enthüllt in seinem Finanzratgeber „Anleitung zum Geldanlegen“ das 1×1 der Finanzen und Aktienanlage auf. Erfahren Sie in seinem Buch, wie die Welt der Geldanlegens funktioniert und warum Ratgeber und Beratungen meist nichts weiter sind als Geld- und Zeitverschwendung. Sparkonten allein bringen ebenfalls nicht viel. „Anleitung zum Geldanlegen“ von Helmut Hans Nitsch vermittelt hingegen hilfreiche Informationen für Ihre Finanzen und Aktienanlage. Erfahren Sie darin auf einfach verständliche Weise, wie man Geld ohne Berater und ohne hohes Risiko anlegt.

„Anleitung zum Geldanlegen“ von Helmut Hans Nitsch ist ab sofort im tredition Verlag oder alternativ unter der ISBN 978-3-7482-9902-8 zu bestellen. Der tredition Verlag hat es sich zum wichtigsten Ziel gesetzt, jungen und unbekannten Autoren die Veröffentlichung eigener Bücher zu ermöglichen, aber auch Verlagen und Verlegern eine Kooperation anzubieten. tredition veröffentlicht Bücher in allen Medientypen, vertreibt im gesamten Buchhandel und vermarktet Bücher seit Oktober 2012 auch aktiv.

Alle weiteren Informationen zum Buch gibt es unter: https://tredition.de

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Vermögensnachfolge: Selbstgenutzte Immobilie als hochrelevanter Wert

Etwas mehr als die Hälfte aller Deutschen lebt im Eigenheim, Tendenz steigend. Der Gestaltung der Vermögensübertragung mit Immobilienbezug kommt daher eine besondere Bedeutung zu.

BildDie Deutschen sind das Volk der Immobilieneigentümer. Einer Studie zufolge beläuft sich das Immobilienvermögen in Deutschland auf 11,2 Billionen Euro, inklusive des Bodenwerts der bebauten Flächen. Und etwas mehr als die Hälfte aller Deutschen lebt im Eigenheim. Die Tendenz ist steigend, denn nach neuesten Zahlen einer Immowelt-Untersuchung werden die Immobilienpreise in den 14 größten deutschen Städten weiter zulegen, auf jeden Fall bis 2020.

„Damit steigen diese Immobilienwerte weiter, und oftmals stellt schon ein selbst bewohntes Haus oder eine Eigentumswohnung den größten beziehungsweise wertvollsten Einzelgegenstand innerhalb des gesamten Vermögens dar. Daher kommt der Gestaltung der Vermögensnachfolge bei Immobilienbesitz eine hohe Bedeutung zu“, sagt der Düsseldorfer Rechtsanwalt Dr. Christopher Riedel (www.christopherriedel.de). Er berät seine Mandanten bei der Strukturierung aller erbrechtlichen Fragestellungen mit einem Fokus auf die Gestaltung komplexer Vermögensübertragungen, immer auch mit Immobilienbezug.

So hat Dr. Christopher Riedel beispielsweise im vergangenen Jahr die viel beachtete erste Auflage von „Immobilien in der Erbrechtspraxis“ herausgegeben. Der Band befasst sich unter anderem Nießbrauch und Wohnungsrecht, Immobilien als Gegenstand letztwilliger Verfügungen, Erbschaftsteuer bei Immobilien und Nutzungsrechten und Familienpool-Gesellschaften sowie zahlreichen anderen relevanten Fragestellungen bis hin zu internationalem Immobilienvermögen und Bewertungsfragen.

In der Beratungspraxis stößt der Rechtsanwalt immer wieder auf komplexe Fragestellungen hinsichtlich des sogenannten Familienheims. Unabhängig vom Umfang und der Zusammensetzung des übrigen Vermögens bilde die selbstgenutzte Immobilie für die meisten Eigentümer einen besonders wichtigen Teil ihres Vermögens, hinsichtlich dessen auch unter nachfolgeplanerischen Gesichtspunkten besondere Vorsorge getroffen werden sollte. Dies gelte insbesondere dann, wenn der aktuelle Eigentümer das Objekt gemeinsam mit einem Ehegatten oder Lebenspartner oder weiteren ihm nahestehenden Personen bewohne, für die das Dach über dem Kopf auch über seinen Tod hinaus gesichert sein solle.

„Soll diese selbstgenutzte Immobilie lebzeitig dennoch bereits an die nächste Generation weitergegeben werden, sollte dies mit einer hohen Aufmerksamkeit für bestimmte Details passieren. Die Absicherung des eigenen Wohnens ist, gerade im Alter, ein hohes Gut, das nicht leichtfertig aus der Hand gegeben werden sollte. Der Vorteil: Es bestehen genügend rechtliche Möglichkeiten, einen Nutzungsrechtsvorbehalt zu gestalten, beispielsweise über das bekannte Modell des Nießbrauchs. Auf diese Weise sichert der bisherige Eigentümer auch nach der lebzeitigen Übertragung die auf Dauer ausgelegte Nutzungsmöglichkeit“, beschreibt Christopher Riedel.

Die Klärung dieser Details gehören bei dem anerkannten Düsseldorfer Rechtsanwalt genauso zur Beratungspraxis wie die steueroptimierte Gestaltung. Neben der Ausnutzung der persönlichen Steuerfreibeträge alle zehn Jahre können für das Familienheim unter bestimmten Voraussetzungen auch sachliche Steuerbefreiungen in Anspruch genommen werden. Diese können dazu führen, dass das Haus beziehungsweise die Wohnung gar keiner Erbschaftsbesteuerung unterliegt und sein Wert daher auch die persönlichen Freibeträge nicht schmälert. „Diese Überlegungen gehören zu einer langfristigen und strategisch sinnvollen Gestaltung der Vermögensübertragung dazu. Es ist oftmals nicht damit getan, einfach das Familienheim mit ins Testament aufzunehmen oder eben vorzeitig den Kindern zu übergeben. Die selbstgenutzte Immobilie als hochrelevanter Vermögenswert bedarf einer professionellen Betrachtung“, betont Dr. Christopher Riedel.

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Dr. Christopher Riedel, LL.M.
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Über Dr. Christopher Riedel
Dr. Christopher Riedel ist Rechtsanwalt, Steuerberater und Fachanwalt für Steuerrecht und praktiziert in eigener Kanzlei in Düsseldorf. Dr. Christopher Riedel berät Unternehmer und Privatpersonen bei allen Fragen rund um die Unternehmens- und Vermögensnachfolge und Pflichtteilsansprüche (auch mit grenzüberschreitendem Bezug) und verbindet dafür seine Kompetenzen im Gesellschafts-, Steuer- und Erbrecht. Dr. Christopher Riedel tritt regelmäßig als Buchautor, Herausgeber und Vortragsredner zu Fragestellungen rund um Erbrecht und Unternehmensnachfolge in Erscheinung. Weitere Informationen: www.christopherriedel.de und www.mein-pflichtteil.de

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Dr. Patrick Peters – Klare Botschaften
Herr Dr. Patrick Peters
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Sicherheit beim Immobilienverkauf

Welche Fallstricke bei einem Verkauf auf eigene Faust lauern

Immobilien sind gefragter denn je. Da denkt so mancher Immobilienbesitzer über einen Verkauf nach. Doch in Eigenregie stoßen die Verkäufer schnell an ihre Grenzen. Um den Prozess rechtssicher abzuwickeln und den bestmöglichen Preis zu erzielen, raten daher die Immobilienexperten von Immopartner Stefan Sagraloff e.K., professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

„Ein Immobilienverkauf ist eine aufwändige Angelegenheit, bei der zahlreiche Fallstricke lauern“, erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerunternehmens Immopartner aus Nürnberg. „Viele Immobilienbesitzer ahnen im Vorfeld des Verkaufs nichts davon und am Ende steht die böse Überraschung.“

Zu Beginn des Verkaufsprozesses ist zunächst die Frage zu klären, zu welchem Preis die Immobilie angeboten werden soll. Niemand möchte Geld verschenken, doch ein überteuertes Angebot schreckt ab. Die Aussagen der Nachbarn oder das eigene Bauchgefühl sind daher nicht die passenden Ratgeber. Die Wertermittlungsexperten von Sagraloff kennen den regionalen Immobilienmarkt und nutzen anerkannte und bewährte Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Auf dieser Grundlage kann dann ein realistischer Verkaufspreis festgelegt werden.

Für einen erfolgreichen Verkauf ist es außerdem erforderlich, dass alle Unterlagen wie Grundrisspläne, Wohnflächenberechnungen oder der Energieausweis rechtzeitig vorliegen. „Unsere Erfahrung zeigt, dass die meisten Immobilienbesitzer nicht wissen, dass ihnen hohe Geldstrafen drohen, wenn der staatlich geforderte Energieausweis nicht beschafft und an den entsprechenden Stellen präsentiert wird“, so Stefan Sagraloff. Daher informieren die Experten ihre Kunden über die erforderlichen Unterlagen und kümmern sich bei Bedarf um die Beschaffung, Aufbereitung und Zusammenstellung dieser.

Eine weitere Aufgabe erwartet die Verkäufer mit dem Interessenten- und Besichtigungsmanagement. Wer zurzeit seine Immobilie im Internet inseriert, der kann sich vor Anfragen kaum retten. Doch diese alle zu bedienen und die richtigen Interessenten herauszufiltern, ist sehr zeitintensiv und nervenaufreibend. Immobilienprofis wie im Team von Stefan Sagraloff, sind darin geübt, die Flut der Interessenten zu bewältigen. Sie prüfen die potentiellen Käufer und laden nur die wirklich Kaufinteressierten zur Besichtigung ein. So finden sie schnell einen zuverlässigen Käufer, der bereit ist, einen marktgerechten Preis zu zahlen.

Wenn sich jemand also entscheidet, sich von seinem liebgewonnenen Zuhause zu trennen, dann kümmern sich die Immobilienexperten von Immopartner mit viel Einfühlungsvermögen um die individuellen Wünsche und eine umfassende Abwicklung des Verkaufs. Sie sorgen dabei über den gesamten Verkaufsprozess hinweg für ein hohes Maß an Sicherheit.

Weitere Informationen wie zu Immobiliengutachter Fürth, Immobilienpreise Fürth und mehr gibt es auf https://www.immopartner.de.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Herr Stefan Sagraloff
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IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.

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wavepoint GmbH & Co. KG
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Lebhafter Immobilienmarkt in Sonnenberg

Expertenrat für Immobilienverkäufer in Wiesbaden

Stadtnah und grün – Sonnenberg ist wohl der beliebteste Stadtteil Wiesbadens. Dementsprechend hoch ist auch die Nachfrage nach Immobilien. Der Immobilienspezialist Sascha Rückert informiert über die Marktentwicklung und berät Eigentümer zu einem möglichen Verkauf ihrer Immobilie.

Gelegen in einem Tal zwischen zwei Hügeln, umgeben von Natur, ein historischer Ortskern, imposante Villen und eine Burgruine – Da ist es kein Wunder, dass Sonnenberg zu den besten und gefragtesten Wohnlagen gehört. Der Erholungswert ist hier beträchtlich. Außerdem gibt es attraktive Shoppingmöglichkeiten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein umfassendes Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum von Wiesbaden.

„Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, steigen die Immobilienpreise in Sonnenberg seit Jahren kontinuierlich. Ein Haus in Wiesbaden wurde im Jahr 2017 im Durchschnitt für 951.000 EUR verkauft“, so Sascha Rückert, Geschäftsführer des gleichnamigen Immobilienunternehmens, der den Wiesbadener Immobilienmarkt fest im Blick hat. „Gute Chancen also für Eigentümer, die ihr Einfamilien-, Reihen- oder Doppelhaus verkaufen möchten bevor die Zinsen wieder steigen. Denn aktuell sind die Käufer bereit, für ihre Traumimmobilie tief in die Tasche zu greifen.“

Bereits seit 1996 gehört Rückert Immobilien zu den führenden Maklern in Wiesbaden und Umgebung. Die Experten begleiten Immobilienbesitzer mit einem persönlichen Service und umfassenden Leistungen von der professionellen Wertermittlung, über eine individuelle Vermarktungsstrategie und ein umfängliches Besichtigungsmanagement bis hin zur geregelten Übergabe.

„Die Zufriedenheit unserer Kunden hat dabei für uns immer höchste Priorität. Dementsprechend setzen wir uns engagiert und mit Leidenschaft im Zuge der Immobilienvermittlung ein und haben stets die individuellen Wünsche und Anliegen im Blick“, erklärt Sascha Rückert. „Zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten warten bereits in unserer Datenbank auf ihr neues Zuhause. Wer also verkaufen möchte, ist bei uns genau richtig.“

Informationen zu diesem und vielen weiteren Themen wie Verkauf von Wohnungen Wiesbaden oder Verkauf Immobilie Wiesbaden sind auf https://www.rueckert-immobilien.de zu finden.

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Rückert Immobilien
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Bereits seit 1996 ist Rückert Immobilien in der Wiesbadener Stiftstraße ansässig. Neben Beständigkeit sind Innovationskraft und ein besonders hochwertiges Marketing wichtige Merkmale der Arbeit, um sich mittels verschiedener Alleinstellungsmerkmale von „Hobbymaklern“, aber auch manchen professionellen Mitbewerbern abzusetzen. Eigentümern bietet Rückert Immobilien ein strukturiertes und hocheffizientes Konzept, um das bestmögliche Ergebnis innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu erreichen.

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Immobilienverkauf zum richtigen Preis

Wie wichtig es ist, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen

Bei dem Verkauf einer Immobilie geht es um große Vermögenswerte – Doch die wenigsten Immobilienbesitzer wissen, was ihr Eigenheim überhaupt wert ist. Um die Immobilie zum optimalen Preis zu verkaufen, ist es sinnvoll, vorab eine neutrale Analyse vornehmen zu lassen. Volker Hühnke und sein Team von Wüstenrot Immobilien Hamburg erstellen für ihre Kunden eine professionelle Wertermittlung und begutachten die aktuelle Immobilienmarktlage.

„Die Preisfindung ist eine der schwierigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf“, erklärt Verkaufsleiter Volker Hühnke von Wüstenrot Immobilien Hamburg. „Denn überzogene Preise schrecken die Käufer ab und zu niedrige Preise machen sie stutzig.“

Die Erfahrung der langjährigen Immobilienprofis zeigt, dass sich viele Eigentümer beim Kaufpreis auf ihr Bauchgefühl verlassen oder sich Rat in der Nachbarschaft holen. Volker Hühnke empfiehlt allerdings eine professionelle Immobilienbewertung anfertigen zu lassen und diese als Grundlage für die Preisbestimmung zu nutzen. „Niemand hat Geld zu verschenken und schon gar nicht, wenn es um ein Zuhause geht, an dem viele wertvolle Erinnerungen und Emotionen hängen“, so der Immobilienexperte. „Hinzukommt, dass sich Interessenten meist sehr ausführlich damit beschäftigen, was sie für ihr Geld erwarten können.“

Die Mitarbeiter von Volker Hühnke bieten wertvolle Unterstützung beim Immobilienverkauf. Sie begutachten das Objekt ausführlich und berücksichtigen dazu alle preisbeeinflussenden Faktoren wie das Baujahr, die Lage, die Substanz und die individuelle Ausstattung. Sie nutzen für das Gutachten anerkannte Bewertungsverfahren, greifen auf ihren ausgeprägten Erfahrungsschatz zurück und analysieren regelmäßig den Immobilienmarkt für Hamburg und Umgebung.

Die neutralen Daten und Fakten des Wertgutachtens bilden den idealen Ausgangspunkt für den Verkauf. Bei Bedarf übernehmen die Immobilienexperten von Wüstenrot Immobilien Hamburg im Anschluss alle relevanten Aufgaben von der Vermarktung, über das Besichtigungsmanagement bis zur Übergabe, um schnellstmöglich den richtigen Käufer zu finden, den optimalen Preis für das Objekt zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu ermöglichen. So sparen sich die Verkäufer viel Zeit und schonen ihre eigenen Nerven. Denn ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die Profis aus Hamburg beherrschen wie kaum ein anderer.

Weitere Infos wie zum Beispiel auch zu Immobilien Hamburg, Immobilienmakler Hamburg und mehr sind auf https://www.wi-hamburg.de erhältlich.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Wüstenrot Immobilien Hamburg
Herr Volker Hühnke
Ohechaussee 10
22848 Norderstedt
Deutschland

fon ..: 040 / 771850234
fax ..: 040 / 771850232
web ..: https://www.wi-hamburg.de
email : volker.huehnke@wuestenrot.de

Immobilienvermittlung auf hohem Niveau und mit Leidenschaft – Wüstenrot Immobilien Hamburg steht seit vielen Jahren für eine individuelle Beratung und umfassende Begleitung bei der Vermittlung und dem Verkauf von Gebraucht-, Neubau- und Anlageimmobilien. Die Kunden profitieren von einem hohen Sachverstand, fundierten Marktkenntnissen sowie der Seriosität eines bundesweit tätigen Unternehmens mit einem großen Netzwerk. Bei Wüstenrot Immobilien Hamburg steht außerdem der Mensch immer im Mittelpunkt, denn der Verkaufsleiter Volker Hühnke weiß, dass bei Immobiliengeschäften auch immer das Herz beteiligt ist.

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