Immobilienmakler in Köln zum siebten Mal in Folge Best Property Agent

Bester Immobilienmakler in Deutschland 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 & 2020

BildLaut dem Immobilienmagazin Bellevue zählt Citak Immobilien in Köln nach 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020 zu den Best Property Agent und darf somit weiterhin den Titel als bester Immobilienmakler in Köln tragen.

Seit 2006 überprüft die Jury des größten europäischen Immobilienmagazins BELLEVUE jährlich tausende von Bauträgern und Immobilienmaklern weltweit, um empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als Best Property Agent auszuzeichnen.
Um in den Kreis der besten Immobilienmakler aufgenommen zu werden, sind Bewertungskriterien wie Angebotsvielfalt und -qualität, Marktkenntnis, Erfahrung, objektive Beratung, Seriosität sowie Service entscheidend. Ausgezeichnet wurden weltweit ca. 450 Maklerunternehmen, davon ca. 150 in Deutschland.

National und auch international genießt die Qualitätssiegel-Auszeichnung “Best Property Agent” ein beachtliches Renommee. Hierzu trägt die jährlich wiederkehrende Überprüfung durch die unabhängige Jury bei.

Die Ausgezeichneten müssen sich stets aufs Neue beweisen, ein kontinuierlich hohes Leistungsniveau beibehalten und ihre Arbeit in gewohnt professioneller Art fortsetzen. Denn erst dadurch dürfen sich die Preisträger erneut von Jahr zu Jahr auf die begehrte Auszeichnung (bester Immobilienmakler) freuen und das Qualitätssiegel in ihrem Marketing verwenden.

Der Immobilienmakler in Köln, Citak Immobilien zählt nunmehr zum siebten Mal in Folge zu den Besten und darf ein weiteres Jahr den begehrten Qualitätssiegel BEST PROPERTY AGENT tragen.

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Citak Immobilien e.K.
Herr Hakan Citak
Yorckstraße 12
50733 Köln
Deutschland

fon ..: 0221-29887120
fax ..: 0221-29887121
web ..: http://www.citak-immobilien.de
email : info@citak-immobilien.de

Das Makler-Unternehmen Citak Immobilien ist bereits im März 2008 gegründet worden. Spezialisiert sind die Makler auf den An- und Verkauf von privatgenutzten Immobilien wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Bei der Vermarktung dieser Immobilien arbeitet
das Unternehmen mit innovativen und professionellen Marketinginstrumenten wie
z.B. Erstellung von hochwertigen Immobilienfilmen bzw. 360° Panoramatouren für virtuelle Rundgänge.

Citak Immobilien in Köln wurde bereist mehrfach ausgezeichnet und zählt seit 2014 ununterbrochen zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands und zu den BEST PROPERTY AGENTS weltweit, insbesondere zu den besten Maklern in Köln.

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Citak Immobilien: 8 Jahre Kunden-Achtsamkeit

Citak Immobilien hatte sich bereits fünf Jahre nach der Gründung zu einer festen Größe in Köln etabliert. Das hat sich bis heute nicht geändert – ganz im Gegenteil.

BildIm März feiert das renommierte Unternehmen nun sein achtjähriges Bestehen und kann mit Fug und Recht von sich behaupten, einer der besten Immobilienmakler Deutschlands zu sein: Der FOCUS zählt Citak Immobilien nach einem strengen Qualitätscheck von insgesamt 35.000 Immobilienmaklern das dritte Jahr in Folge zu den 1.000 Top-Maklern. Hervorzuheben ist, dass diese Auszeichnung auf Kunden- und Partnerbefragungen sowie Empfehlungen von Maklerkollegen basiert.

Das ist bei weitem noch nicht alles

Darüber hinaus vergab das europäische Immobilienmagazin BELLEVUE dem Unternehmen neben nur wenigen anderen auserwählten Immobilienexperten das begehrte Qualitätssiegel BEST PROPERTY AGENT. Somit gehört Citak Immobilien auch zu den besten Immobilienmaklern in Köln – beständig professionell und kontinuierlich in seiner hohen Leistung.

Nicht umsonst genießt das Unternehmen einen exzellenten Ruf in der Region: Genau so, wie sich das Unternehmen auf seiner Homepage u. a. durch vielfältige, nützliche Informationen in Wort, Ton und Bild; kundenentlastende Downloads, Checklisten und Ratgeber sowie dem fundierten Dienstleistungsrepertoire komplett auf die Bedürfnisse seiner Kunden einlässt, arbeitet Citak Immobilien auch:

Ob Käufer oder Mieter, Verkäufer oder Vermieter – ein jeder fühlt sich ehrlich und zuverlässig beraten sowie persönlich und bestens aufgehoben. Zahlreiche zufriedene Kundenstimmen loben besonders das innovative Engagement des Unternehmens und würden es nicht nur weiterempfehlen, sondern tun dies auch.

Wer steckt dahinter?

Hakan Citak ist der kluge und sympathische Kopf von Citak Immobilien. Er ist schon über 26 Jahre in der Bau- und Immobilienwirtschaft tätig und kann sich in seiner Laufbahn auf versierte Kenntnisse als geschickter Zimmerer und ausgezeichneter Architekt verlassen. Zudem absolvierte er das “Masterstudium Facility Management und Immobilienwirtschaft” mit “sehr gut” und ist damit solide ausgerüstet für sein Kerngeschäft: die erfolgreiche Immobilienvermittlung.

Er garantiert mit seinem hochgradig qualifizierten Team eine stets kompetente und vor allem individuelle Betreuung seiner Kunden. Dabei ist es eine Selbstverständlichkeit für ihn, an seinem Unternehmen und seinem Service zu arbeiten, um dem eigenen Anspruch an extrem hohe Dienstleistungsstandards weiterhin gerecht zu werden.

Über:

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Das Makler-Unternehmen Citak Immobilien ist bereits im März 2008 gegründet worden. Spezialisiert sind die Makler auf den An- und Verkauf von privatgenutzten Immobilien wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Bei der Vermarktung dieser Immobilien arbeitet
das Unternehmen mit innovativen und professionellen Marketinginstrumenten wie
z.B. Erstellung von hochwertigen Immobilienfilmen bzw. 360° Panoramatouren für virtuelle Rundgänge.

Citak Immobilien in Köln wurde bereist mehrfach ausgezeichnet und zählt seit 2014, 2015 auch 2016 zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands und zu den BEST PROPERTY AGENTS weltweit, insbesondere zu den besten Maklern in Köln.

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Citak Immobilien in Köln feiert 10-jähriges Firmenjubiläum

Citak Immobilien zeigt DEKADEnz!
Jedoch anders, als angenommen und mit einem überraschenden Geschenk für die private Menschheit

BildDas gediegene Immobilienunternehmen begeht in diesem März sein 10jähriges – die Rosenhochzeit, denn: Im Gründungsjahr 2008 gelobten Hakan Citak, der kluge und sympathische Kopf von Citak Immobilien und seine außerordentlichen Mitarbeiter, Haus- und Wohnungsbesitzern und solchen, die es werden wollen ewige Unterstützung. Das Team gab sein Ja-Wort, mit seinen Kunden durch dick und dünn zu gehen; ihre Wünsche, Vorstellungen, Bedürfnisse zu ehren und unverbrüchlich zu realisieren. Sie haben nicht nur Wort gehalten, sondern sich selbst übertroffen.

Auf der soliden Grundlage von Hakan Citaks über 28 Jahre währender Erfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft hatte das Unternehmen sich bereits 2013 einen angesehenen Namen in Köln gemacht. Aber – als ob das noch nicht genug wäre – Citak Immobilien entwickelte sich nach diesem Motto kontinuierlich und unbeirrt weiter:

“Die besten Ideen kommen uns, wenn wir uns vorstellen, wir sind unser eigener Kunde.”
(frei nach dem amerikanischen Unternehmer und Gründer von Toys’R’Us Charles Lazarus)

So vertritt die engagierte Makler-Crew die Interessen ihrer Auftraggeber ganz genau so, wie diese es haben wollen: mit qualifizierter Beständigkeit, fachkundiger Begleitung und tatkräftiger Umsetzung – und das nicht nur bis zum erfolggekrönten Vertragsabschluss, sondern auch weit darüber hinaus. So werden die Kunden beispielsweise verlässlich und konstant mit Mehrwert versorgt, um bestens informiert zu sein. Das zeigt sich u. a. deutlich auf www.citak-immobilien.de.

Damit hat der umfassende Service aber noch lange kein Ende

Das qualifizierte Tagesgeschäft bringt es mit sich, nicht selten auf Immobilienbesitzer zu treffen, die ihr Hab und Gut in Eigenregie verkaufen oder vermieten möchten. Hakan Citak kann diesen Wunsch nachvollziehen. Und obwohl diese Menschen seine versierten Dienste nicht für sich in Anspruch nehmen wollen, möchte er ihnen den Weg im Alleingang ebnen, damit sie ihren Plan gelungen realisieren können. Und so hat er sich etwas Auserlesenes einfallen lassen, was nun nach zwei Jahren harter Arbeit fest auf beiden Beinen steht – hieb- und stichfest vorbereitet, eingehend recherchiert, akkurat geplant und voller höchstpersönlichem Engagement:

Der ImmoCoach: Deutschlands 1. und größte Online Akademie für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten

In dieses bemerkenswerte Konzept hat Hakan Citaks all seine Freizeit und sein Know-how investiert, um mit Leib und Seele Autodidakten in der Online Akademie durch eine gute Schule gehen zu lassen. Sein erklärtes Ziel ist es, sie ausführlich für den komplizierten Gang durch den Verkauf oder die Vermietung zu rüsten – und zwar mit folgender Methode:

Wer sich in der Online Akademie einschreibt, dem wird nicht nur Arbeit abgenommen durch Vorlagen und Musterschreiben, sondern er erzielt darüber hinaus klare Vorteile durch praxisorientierte Leitfäden zu allen relevanten Sachverhalten, systematische und gedankenordnende Checklisten, illustrative Videos etc. Er erwirbt von versierter Lektion zu Lektion immer mehr unentbehrliches Hintergrundwissen, bis er so sattelfest auf diesem Gebiet ist, dass er in der Lage ist, seine Immobilie einwandfrei sowie gewinnend an den Mann oder den Mieter zu bringen – und sogar mit dem einen oder anderen Makler in Konkurrenz treten könnte.

Da das Unternehmen durch dieses bahnbrechende Projekt nicht nur seinen Kunden treu zur Seite steht, hat Citak Immobilien sein Versprechen aus 2008 noch getoppt, blickt stolz auf die letzten 10 Jahre zurück und nun neugierig der Goldenen Hochzeit entgegen.

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Citak Immobilien präsentiert Kundenähe in neuem Gewand

Die Citak Immobilien e.K. präsentiert nach der Umfirmierung auch die neue, sehr innovative Makler-Website um seinen Kunden einen umfassenden Mehrwert anzubieten.

BildDie Homepage eines Unternehmens zeigt dem Besucher deutlich, was ihm geboten wird. Stellt sich der Dienstleister einfach nur durch Aneinanderreihungen seiner Tätigkeitsfelder zur Schau, wird schnell klar: Hier geht es um Profit, nicht aber um das, was wirklich zählt – Information, Hilfestellung, Unterstützung. Citak Immobilien hingegen geht auf der neu gestalteten Website punktgenau und umfassend auf die Bedürfnisse seiner Kunden ein.

Sowohl Verkäufer und Vermieter als auch Kauf- und Mietinteressenten finden neben dem jeweiligen fundierten Dienstleistungsrepertoire zahlreiche Details, die das entsprechende Immobilien-Vorhaben deutlich und gelungen erleichtern.

“Noch mehr Mehrwert für den Kunden” ist die Citak-Devise

Wer seine Immobilie veräußern möchte oder muss bzw. die Vermietung beabsichtigst, erhält professionellen Rückhalt in den Bereichen “anforderungsgerechter Energieausweis, transparente Marktwert- /Mietpreisermittlung, klarer Grundriss-Service, Experten-Immobilien-Fotografie; repräsentative, virtuelle 360°-Rundgänge; anschauliche Immobilienfilme” und in vielem mehr.

Ein weiterer zuverlässiger Baustein ist hier der Käufer-/Mieterfinder. Darüber hinaus wird der Kunde stabil abgesichert: Citak Immobilien verspricht nicht nur Leistungsgarantien, sondern hält diese auch.

Käufer kommen in den Genuss eines maßgeschneiderten Finanzierungsservices, Mieter können durch die sog. Kautionsbürgschaft lukrativer über ihr Geld verfügen. Beide Klientel-Gruppen sind zudem mit dem außergewöhnlichen VIP-Suchservice bestens bedient: denn sie werden früher über passende Angebote informiert und können so schnell zugreifen.

Planen leicht gemacht

Citak nimmt seinen Kunden Arbeit ab: Jeder findet für seine Belange entlastende Checklisten und Käufer/Mieter downloadbare Unterlagen. Privatverkäufer erhalten Ratgeber, um z. B. die “6 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf” zu vermeiden. Der aktuelle Marktbericht analysiert verständlich die derzeitige Situation.

Wichtig zu wissen – auf allen Kanälen

Manche Homepagebesucher verschaffen sich gerne lesend die benötigten Kenntnisse. Andere wiederum bevorzugen Bild und Ton oder blättern lieber in illustrierten Darstellungen. Auf der Homepage von Citak Immobilien ist für alle gesorgt: An diversen Stellen werden die Informationen von anschaulichen Broschüren z. B. über die Vorteile des Home Staging begleitet oder von aufschlussreichen und sympathischen Videos:

So wissen die Kunden auch sofort, wer künftig ihr verlässlicher Makler sein wird.

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Citak Immobilien in Köln wurde bereist mehrfach ausgezeichnet und zählt seit 2014, 2015 auch 2016 zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands und zu den BEST PROPERTY AGENTS weltweit, insbesondere zu den besten Maklern in Köln.

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ARCH-ING Citak Immobilien IVD wird zu Citak Immobilien e.K.

Firmenname wird vereinfacht um die Persönlichkeit des Unternehmens in den Vordergrund zu stellen.

BildAm 03.02.2016 erfolgte der Schritt zur Umfirmierung: “ARCH-ING Citak Immobilien IVD war einfach zu lang” sagt der geschäftsführende Gesellschafter Hakan Citak “viele Kunden konnten den Namen mit meinem Werdegang als Architekt und Ingenieur nicht in Verbindung bringen, auch wurde ich schon mal als Herr ARCH-ING angesprochen, sodass wir uns nach knapp 8 Jahren als sehr erfolgreiches Maklerunternehmen in Köln neu erfinden und unser Marketing persönlicher und mit mehr Kundennähe gestalten wollten. Dies haben wir dann richtig umgesetzt, indem wir komplett alles auf den Kopf gestellt haben. Nun wird der Spirit, die Liebe und die Leidenschaft für unseren Beruf durch die persönlichere Ansprache auch offiziell festgehalten.”

Ab heute ist ARCH-ING Citak Immobilien IVD Geschichte; die Zukunft ist die Citak Immobilien e.K.

Die neue Website mit mehr Informationen zum Immobilienmarkt und dem Kölner Norden kann man unter www.citak-immobilien.de besuchen.

Das Unternehmen wurde im März 2008 als Rundum-Service-Makler für Immobilieneigentümer von Hakan Citak gegründet. Ziel war es und ist, dem Kunden immer die beste Dienstleistung anzubieten, indem man unter anderem bei der Vermarktung von Immobilien Prozesse und Abläufe optimiert. So fiel bereits 2010 die Entscheidung für ein selbst entwickeltes 5-Phasen-Modell (strukturierter Ablaufplan), um Arbeitsabläufe von der Aufnahme, Vorbereitung und Vermarktung bis hin zur Vertragsreife von Immobilien zu erleichtern und dem Kunden die Dienstleistung des Maklers transparent darzustellen. “Wir geben für diese höchst effektive Arbeitsweise sogar eine Leistungsgarantie”, so Hakan Citak.

Citak Immobilien zählt heute zu den innovativsten und führenden Immobilienmaklern in Köln und Deutschland.

Spezialisiert ist das Immobilienmaklerunternehmen auf den An- und Verkauf von privatgenutzten Wohn- Immobilien wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in Köln-Nord, sowie für Kapitalanlageimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen hat seinen Sitz im Kölner Norden in Köln-Nippes.

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das Unternehmen mit innovativen und professionellen Marketinginstrumenten wie
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ivd24immobilien.de – Immobilienbörse des Immobilienverband Deutschland IVD – Citak Immobilien ist dabei

Der Immobilienverband Deutschland IVD startet gefragte und autarke Immobilienbörse. Immobilienangebote werden zuerst in diesem Immobilienportal veröffentlicht.

BildBereits im vergangenen Jahr wurde das verbandseigene Portal unter ivd24immobilien.de ins Leben gerufen. Unterdessen finden sich dort rund 50.000 Objekte, die Zahl der monatlichen Seitenaufrufe liegt bei ca. 300.000. Durch die eigenhändige Entwicklung, Ausführung und Pflege der Immobilienbörse macht sich der IVD unabhängig von anderen Anbietern und sorgt für eine starke Orientierung an die Bedürfnisse von Verkäufern, Vermietern und Immobiliensuchenden.

Ursprünglich war die Nutzung den Mitgliedern des IVD Süd vorbehalten. Mittlerweile hat sich der Wirkungsbereich auf annähernd alle Bundesländer ausgedehnt, Hessen und Thüringen stimmen in diesem Monat über eine Beteiligung ab.

Die Vorteile für Immobiliensuchende

Da das Anbieterfeld auf real existierende und bekannte IVD-Mitglieder beschränkt wurde, ist einerseits sichergestellt, dass die Anbieterdaten nicht gefälscht sind und auch keine Scheinobjekte eingestellt werden. Andererseits wird die hohe Anbieterqualität konsequent durch Überprüfung bei Neuaufnahme eines Mitgliedes gewährleistet. Dabei werden Kriterien wie Fachkunde, Versicherungspolicen, das Vorliegen der Gewerbeanmeldung und die Erlaubnis nach 34 c genauestens ins Visier genommen.

Zudem werden neue Immobilien-Angebote mindestens 10 Tage früher als auf anderen Vermarktungskanälen eingestellt, da die IVD-Mitglieder im eigenen Verbandsportal zuerst inserieren. Auch finden sich Mieter oder Käufer durch komplette Werbefreiheit sowie die eingängige und transparente Darstellung der Immobilien gut zurecht. Hilfreich dabei ist auch die bislang einzigartige Funktion, mit der sich die Angebote übersichtlich nebeneinander begutachten lassen: Größenangaben und Ausstattungsmerkmale von bis zu fünf Immobilien sind rasch und komfortabel erfass- und mühelos vergleichbar.

Darüber hinaus können sich Immobilieninteressierte über den benutzerfreundlichen und leistungsstarken ivd24-Immobilienfinder neue, passende Angebote per E-Mail senden lassen. Wer einen Fachmann benötigt, wird in der geografischen Expertensuche nach IVD-Maklern, Hausverwaltern und Sachverständigen fündig. In Köln ist Citak Immobilien mit dabei.

Die Vorteile für IVD-Mitglieder

Verkäufer und Vermieter finden über diese Expertensuchfunktion ebenfalls schnell den richtigen Partner für ihre Immobilie. Des Weiteren profitieren sie von der unbegrenzten Objekteinstellung.

Für die Zukunft ist weiterer Support geplant, der nicht nur Maklern, sondern auch Verwaltern und Sachverständigen von Nutzen sein wird, so z. B. Prozesshilfen für die Vermietung durch Immobilienverwalter und Datenabfragemöglichkeiten für Sachverständige.

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ARCH-ING Citak Immobilien IVD zählt zum zweiten Mal in Folge zu den besten Maklern in Deutschland

Nach 2014 gehört die ARCH-ING Citak Immobilien IVD auch im Jahr 2015 zu den besten Maklern Deutschlands. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin Focus im großen lmmobilienreport.

BildDer Unternehmensgründer und Geschäftsführer ist stolz, dass sein Maklerunternehmen zum zweiten Mal in Folge zu den TOP-Maklern in Deutschland, vor allem aber zu den besten Immobilienmaklern in Köln zählt und äußerte sich folgendermaßen:
“Wir sind sehr erfreut über diese gute Nachricht. Dies ist eine besondere Ehre und tolle Auszeichnung, die wir nun zum zweiten Mal in Folge verliehen bekommen haben. Besonders freut es uns, dass diese Auszeichnung auf Kunden- und Partnerbefragungen sowie Empfehlungen von Maklerkollegen basieren. Wir bedanken uns ganz herzlich für dieses Vertrauen. Natürlich werden wir immer weiter an unserem Unternehmen und unseren Dienstleistung arbeiten, um auch in Zukunft unseren Kunden den besten Service anzubieten und zu den besten Immobilienmaklern zu zählen”, so A. Hakan Citak.

Der Immobilienreport von Focus vergleicht Preise, erklärt die Marktlage in Städten und Regionen und empfiehlt Makler vor Ort. Die Analyse der Wohnlagen basiert zum einen auf über eine Million Daten von Immobilienscout24, der größten Online-Plattform in diesem Bereich, zum anderen auf Recherchen vor Ort seitens Focus-Redakteure.
Auch wurden Erhebungen von Gutachterausschüssen, Universitäten und Forschungsinstituten berücksichtigt. Das Ergebnis ist Deutschlands großer Immobilien-Atlas, aufgeteilt nach den Regionen Nord, Süd, West und Ost.

Focus listet zudem Deutschlands Top-Makler auf. Basis der Erhebung sind insbesondere Kollegenempfehlungen. Dazu wurden über 16.000 Immobilienmakler aus lmmobilienscout24 und den teilnehmenden Regionalverbänden des Immobilienverbandes Deutschland kontaktiert. Die 1.000 Makler mit den besten Kritiken erhalten die Auszeichnung “Top-Immobilienmakler-2015”.

Ulrich Reitz, Focus-Chefredakteur: “Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte kein Glückspiel sein. Spezifische Marktdaten sind jedoch meist nur sehr verstreut verfügbar. Das FOCUS Spezial “Immobilien-Atlas 2015′ listet deshalb Deutschlands Top-Makler auf und gibt die wichtigsten Tipps sowie fundierte Informationen.”

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ARCH-ING Citak Immobilien IVD
Herr A. Hakan Citak
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Interview mit Immobilienmakler Thorsten van Riet

Thorsten van Riet, erfolgreicher Immobilienmakler in Köln stellt sein Unternehmen, die TVR Immobilien- und Projektentwicklung GmbH vor.

BildDer Immobilienmarkt in Köln

Der Immobilienmarkt in Köln zeichnet sich bereits seit Jahren durch steigende Miet- und Immobilienpreise aus. Denn Köln ist weiterhin bei vielen Menschen beliebt. Die Lage am Rhein, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die vielen Arbeitsplätze der umliegenden Unternehmen sorgen dafür, dass die Einwohnerzahl und somit auch die Nachfrage nach Wohnraum stetig wachsen. Vor allem der Kölner Süden mit den Stadtteilen Marienburg, Hahnwald, Sürth und Rodenkirchen ist sehr beliebt. Die Angebotsmiete in Rodenkirchen liegen beispielsweise bei ca. 10 EUR/qm. Die Mietrenditen liegen bei ca. 6,5%. Was die Kaufpreise für Eigentumswohnungen angehen, so sind diese von durchschnittlich 1.880 EUR/qm im 2.Halbjahr 2011 auf mittlerweile 2.470 EUR/qm im Jahre 2013 gestiegen. (Quellen: Statista 2014)

Geschichte der TVR Immobilien- und Projektentwicklung GmbH

Seit 1995 ist Thorsten van Riet erfolgreich als Immobilienmakler in Köln und Umgebung tätig und schon seit Gründung des Unternehmens vor fast 20 Jahren legte er größten Wert auf einen hochwertigen Kundenservice. “Denn nur so kann man sich von den vielen anderen Maklern in Köln abgrenzen” stellt Thorsten van Riet fest. Eine enge Kundenbindung mit persönlichem Kontakt zeichnet den Makler van Riet weiterhin aus. Die Rund-um-Betreuung fängt bei den ersten Gesprächen über den Kauf oder Verkauf einer Immobilie an und geht dann bis über den Notartermin hinaus.

Interview mit Thorsten van Riet, Inhaber von TVR Immobilien

QUB: Herr van Riet, bei Immobilienmaklern herrscht doch ein großer Wettbewerb. Wie grenzen Sie sich von anderen Maklern ab?

Thorsten van Riet:

Wir bieten von Anfang an einen Top-Service. D. h. sofortige Rückmeldung nach einer telefonische Anfrage oder Anfrage per e-mail mit kurzfristiger Besichtigungsmöglichkeit.
Bei Interesse werden die benötigen Unterlagen unverzüglich postalisch und per e-mail zur Weiterleitung zur Verfügung gestellt.
Gerne unterstützen wir unsere Interessenten auch bei Fragen zur Finanzierung.

QUB: Wie sieht momentan die Angebotssituation bei Wohnimmobilien aus? Gibt es mehr Angebot oder mehr Nachfrage?

Thorsten van Riet:

Derzeit besteht aufgrund der niedrigen Zinsen eine sehr große Nachfrage und das Angebot sehr überschaubar.

QUB: Beschreiben Sie doch bitte mit ein paar kurzen Worten, wie Sie für Interessenten die richtige Immobilie finden.

Thorsten van Riet:

Aufgrund einer konkreten Anfrage an uns können wir ergänzend zu den namhaften Portalen und vorliegenden Angeboten im Netz über ein Maklernetzwerk und Netzwerk von Bauträgern Objekte erfragen, die in Kürze auf den Markt kommen werden.

QUB: Wie ist die Situation für Immobilienkäufer im Kölner Süden? Wo sind die besten Lagen?

Thorsten van Riet:

Der Kölner Süden ist nach wie vor sehr interessant für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger. Gute Lagen sind da wo viel Grün, Ruhe oder der Rhein in der Nähe ist; dies macht sich dann auch im Kauf-/Mietpreis bemerkbar.

QUB: Eine letzte Frage: Wie wird sich der Immobilienmarkt in Köln im nächsten Jahr entwickeln?

Thorsten van Riet:

Prognosen sind schwer, aber die Nachfrage wird bleiben…

Kontakt TVR Immobilien- und Projektentwicklung GmbH

TVR Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
An den Weiden 20, 50999 Köln
Tel: +49 (0) 2236 888 220
Fax: +49 (0) 2236 888 2214
Mail: info@tvr-immobilien.de
Web: www.tvr-immobilien.de

Über:

TVR Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Herr Thorsten van Riet
An den Weiden 20
50999 Köln
Deutschland

fon ..: +49 (0) 2236 / 88822-0
fax ..: +49 (0) 2236 / 88822-14
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email : info@tvr-Immobilien.de

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Pressekontakt:

Quack Unternehmensberatung
Herr Michael Quack
Sürther Hauptstr. 59
50999 Köln

fon ..: +49 2236 9615585
web ..: http://www.unternehmensberatung-quack.de
email : info@unternehmensberatung-quack.de

Interview mit Immobilienmakler A. Hakan Citak aus Köln

A.Hakan Citak, erfolgreicher Immobilienmakler in Köln, stellt sein Unternehmen und sein 5-Phasen System mit Leistungsgarantie für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung vor

BildDer Immobilienmarkt in Köln
Der Immobilienmarkt in Köln zeigt sich weiter von seiner besten Seite. Der Index für die Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Köln ist im Vergleich zum Vorjahr von 114,6 auf 116,7 gestiegen. Auch bei den Bruttorenditen für Immobilien steht Köln mit 6,5% hervorragend da. Und beim Vergleich der Preise für Eigentumswohnungen belegt Köln mit 1.700 EUR pro Quadratmeter nach München, Stuttgart, Düsseldorf und Hamburg den fünften Platz. (Quelle: Statista 2014, Immobilienscout 2014, Immobilienverband Deutschland). Köln ist aufgrund seiner geographischen Lage, seinem kulturellen Angebot und seinem rheinischen Charme eine beliebte Stadt zum Wohnen und Arbeiten.
Geschichte von ARCH-ING Immobilien IVD
Seit 2007 ist A. Hakan Citak erfolgreich als Immobilienmakler in Köln und Umgebung tätig. Schon bei Gründung des Unternehmens ARCH-ING Citak Immobilien IVD vor 6 Jahren legte er größten Wert auf einen hochwertigen Kundenservice, um sich von anderen Immobilienmaklern abzuheben. “Ihre Immobilie verdient Kompetenz” ist seit langem das Unternehmensmotto. Für ausgesuchte Immobilien werden hochwertige Immobilienvideos und 360°-Panoramatouren produziert. Mithilfe dieses Services können sich Interessenten ihre gewünschte Immobilie in aller Ruhe und umfassend von Zuhause ansehen, bevor sie eine zeitaufwendige Besichtigung vornehmen.

Interview mit A. Hakan Citak, Inhaber von ARCH-ING Immobilien IVD

QUB: Herr Citak, wie kommt man auf die Idee, ein Immobilienmaklerbüro in Köln zu gründen? Bei Immobilienmaklern herrscht doch ein großer Wettbewerb.
A. Hakan Citak:
Ich hatte schon seit Kindestagen eine Affinität für Architektur und schöne Immobilien. Aus diesem Grunde habe ich Architektur studiert und ein weiteres Aufbaustudium der Immobilienwirtschaft absolviert. Da ich durch meine eigene Immobiliensuche auch Kontakt zu Maklern hatte, welche leider nicht immer sehr erfreulich waren, wusste ich, wie man es besser machen kann bzw. sollte. Dies war auch ein Ansporn, um mein eigenes Maklerbüro zu gründen. Von Anfang an war der Qualitätsanspruch an uns selbst und unsere Dienstleistung als Immobilienmakler der Motor, um sich eben in diesem großen Wettbewerb zu behaupten, gar hervorzustechen. Das wichtigste allerdings war, den Immobilieneigentümern und -interessierten zeigen zu können, wie Immobilienprofis arbeiten, damit auch das leider noch stellenweise vorherrschende Negativ-Image gegenüber Maklern abgebaut wird.

QUB: Sie sind aktuell von der Zeitschrift Bellevue als “Best-Property-Agent” ausgezeichnet worden. Wie ist es zu dieser Auszeichnung gekommen?
A. Hakan Citak:
Man kann sich bei der Zeitschrift Bellevue für diese Auszeichnung bewerben und muss hierzu Arbeitsproben von Referenzimmobilien wie z.B. Exposés, Flyer, Unternehmensbroschüren, etc. einreichen. Des Weiteren werden Referenzkunden von der Zeitschrift kontaktiert. So kann die Zeitschrift Bellevue sich einen sehr guten Eindruck von der Arbeitsweise des Maklers machen. Wir gehören glücklicherweise zu den ausgezeichneten Immobilienmaklern.

QUB: Beschreiben Sie doch bitte mit ein paar kurzen Worten, wie Sie für Interessenten die richtige Immobilie finden.
A. Hakan Citak:
Zuerst wird ein ausführliches Interview geführt, so dass wir uns ein genaueres Bild von der gewünschten Immobilie machen können. Hierzu sind u.a. die harten Faktoren wie Zahlen, Daten und Fakten mitentscheidend. Des Weiteren werden die sog. weichen Faktoren erfragt. Es werden also Fragen zur Ausstattungslinie der Immobilie, der Familienplanung und Vorlieben beim Wohnen gestellt.
Sobald uns diese genannten Informationen vorliegen, schauen wir in unserem Portfolio nach einem passenden Angebot. Sofern wir keine geeignete Immobilie im Sortiment haben sollten, fragen wir bei Kooperationspartnern nach. Wenn auch dies nicht zum Erfolg führt, nutzen wir unsere Stammdatenbank. Hierbei werden die Suchkriterien der Immobiliensuchenden mit den abgespeicherten Informationen in unserem firmeninternen CRM-System abgeglichen. Sobald eine passende Immobilie in unserer Vermarktungspipeline eingeht, werden die vorgemerkten Interessenten mit einer Vorlaufzeit von ca. einer Woche informiert.

QUB: Sie wenden ein 5 Phasen-Systemmit Leistungsgarantie an; was verstehen Sie darunter?
A. Hakan Citak:
Ich habe schon einige Male von potenziellen Auftraggebern hören müssen, dass die Makler, mit denen sie bisher zu tun hatten, “nichts gemacht” hätten. Genau aus diesem Grund wollten wir unsere Arbeit gegenüber unseren Auftraggebern transparent darstellen. Hierzu habe ich alle Aufgaben, Handlungen und Prozesse bei der Vermarktung von Immobilien notiert und in einem gut strukturierten Ablaufplan erfasst.
Der Prozess beginnt mit der Immobilienerfassung und Zusammenstellung der Immobilienunterlagen, welche in die Marktwertermittlung münden. Im Anschluss beginnen wir mit der Vermarktungsvorbereitung sowie der Immobilienpräsentation. Nachdem diese Schritte getan sind, erfolgt der Exposé-Versand und die Besichtigungsphase, welche folglich zum Vertragsabschluss und zur Begleitung zum Notar führt. Auch die Übergabe wird durch uns koordiniert.
Es ist ein genau durchdachter, “roter Faden”, mit dem wir jede Immobilie auf die gleiche Art und Weise vermarkten. Für diese Arbeitsweise geben wir eine Leistungs- bzw. Servicegarantie.

QUB: Wie sind Sie auf die Idee gekommen, Immobilienvideos und 360°-Panoramatouren für Ihre Kunden anzubieten?
A. Hakan Citak:
Teilweise hatten wir in der Vergangenheit bis zu 50 Besichtigungstermine für z.B. ein Reihenhaus. Dies ist immer sehr zeitaufwändig gewesen und sofern die Immobilie bewohnt war, war dies für die Bewohner nicht immer sehr angenehm, da diese oft in Ihrer Privatsphäre gestört werden mussten.
Aus diesem Grund haben wir bereits im Jahr 2009 als eines der ersten Immobilienbüros in Deutschland hochwertige Immobilienvideos in HD-Qualität für ausgesuchte Immobilien erstellt. Der Erfolg sprach für sich, da diskrete Besichtigungen an sieben Tagen in der Woche und zu jeder Tageszeit virtuell stattfinden konnten; das geschah, ohne den Eigentümer bzw. Bewohner in seiner Privatsphäre zu stören. Wir haben mit dieser innovativen Technik nicht nur die Anzahl der Besichtigungstermine, sondern auch die Vermittlungszeit enorm reduziert.
Als im Jahr 2013 die 360°-Panoramatechnik auf den Markt kam, waren wir wieder eines der ersten Maklerbüros deutschlandweit, die diese Technik erfolgreich in die Vermarktung von Immobilien implementiert hat.
Mittlerweile nutzen wir vermehrt die virtuellen 360°-Rundgänge, da hier die Interessenten selbst aktiv die Immobilie virtuell durchlaufen können. Das Medium Immobilien-Video setzen wir nur noch für exklusive Immobilien als untermalenden Imagefilm für die Immobilie ein.

QUB: Wie kommen Sie an neue Immobilienobjekte?
A. Hakan Citak:
Bestandskunden, Empfehlungen, Kooperationen und durch Marketingaktivitäten.

QUB: Eine letzte Frage: Wie wird sich der Immobilienmarkt in Köln im nächsten Jahr entwickeln?
A. Hakan Citak:
Da die Nachfrage nach Immobilien nach wie vor sehr hoch, jedoch im Gegensatz dazu zu wenig Wohnraum vorhanden ist, wird der Immobilienmarkt in Köln sehr gefragt bleiben. In den Innenstadtlagen haben die Immobilienpreise sehr angezogen, aus diesem Grund wird die Suche nach der Traumimmobilie von sehr vielen Interessenten in periphere Lagen ausgeweitet. Auch die sehr günstigen Zinsen bei Immobilienfinanzierungen begünstigen die sehr hohe Nachfrage nach Eigentum. Allerdings ist zu beobachten, dass die Interessenten nicht mehr gewillt sind, jeden Preis zu zahlen bzw. diese hohen Preissprünge mitzumachen. Demnach kann man davon ausgehen, dass die Immobilienpreise nun ihr Limit erreicht haben müssten.
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