Warum Immobilien langfristig die besten Investition sind (Teil 1)

Denken Sie darüber nach einen Teil der Ersparnisse in Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeflächen oder Grundstücke zu investieren und dies zum ersten Mal zu tun?

BildIn Immobilien zu investieren ist eine der besten Entscheidungen, die Sie in den kommenden Jahren treffen können. Haben Sie sich jemals gefragt, warum fast alle erfolgreichen

Investoren Immobilien in ihrem Portfolio haben? Gerade weil wir durch Immobilien eine hervorragende und greifbare Möglichkeit haben, Vermögen in einem Anlagevermögen anzusammeln.

Derzeit gibt es in Europa zahlreiche Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Einige Menschen entscheiden sich für den Kauf von Gewerbeimmobilien, während andere sich Wohnhäuser ansehen. Unabhängig davon, welche Strategie Sie wählen oder wie Sie diese Investitionen kombinieren, können Sie nichts falsch machen, wenn Sie einen Teil Ihres Geldes in Immobilien investieren.

Dennoch ist es von Beginn dieses Artikels wichtig zu wissen, dass die meisten Anleger es heutzutage bevorzugen, Immobilien als langfristige Investition zu kaufen. Warum? Denn hier hat man das Potenzial, passives Einkommen zu verdienen. Wenn Sie gerade zum ersten Mal in den Immobilienmarkt eintreten ist es ratsam, die folgenden Gründe durchzugehen, um eine solide Entscheidung zu treffen, die das Geld einschließt, das Sie haben.

Geringeres Risiko als bei Aktien
Dies ist keine Neuheit – die Aktien sind immer riskanter als das Eigentum. Die Börsenblasen der Jahre 2000 und 2008 verursachten enorme Finanzkrisen, die zu einem Rückgang der Vermögenspreise um über 70% führten.

Wenn Sie die Investition in den Aktienmarkt und implizit diese Risiken nicht übernehmen möchten, gehen Sie in Richtung Immobilienmarkt. Auf diese Weise müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen, dass die Hälfte des soeben gekauften Hauses verschwindet, im Falle eines Unfalls. Immobilien sind Sachwerte, die den Marktbedingungen standhalten.

Veränderung und kleine Details, große Gewinne
Eine der wesentlichen Regeln für Immobilieninvestitionen ist “Lage, Lage, Lage”. Achten Sie darauf, wenn Sie Ihr Geld in den Immobilienmarkt investieren möchten.

Wie ist das? Einige Areale bieten viel bessere Erträge als andere. Kaufen Sie ein Haus in einem guten Schulviertel oder in einer guten Gegend der Stadt, die bald zu einem “trendigen” Wohnort wird. So maximieren Sie Ihre Erfolgschancen und erzielen einen fantastischen Gewinn aus der jeweiligen Investition.

In anderen Fällen können Sie durch die Suche nach einem Haus, das einige kleinere Reparaturen benötigt, Zehntausende von Euro für den Marktwert des Hauses einsparen.

Entdecken Sie mit unserer Immobilienagentur, wie Sie den Wert der Immobilie und den finanziellen Vorteil steigern können.

Erwerb von passiven Erträgen aus Immobilieninvestitionen
Der Kauf eines Eigenheims hat viele finanzielle Vorteile. Viele Investoren betrachten das Haus, in dem sie wohnen, jedoch nicht als Investition, sondern als Schulden. Grundsteuern, Steuern und Unterhaltskosten muss für jedes Haus bezahlt werden.

Da ein Haus kein direktes Einkommen einbringt, handelt es sich nicht um eine echte Investition. Durch die Verbesserung des Hypothekendarlehens und die anschließende Verwendung für den Kauf einer sekundären Immobilie, erhalten Sie eine Investition in die zweite Immobilie.

Sie können das zweite Haus vermieten und erhalten ein monatliches Einkommen. Vorausgesetzt die Mieteinnahme ist höher, als die zu zahlende Hypothek. Nur so können Sie einen positiven Cashflow aus der Investition erzielen. Mit dieser Strategie bauen Immobilieninvestoren am häufigsten ihr Vermögen auf.

Mit dem Eigenkapital aus ihrem Immobilienportfolio kaufen sie weiterhin andere Immobilien, die weiterhin mehr passives Einkommen bringen. Schließlich wird ein Stadium erreicht, in dem mehr passives Einkommen erzielt wird, als am Arbeitsplatz. In dieser Phase wird finanzielle Freiheit erlangt. Was bedeutet das? Finanziell frei zu sein bedeutet, dass Sie sich nicht mehr auf einen Job verlassen müssen, um ihr Einkommen zu verdienen. Durch Investitionen können Sie daher jeden Monat ein ausreichendes Einkommen erzielen, um Ihre Ausgaben zu decken.

Um mehr darüber zu erfahren, was Immobilieninvestitionen im In- und Ausland bedeuten, fordern Sie die Beratung von Carpaten Immobilien unter www.carpatenimmo.de an!

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Carpaten Immobilien
Frau Adriana Sarca
Verdistraße 47
81247 München
Deutschland

fon ..: 08952065720
web ..: https://carpatenimmo.de/
email : info@carpatenimmo.de

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Hegerich Immobilien auf der Münchner Messe “Die 66”

Mit der Immobilienrente in eine sichere Zukunft.

Bild“Mit 66 Jahren, da fängt das Leben an” – Udo Jürgens besang ein Lebensgefühl, das die erfolgreiche Messe “Die 66” im Norden Münchens bestens bedient. Von 17. bis 19. April 2015 nutzen die Messebesucher wieder das breite Beratungs- und Veranstaltungsangebot von 450 Austellern im “MOC”. Auch das Immobilienteam der Hegerich Immobilien GmbH ist vor Ort und wird seine Besucher an Stand F16 in Halle 1 intensiv über das Thema Immobilienrente informieren. Darüber hinaus stellt das Unternehmen seine neuen Vermietungspakete vor. Peter Hegerich, geschäftsführender Gesellschafter des Münchner Unternehmens Hegerich Immobilien, ist es ein großes Anliegen, gerade der älteren Generation komfortable Wege aufzuzeigen, finanziell sicher versorgt in die Zukunft zu gehen: “Viele ältere Menschen verfügen nur über eine schmale Rente, da sind die Spielräume für kleine Träume eng. Immobilieneigentümer sind hier im Vorteil. Denn sie können von einer Immobilienrente profitieren. Ob Rentenhypothek, Stiftungsrente, Umkehrdarlehen, Genossenschaftsrente oder der klassische Verkauf auf Rentenbasis gegen eine Leib- oder Zeitrente – es gibt zahlreiche Lösungen. Das Gute daran: Trotz des Verkaufs der eigenen Immobilie können Senioren ein Leben lang darin wohnen bleiben und von ihren Zusatzeinkünften profitieren. Wir ebnen mit der Immobilienrente den Weg, damit sie sich wieder etwas leisten können”. Auch Mehrfamilienhaus-Besitzer profitieren von einer Verrentung ihrer Immobilie in hohem Maße, denn die steuerlichen Vorteile sind gerade für sie enorm. Peter Hegerich erklärt: “Ein Mehrfamilienhaus bringt für den Eigentümer viele Pflichten und Ausgaben mit sich. Schon ein Mieterwechsel kostet Energie und Geld, und auch die Instandhaltungsmaßnahmen fallen oft sehr kostspielig aus. Dazu kommt ein ordentlicher Steuersatz, der meist einen großen Teil des erwirtschafteten Geldes gleich wieder verschlingt. Eine Immobilienrente hilft Ärger und Steuern zu sparen. Gemäß dem “Alterseinkünftegesetz” werden private Renten nur noch mit dem Ertragswertanteil versteuert. Ein 70-jähriger muss so nur 15 Prozent seiner Immobilienrente versteuern”. Das Team von Hegerich Immobilien wird auf der Messe ,Die 66′ jedem Standbesucher sein persönliches, maßgeschneidertes Modell für eine Immobilienrente aufzeigen. Als Immobilienunternehmen ist die Vermittlung von Immobilien nach wie vor das Kerngeschäft des Unternehmens. Darum wird das Team auf der Messe selbstverständlich auch alle Fragen zum Immobilienverkauf ausführlich beantworten und auch eine Wertermittlung anbieten. Für Vermieter hat es darüber hinaus ein ganz neues Angebot im Gepäck. Peter Hegerich möchte damit für Transparenz und Leistungskomfort sorgen: “Als erstes Münchner Maklerunternehmen bieten wir Vermietern in der Region ein umfangreiches Vermietungs-Sorglos-Paket zum Festpreis an. Privatvermieter erhalten unser umfangreiches Basispaket zum Preis von 1,5 Kaltmieten. Im unwahrscheinlichen Fall, dass es innerhalb eines Jahres zum erneuten Mieterwechsel kommt, gehen wir kostenfrei wieder in Leistung und sorgen für einen neuen zuverlässigen Mieter. Für Hausverwaltungen, Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder professionelle Bestandshalter haben wir ein bedarfsgerechtes Servicepaket entwickelt, das etliche Komfortleistungen beinhaltet. So sind wir und unsere Kunden bestens auf das Bestellerprinzip vorbereitet.”

Unternehmensprofil:

“Immobilien sind wahrgewordene Träume! Und meine Leidenschaft ist es, Menschen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn-Träume verantwortungsvoll und mit Herzblut zu begleiten”, so Peter Hegerich, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer der Hegerich Immobilien GmbH. Das Unternehmen ist eine feste Größe am Immobilienmarkt und zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern in München. Das Unternehmen beschäftigt zehn Immobilienspezialisten am Firmensitz im Münchner Westen. Ein hoher fachlicher Anspruch sowie die kontinuierliche persönliche Weiterentwicklung aller Mitarbeiter sind wesentliche Bausteine, auf denen der Erfolg des Unternehmens basiert. So sind beispielsweise alle im Verkauf tätigen Mitarbeiter mindestens ausgebildete Immobilienkaufleute. “Wir sind uns der großen Verantwortung, die wir bei der Immobilienvermittlung eingehen, bewusst und nehmen diese Herausforderung auch gerne an. Wir stellen deshalb sicher, dass wir über das notwendige fachliche Wissen und die soziale Kompetenz verfügen, um die Beteiligten, Käufer wie auch Verkäufer, zuverlässig bei der in der Regel größten finanziellen Transaktion ihres Lebens optimal begleiten und unterstützen zu können.” Das Unternehmen ist der Immobilienmakler für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in München. Auch für Bauträger bietet das Unternehmen einen umfassenden Service. Von der anfänglichen Beratung über die Grundstückssuche bis hin zur vollständigen Abwicklung aller Marketing- und Vertriebsaktivitäten steht dem Kunden mit der Hegerich Immobilien GmbH ein kompetenter Partner zur Seite, der zudem aus seiner eigenen Erfahrung als Bauträger schöpfen kann. Die Wünsche und Anforderungen der Kunden werden ernst genommen, so dass ein fester Kundenstamm aus Eigentümern, Mietern und Vermietern, Investoren, Projektentwicklern, aber auch Banken und Hausverwaltungen vertrauensvoll auf das Dienstleistungsangebot von Hegerich Immobilien zurückgreift. Hegerich Immobilien ist der Makler in München für die Vermittlung und den Verkauf von Neubauprojekten, Bestandsimmobilien wie Wohnungen und Häuser, Investmentimmobilien, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Hegerich Immobilien ist Mitglied im IVD, im BVFI und als IHK-Mitglied Ausbildungsbetrieb. Aktuell werden zwei Mitarbeiter zum Immobilienkaufmann (IHK) ausgebildet.

Weitere Informationen unter http://www.hegerich-immobilien.de

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Hegerich Immobilien GmbH
Lisa Niedermayer
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Immobilien-Atlas 2015: Hegerich Immobilien GmbH laut Magazin FOCUS unter den besten Maklern Deutschlands

Schon das dritte Mal hat das Magazin FOCUS mit seinem Kooperationspartner ImmobilienScout24 die 1.000 Top-Makler Deutschlands gekürt. Die Hegerich Immobilien GmbH erhielt hervorragende Bewertungen.

BildDas Immobilien-Spezial des Nachrichtenmagazins FOCUS beleuchtet alljährlich die großen Immobilienmärkte in Deutschland. Das Ergebnis ist ein “Immobilien-Atlas”, aufgeteilt nach den Regionen Nord, Süd, West und Ost. Um seinen Lesern den Weg zum Makler ihres Vertrauens zu weisen, nennt der FOCUS im Spezial jedes Mal die 1.000 Top-Makler Deutschlands. Die Empfehlungen von Branchenkollegen sind die Basis für die Aufnahme in die Liste. Peter Hegerich, Inhaber des Münchner Unternehmens Hegerich Immobilien GmbH, freut sich über das hervorragende Abschneiden seines Teams: “Ich bin wirklich stolz auf diese Auszeichnung. Denn die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns natürlich Pflicht. Die höchste Wertschätzung unserer Branchenkollegen zu erreichen, entspricht aber einer anspruchsvollen Kür. Ein Immobilienexperte kann die Leistung eines anderen sehr fachkundig beurteilen. Wir freuen uns, dass wir mit unserer Arbeit Kunden wie Kollegen überzeugen”. Für das Heft wurden über 16.000 Mitgliedsmakler des Immobilienscout24 und IVD befragt. Die Makler mit den besten Kritiken erhielten die Auszeichnung “Top-Immobilienmakler-2015”. Peter Hegerich fühlt sich durch die Aufnahme in die Riege dieser Makler geehrt: “Wir nehmen unseren Beratungsauftrag sehr ernst und üben unseren Beruf mit Kompetenz und Erfahrung aus. Als Ausbildungsbetrieb begleiten wir junge Menschen seriös bei ihren ersten Schritten in einen verantwortungsreichen Beruf. Der Immobilien-Atlas 2015 zeigt: Unsere Arbeitsauffassung wird honoriert. Ein großer Dank geht an alle Immobilienexperten, die uns als Top-Makler empfohlen haben. Diese Wertschätzung ist ein besonderes Geschenk.”

Unternehmensprofil:

“Immobilien sind wahrgewordene Träume! Und meine Leidenschaft ist es, Menschen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn-Träume verantwortungsvoll und mit Herzblut zu begleiten”, so Peter Hegerich, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer der Hegerich Immobilien GmbH. Das Unternehmen ist eine feste Größe am Immobilienmarkt und zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern in München. Das Unternehmen beschäftigt zehn Immobilienspezialisten am Firmensitz im Münchner Westen. Ein hoher fachlicher Anspruch sowie die kontinuierliche persönliche Weiterentwicklung aller Mitarbeiter sind wesentliche Bausteine, auf denen der Erfolg des Unternehmens basiert. So sind beispielsweise alle im Verkauf tätigen Mitarbeiter mindestens ausgebildete Immobilienkaufleute. “Wir sind uns der großen Verantwortung, die wir bei der Immobilienvermittlung eingehen, bewusst und nehmen diese Herausforderung auch gerne an. Wir stellen deshalb sicher, dass wir über das notwendige fachliche Wissen und die soziale Kompetenz verfügen, um die Beteiligten, Käufer wie auch Verkäufer, zuverlässig bei der in der Regel größten finanziellen Transaktion ihres Lebens optimal begleiten und unterstützen zu können.” Das Unternehmen ist der Immobilienmakler für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in München. Auch für Bauträger bietet das Unternehmen einen umfassenden Service. Von der anfänglichen Beratung über die Grundstückssuche bis hin zur vollständigen Abwicklung aller Marketing- und Vertriebsaktivitäten steht dem Kunden mit der Hegerich Immobilien GmbH ein kompetenter Partner zur Seite, der zudem aus seiner eigenen Erfahrung als Bauträger schöpfen kann. Die Wünsche und Anforderungen der Kunden werden ernst genommen, so dass ein fester Kundenstamm aus Eigentümern, Mietern und Vermietern, Investoren, Projektentwicklern, aber auch Banken und Hausverwaltungen vertrauensvoll auf das Dienstleistungsangebot von Hegerich Immobilien zurückgreift. Hegerich Immobilien ist der Makler in München für die Vermittlung und den Verkauf von Neubauprojekten, Bestandsimmobilien wie Wohnungen und Häuser, Investmentimmobilien, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Hegerich Immobilien ist Mitglied im IVD, im BVFI und als IHK-Mitglied Ausbildungsbetrieb. Aktuell werden zwei Mitarbeiter zum Immobilienkaufmann (IHK) ausgebildet.

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Hegerich Immobilien stellt auf der Münchner Immobilien Messe neues Vermietungs-Sorglospaket vor

Am Wochenende vom 20. bis 22. März 2015 ist es wieder soweit: Die Kleine Münchner Olympiahalle öffnet ihre Pforten für die vierte Münchner Immobilien Messe.

BildAn Stand C2 wird das Team der Hegerich Immobilien GmbH seine Besucher in diesem Jahr intensiv über das kommende Bestellerprinzip aufklären. Als erstes Münchner Maklerunternehmen geht Hegerich Immobilien mit zwei praktikablen und preisgünstigen Lösungen auf den Markt, die Vermietern in der Region ein umfangreiches Leistungsangebot zum Festpreis bieten. Diese sollen nun nach der Verabschiedung der neuen gesetzlichen Regelung zum Bestellerprinzip Transparenz, Komfort und Sicherheit schaffen. Das Team wird die MIM dazu nutzen, die Angebote vorzustellen. Peter Hegerich, Inhaber des Unternehmens, erläutert die Modelle: “Privatvermieter erhalten unser Leistungspaket zum Preis von 1,5 Kaltmieten. Dafür kümmern wir uns um die komplette Vermarktung der Immobilie – angefangen bei der Mietpreisermittlung und einem attraktiven Exposé sowie der Vermarktung über Print und Internet bis hin zur Durchführung der Besichtigungstermine, der Bonitätsprüfung der Interessenten und der Vorstellung des Mieters bis hin zum Abschluss des Mietvertrags. Das Beste daran: Im unwahrscheinlichen Fall, dass es innerhalb eines Jahres zum erneuten Mieterwechsel kommt, gehen wir wieder in Leistung und sorgen für einen neuen zuverlässigen Mieter – kostenfrei”. Zusätzlich könne jeder Vermieter Premiumleistungen zubuchen, die für noch mehr Komfort sorgen. Dazu gehören etwa die Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll oder eine 360 Grad-Tour für virtuelle Besichtigungen und vieles mehr. Für Hausverwaltungen, Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder professionelle Bestandshalter hat das Team zusätzlich ein Servicepaket entwickelt, das etliche Komfortleistungen beinhaltet. “Viele Vermieter haben uns schon signalisiert, dass sie auch in Zeiten des Bestellerprinzips auf unsere Profiarbeit setzen werden. Unsere Arbeit ist ihr Geld wert. Mit unseren neuen Dienstleistungspaketen bieten wir ein wirtschaftlich hoch attraktives Angebot, das beste Ergebnisse garantiert”.
Für viele seiner Maklerkollegen hat der erfolgreiche Unternehmer nur ein Kopfschütteln übrig: “Statt ihren Auftrag als Dienstleister und Berater wahrzunehmen und die Qualität ihrer Leistung zu optimieren, stecken viele Kollegen gerade sprichwörtlich den Kopf in den Sand oder beklagen ihr hartes Schicksal. Die Vermieter und Mieter müssen sich vorkommen wie bestellt und nicht abgeholt”. Deutschlandweit arbeiteten Makler gerade an Geschäftsmodellen, mit denen sie das Bestellerprinzip umgehen könnten. Einige überlegten etwa, Mietangebote nicht mehr online zu präsentieren, um Mietinteressenten zu zwingen, einen Makler zu bestellen. “Das nenne ich Betrug am Kunden. Es kann auch nicht im Sinne der Vermieter sein, sich in solche ,Geschäfte’ hineinziehen zu lassen”, so Peter Hegerich. Um noch mehr Raum für Gespräche zu bieten, präsentiert sich das Team von Hegerich Immobilien in diesem Jahr noch zentraler und an einem größeren Messestand. Der neue Platz von Hegerich Immobilien ist an Stand C2. Peter Hegerich freut sich schon auf die Messe: “Unsere Spezialisten stellen das MIM-Wochenende ganz ins Zeichen der Beratung und Information. Wir sind nicht nur erfolgreiche Vermittler, sondern auch kompetente Berater. ,Bestellt und nicht abgeholt’ gibt es bei uns nicht.”

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“Immobilien sind wahrgewordene Träume! Und meine Leidenschaft ist es, Menschen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn-Träume verantwortungsvoll und mit Herzblut zu begleiten”, so Peter Hegerich, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer der Hegerich Immobilien GmbH. Das Unternehmen ist eine feste Größe am Immobilienmarkt und zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern in München. Das Unternehmen beschäftigt zehn Immobilienspezialisten am Firmensitz im Münchner Westen. Ein hoher fachlicher Anspruch sowie die kontinuierliche persönliche Weiterentwicklung aller Mitarbeiter sind wesentliche Bausteine, auf denen der Erfolg des Unternehmens basiert. So sind beispielsweise alle im Verkauf tätigen Mitarbeiter mindestens ausgebildete Immobilienkaufleute. “Wir sind uns der großen Verantwortung, die wir bei der Immobilienvermittlung eingehen, bewusst und nehmen diese Herausforderung auch gerne an. Wir stellen deshalb sicher, dass wir über das notwendige fachliche Wissen und die soziale Kompetenz verfügen, um die Beteiligten, Käufer wie auch Verkäufer, zuverlässig bei der in der Regel größten finanziellen Transaktion ihres Lebens optimal begleiten und unterstützen zu können.” Das Unternehmen ist der Immobilienmakler für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in München. Auch für Bauträger bietet das Unternehmen einen umfassenden Service. Von der anfänglichen Beratung über die Grundstückssuche bis hin zur vollständigen Abwicklung aller Marketing- und Vertriebsaktivitäten steht dem Kunden mit der Hegerich Immobilien GmbH ein kompetenter Partner zur Seite, der zudem aus seiner eigenen Erfahrung als Bauträger schöpfen kann. Die Wünsche und Anforderungen der Kunden werden ernst genommen, so dass ein fester Kundenstamm aus Eigentümern, Mietern und Vermietern, Investoren, Projektentwicklern, aber auch Banken und Hausverwaltungen vertrauensvoll auf das Dienstleistungsangebot von Hegerich Immobilien zurückgreift. Hegerich Immobilien ist der Makler in München für die Vermittlung und den Verkauf von Neubauprojekten, Bestandsimmobilien wie Wohnungen und Häuser, Investmentimmobilien, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Hegerich Immobilien ist Mitglied im IVD, im BVFI und als IHK-Mitglied Ausbildungsbetrieb. Aktuell werden zwei Mitarbeiter zum Immobilienkaufmann (IHK) ausgebildet.

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Hegerich Immobilien 2015 erneut unter den Best Property Agents

Münchner Immobilienmakler überzeugt mit hoher Leistungsqualität.

BildBereits zum zweiten Mal darf sich das Team der Hegerich Immobilien GmbH aus München über eine Auszeichnung freuen, die zu den renommiertesten der Branche gehört: das Branchensiegel “Best Property Agent 2015” des Immobilienmagazins “Bellevue”. Seit dem Jahr 2006 stellt eine Jury aus erfahrenen Redakteuren der Hochglanzzeitschrift und ausgewiesenen Immobilienexperten die Leistungen internationaler Makler auf den Prüfstand. Allein sie entscheiden einmal im Jahr darüber, ob das geprüfte Unternehmen das begehrte Signet “Best Property Agent” auch im kommenden Jahr führen darf. Dabei kommt es nicht nur auf eine überzeugende Beratung oder eine umfassende Markt- und Vertriebserfahrung sowie das fundierte Wissen des bewerteten Unternehmens an – auch die Qualität der angebotenen Immobilien zählt. Peter Hegerich, Inhaber der Hegerich Immobilien GmbH, ist stolz auf die Leistung seines Teams: “Zu den ,Best Property Agents’ zu gehören, bedeutet uns sehr viel. Es ist für uns das einzige unabhängige und echte Qualitätssiegel der Branche. Anders als viele andere Siegel, ist das Signet nicht gegen eine entsprechende Zahlung zu erwerben. So zählt allein die Leistungsqualität des Immobilienunternehmens bei der Bewertung. Unsere erneute Auszeichnung unterstreicht die Erfüllung unseres Anspruchs, nicht nur zu den führenden Immobilienmaklern Münchens zu gehören, sondern uns mit den besten Maklern weltweit messen zu können”. Die Auszeichnung würdige, so der Unternehmer, nicht zuletzt die Leistung von Immobilienmaklern, welche das Selbstverständnis des Hegerich Immobilien Teams teilten: Allen Kunden eine umfassende, verantwortungsbewusste und kompetente Beratung zu bieten. Mit dieser Erfolgsbasis blickt Firmenchef Hegerich auch dem Bestellerprinzip unbesorgt entgegen: “Wir beraten mit Leidenschaft und gleichzeitig realistischem Blick, darum begrüßen wir das Bestellerprinzip. Es wird dafür sorgen, dass nur Maklerunternehmen mit bester Beratungsqualität sich langfristig durchsetzen. Die ,Besteller’ werden nun noch mehr Wert auf unser fundiertes Wissen und den lückenlosen, maßgeschneiderten Service legen. Unsere Auszeichnung ,Best Property Agent 2015′ beweist: Das Team von Hegerich Immobilien ist für die Zukunft bestens aufgestellt”.

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München wächst: Verkaufsstart von HOME³ – 26 neue Wohnungen für Pasing

Hegerich Immobilien startet Verkauf von HOME³

Der Name ist Programm: “HOME³” heißt ein Neubauprojekt an der Heimburgstraße 3 in Pasing. Am 27. Juli 2016 startet die Hegerich Immobilien GmbH den Verkauf der insgesamt 26 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen zirka 27 und 128 m². Das Besondere: Der hochmoderne, vierstöckige Gebäudekomplex wird drei gänzlich unterschiedliche Wohnungstypen beheimaten: Gartenwohnungen, Etagenwohnungen und Penthäuser. Somit ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das Passende dabei – ganz egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Kernaufgabe bei der Planung und Gestaltung des rund 2.000 m² großen Areals in der Heimburgstraße 3 bestand darin, das ehemals gewerblich genutzte Gebäude aus dem Jahr 2002 mit einem zeitgemäßen und intelligenten Wohnkonzept zu versehen. Um dies zu ermöglichen, wurde das Gebäude, bis auf die gebäuderelevanten Teile, wie die Tragkonstruktion, das Treppenhaus, die Aufzugsanlage und der Kellerbereich mit der angrenzenden Tiefgarage komplett neu errichtet.

Bei der Umgestaltung wurde auf eine markante und zeitlose Architektur wert gelegt. Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, große Fensterflächen sowie ein offenes Architekturkonzept zeichnen ein klares Bild einer zeitgemäßen Formsprache. Das offene Designkonzept zieht sich auch im Inneren des Gebäudes fort. In den ersten beiden Wohngeschossen befinden sich zwölf individuelle Maisonette-Wohnungen, die alle über einen weitläufigen Gartenanteil verfügen. Durch die Unterteilung dieser Wohnungen auf zwei Stockwerke und durch das offene und markante Raumkonzept wurde erfolgreich ein echter “Haus im Haus-Charakter” geschaffen. Im ersten Obergeschoss befinden sich elf Ein- bis Drei- Zimmer-Apartments mit Wohnflächen ab 27 bis 100 m², variantenreichen und individuellen Grundrissgestaltungen sowie großzügigen Balkonflächen. Ein besonderes Highlight sind zudem die drei Penthäuser im Dachgeschoss mit Wohnungsgrößen zwischen 87 bis 128 m². Jede Penthaus-Wohnung verfügt über eine großzügige, teilweise umlaufendende Dachterrasse.

“HOME³” ist eine Perle auf dem engen Münchner Immobilienmarkt. Von Projekten dieser Art bräuchten wir derzeit viel mehr. Ein familiäres, individuelles Neubauvorhaben mit Anspruch an moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort – und das in einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt”, freut sich Peter Hegerich, Gründer und Geschäftsführer des Münchner Immobilienspezialisten Hegerich Immobilien GmbH. Hegerich Immobilien zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern in München und ist exklusiv für die komplette Vermarktung der neuen von PAG Planungsgesellschaft mbH errichteten Immobilie zuständig. “Die Vermarktung von Wohnimmobilien zählt zu unseren Kernkompetenzen “, erklärt Peter Hegerich.

Die Fertigstellung der 26 Wohneinheiten ist für Herbst 2017 geplant.

Weitere Informationen finden Sie unter www.home3-pasing.de

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Der Staat zockt Immobilienkäufer ab

Wer sein Geld in ein Haus oder eine Eigentumswohnung investiert, der hat eine gute Entscheidung getroffen – gerade heute, in Zeiten niedrigster Zinsen.

BildEinerseits kann man die Immobilie günstig finanzieren, andererseits lohnt es kaum, sein Erspartes zur Bank zu bringen.

Trotzdem erscheint es notwendig die anfallenden Erwerbs- oder Kaufnebenkosten nicht aus den Augen zu verlieren. Zum reinen Kaufpreis addieren sich weitere Positionen, die diesen nochmals um bis zu 14 Prozent erhöhen können. Hierzu zählen beispielsweise Notarkosten,
Maklerprovision, Bankgebühren und sonstige Kosten, wie solche für Renovierungsarbeiten, wenn es sich nicht um Neubauten handelt. Auch Beraterkosten für Sachverständige und/oder Architekten sind einzukalkulieren. Sie sollten den Käufer auf mögliche Mängel hinweisen und ihm dabei helfen festzustellen, ob die Immobilie überhaupt die gewünschten Kriterien erfüllt.

Besonders ärgerlich aber ist für den Käufer die Grunderwerbsteuer, die zudem je nach Bundesland variiert. Während sie in den beiden Freistaaten Bayern und Sachsen seit 1998 unverändert bei 3,5 Prozent liegt, stieg der Grunderwerbsteuersatz in der Bundeshauptstadt Berlin auf satte 6 Prozent. In Schleswig-Holstein kassiert der Staat gar 6,5 Prozent. Wen wundert es da, dass sich so mancher Immobilienkäufer vom Staat abgezockt fühlt?

Zu beachten ist vor allem, dass die Grunderwerbsteuer wie alle Kaufnebenkosten zumeist vom Käufer selbst aufzubringen ist und nicht von der Bank finanziert wird, da sie keinen substanziellen Wert repräsentiert. Daher gilt beim Immobilienkauf: Mindestens für die Erwerbsnebenkosten sollten die liquiden Mittel reichen.

“Dennoch ist und bleibt die Investition in eine Immobilie unter anderem auch aufgrund der derzeit einmalig niedrigen Finanzierungszinsen eine der attraktivsten Anlagemöglichkeiten”, versichert Peter Hegerich, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer von Hegerich Immobilien.

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“Immobilien sind wahrgewordene Träume! Und meine Leidenschaft ist es, Menschen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn-Träume verantwortungsvoll und mit Herzblut zu begleiten”, so Peter Hegerich, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer der Hegerich Immobilien GmbH. Das Unternehmen ist eine feste Größe am Immobilienmarkt und zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern in München. Das Unternehmen beschäftigt zehn Immobilienspezialisten am Firmensitz im Münchner Westen.

Ein hoher fachlicher Anspruch sowie die kontinuierliche persönliche Weiterentwicklung aller Mitarbeiter sind wesentliche Bausteine, auf denen der Erfolg des Unternehmens basiert. So sind beispielsweise alle im Verkauf tätigen Mitarbeiter mindestens ausgebildete Immobilienkaufleute. “Wir sind uns der großen Verantwortung, die wir bei der Immobilienvermittlung eingehen, bewusst und nehmen diese Herausforderung auch gerne an. Wir stellen deshalb sicher, dass wir über das notwendige fachliche Wissen und die soziale Kompetenz verfügen, um die Beteiligten, Käufer wie auch Verkäufer, zuverlässig bei der in der Regel größten finanziellen Transaktion ihres Lebens optimal begleiten und unterstützen zu können.”

Das Unternehmen ist der Immobilienmakler für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in München. Auch für Bauträger bietet das Unternehmen einen umfassenden Service. Von der anfänglichen Beratung über die Grundstückssuche bis hin zur vollständigen Abwicklung aller Marketing- und Vertriebsaktivitäten steht dem Kunden mit der Hegerich Immobilien GmbH ein kompetenter Partner zur Seite, der zudem aus seiner eigenen Erfahrung als Bauträger schöpfen kann.
Die Wünsche und Anforderungen der Kunden werden ernst genommen, so dass ein fester Kundenstamm aus Eigentümern, Mietern und Vermietern, Investoren, Projektentwicklern, aber auch Banken und Hausverwaltungen vertrauensvoll auf das Dienstleistungsangebot von Hegerich Immobilien zurückgreift.
Hegerich Immobilien ist der Makler in München für die Vermittlung und den Verkauf von Neubauprojekten, Bestandsimmobilien wie Wohnungen und Häuser, Investmentimmobilien, Gewerbe- und Sonderimmobilien.

Hegerich Immobilien ist Mitglied im IVD, im BVFI und als IHK-Mitglied Ausbildungsbetrieb. Aktuell werden zwei Mitarbeiter zum Immobilienkaufmann (IHK) ausgebildet.

Weitere Informationen unter http://www.hegerich-immobilien.de

Pressekontakt:
Hegerich Immobilien GmbH
Lisa Niedermayer
Elsenheimerstr. 59
80687 München
Tel. 089 716 718 461
Fax 089 716 718 469
presse@hegerich-immobilien.de
www.hegerich-immobilien.de

Über:

Hegerich Immobilien GmbH
Herr Peter Hegerich
Elsenheimerstr. 59
80687 München
Deutschland

fon ..: +49 89 716 718 461
fax ..: +49 89 716 718 469
web ..: http://www.hegerich-immobilien.de
email : info@hegerich-immobilien.de

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Münchner Immobilien Messe 2016

Eine Erfolgsmesse mit zahlreichen Besuchern

BildVom 08. bis zum 10. April 2016 fand in der bayerischen Hauptstadt die fünfte Münchner Immobilien Messe statt. Rund 50 Aussteller waren vor Ort, darunter, neben den führenden Immobilienexperten der Münchner Immobilienszene, auch Bauträger, Banken, Finanzdienstleister sowie zahlreiche kleinere Immobilienspezialisten, um den rund 4.500 Besuchern ihre Produkte und Dienstleistungen vorzustellen.

Einmal mehr hat sich bestätigt, dass die Themen Wohnimmobilien und Eigentumserwerb in München und dem Umland aktueller denn je sind. Zahlreiche Immobilien- und Kaufinteressierte sowie Immobilienbesitzer kamen an den Stand der Hegerich Immobilien GmbH, um sich von den Immobilienexperten umfassend in Sachen Wohnimmobilien informieren und beraten zu lassen. Die Themen reichten von der derzeitigen Marktlage, über spezielle Objektangebote sowie Wertermittlungen von Immobilien bis hin zu allgemeinen Informationen über das Dienstleistungsangebot der Hegerich Immobilien GmbH.

Ein umfassendes Rahmenprogramm mit hochkarätigen Fachvorträgen und interessanten Podiumsdiskussionen rund um das Thema Wohnimmobilien in München rundete das Angebotsspektrum der diesjährigen Münchner Immobilien Messe ab. Auch Peter Hegerich erhielt für seinen Vortrag “Privater Immobilienverkauf – in fünf Schritten zum Erfolg. Tipps und Tricks aus der Praxis”, durchweg positives Feedback.

“Wir haben auf der diesjährigen Münchner Immobilien Messe viele spannende Gespräche mit unseren Kunden und Partnern geführt. Über diesen persönlichen Austausch freuen wir uns immer besonders”, so Peter Hegerich, geschäftsführender Inhaber des Münchner Erfolgsunternehmens. Wir freuen uns schon auf die MIM 2017.

Unternehmensprofil der Hegerich Immobilien GmbH

“Immobilien sind wahrgewordene Träume! Und meine Leidenschaft ist es, Menschen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn-Träume verantwortungsvoll und mit Herzblut zu begleiten”, so Peter Hegerich, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer der Hegerich Immobilien GmbH. Das Unternehmen ist eine feste Größe am Immobilienmarkt und zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern in München. Das Unternehmen beschäftigt zehn Immobilienspezialisten am Firmensitz im Münchner Westen.

Ein hoher fachlicher Anspruch sowie die kontinuierliche persönliche Weiterentwicklung aller Mitarbeiter sind wesentliche Bausteine, auf denen der Erfolg des Unternehmens basiert. So sind beispielsweise alle im Verkauf tätigen Mitarbeiter mindestens ausgebildete Immobilienkaufleute. “Wir sind uns der großen Verantwortung, die wir bei der Immobilienvermittlung eingehen, bewusst und nehmen diese Herausforderung auch gerne an. Wir stellen deshalb sicher, dass wir über das notwendige fachliche Wissen und die soziale Kompetenz verfügen, um die Beteiligten, Käufer wie auch Verkäufer, zuverlässig bei der in der Regel größten finanziellen Transaktion ihres Lebens optimal begleiten und unterstützen zu können.”

Das Unternehmen ist der Immobilienmakler für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in München. Auch für Bauträger bietet das Unternehmen einen umfassenden Service. Von der anfänglichen Beratung über die Grundstückssuche bis hin zur vollständigen Abwicklung aller Marketing- und Vertriebsaktivitäten steht dem Kunden mit der Hegerich Immobilien GmbH ein kompetenter Partner zur Seite, der zudem aus seiner eigenen Erfahrung als Bauträger schöpfen kann.
Die Wünsche und Anforderungen der Kunden werden ernst genommen, so dass ein fester Kundenstamm aus Eigentümern, Mietern und Vermietern, Investoren, Projektentwicklern, aber auch Banken und Hausverwaltungen vertrauensvoll auf das Dienstleistungsangebot von Hegerich Immobilien zurückgreift.
Hegerich Immobilien ist der Makler in München für die Vermittlung und den Verkauf von Neubauprojekten, Bestandsimmobilien wie Wohnungen und Häuser, Investmentimmobilien, Gewerbe- und Sonderimmobilien.

Hegerich Immobilien ist Mitglied im IVD, im BVFI und als IHK-Mitglied Ausbildungsbetrieb.
Aktuell wird ein Mitarbeiter zum Immobilienkaufmann (IHK) ausgebildet.

Weitere Informationen unter http://www.hegerich-immobilien.de

Über:

Hegerich Immobilien GmbH
Herr Peter Hegerich
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Deutschland

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FOCUS-Spezial: Hegerich Immobilien zählt zu den besten Maklern Deutschlands

Hegerich Immobilien erhält Auszeichnung als Top-Makler

BildAuch 2016 zählt Hegerich Immobilien zu Deutschlands besten Immobilienmaklern. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im großen Immobilienreport. Bereits zum vierten Mal hat das Magazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24 sowie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) Deutschlands Immobilienmakler einem umfassenden Qualitäts-Check unterzogen.

Der Immobilienreport von Focus beleuchtet alljährlich die großen Immobilienmärkte in Deutschland und empfiehlt Immobilienmakler vor Ort. Basis dieser Analyse bilden zum einen über eine Million Daten von Immobilienscout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien, zum anderen Vor-Ort-Recherchen der Focus-Redakteure. Auch wurden Erhebungen von Gutachterausschüssen, Universitäten und Forschungsinstituten berücksichtigt. Das Ergebnis ist Deutschlands großer Immobilien-Atlas, aufgeteilt nach den Regionen Nord, Süd, West und Ost.

Zudem listet das Focus-Spezial “Immobilien Atlas 2016” Deutschlands Top-Makler auf. Die Erhebung basiert insbesondere auf Empfehlungen von Branchenkollegen. Hierzu wurden über 16.000 Mitgliedsmakler aus Immobilienscout24 und den Regionalverbänden des IVD befragt. Die Makler mit den besten Kritiken erhalten die Auszeichnung “Top- Immobilienmakler-2016”. Hierbei kamen lediglich diejenigen Makler in die engere Auswahl, die von mehr als 500.000 ImmobilienScout24-Nutzern eine gute, sehr gute oder eine Top-Bewertung erhalten haben.

Die erneute Aufnahme in die Liste der 1.000 Top-Makler erfüllt Peter Hegerich, Inhaber des Münchner Erfolgsunternehmens Hegerich Immobilien GmbH, mit Stolz und zeigt den Anspruch des Unternehmens an höchste Qualität und Kompetenz bei der Vermittlung von Immobilien. “Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns oberste Priorität. Der Immobilien-Atlas 2016 zeigt: Unsere Arbeitsauffassung wird honoriert. Ein großer Dank geht an unsere Kunden, die uns Top-Bewertungen gegeben haben sowie an alle Immobilienexperten, die uns als Top-Makler empfohlen haben. Diese Wertschätzung ist ein besonderes Geschenk.”

Unternehmensprofil der Hegerich Immobilien GmbH

“Immobilien sind wahrgewordene Träume! Und meine Leidenschaft ist es, Menschen bei der Verwirklichung Ihrer Wohn-Träume verantwortungsvoll und mit Herzblut zu begleiten”, so Peter Hegerich, Gründer, Inhaber und Geschäftsführer der Hegerich Immobilien GmbH. Das Unternehmen ist eine feste Größe am Immobilienmarkt und zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern in München. Das Unternehmen beschäftigt zehn Immobilienspezialisten am Firmensitz im Münchner Westen.

Ein hoher fachlicher Anspruch sowie die kontinuierliche persönliche Weiterentwicklung aller Mitarbeiter sind wesentliche Bausteine, auf denen der Erfolg des Unternehmens basiert. So sind beispielsweise alle im Verkauf tätigen Mitarbeiter mindestens ausgebildete Immobilienkaufleute. “Wir sind uns der großen Verantwortung, die wir bei der Immobilienvermittlung eingehen, bewusst und nehmen diese Herausforderung auch gerne an. Wir stellen deshalb sicher, dass wir über das notwendige fachliche Wissen und die soziale Kompetenz verfügen, um die Beteiligten, Käufer wie auch Verkäufer, zuverlässig bei der in der Regel größten finanziellen Transaktion ihres Lebens optimal begleiten und unterstützen zu können.”

Das Unternehmen ist der Immobilienmakler für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien in München. Auch für Bauträger bietet das Unternehmen einen umfassenden Service. Von der anfänglichen Beratung über die Grundstückssuche bis hin zur vollständigen Abwicklung aller Marketing- und Vertriebsaktivitäten steht dem Kunden mit der Hegerich Immobilien GmbH ein kompetenter Partner zur Seite, der zudem aus seiner eigenen Erfahrung als Bauträger schöpfen kann.
Die Wünsche und Anforderungen der Kunden werden ernst genommen, so dass ein fester Kundenstamm aus Eigentümern, Mietern und Vermietern, Investoren, Projektentwicklern, aber auch Banken und Hausverwaltungen vertrauensvoll auf das Dienstleistungsangebot von Hegerich Immobilien zurückgreift.
Hegerich Immobilien ist der Makler in München für die Vermittlung und den Verkauf von Neubauprojekten, Bestandsimmobilien wie Wohnungen und Häuser, Investmentimmobilien, Gewerbe- und Sonderimmobilien.

Hegerich Immobilien ist Mitglied im IVD, im BVFI und als IHK-Mitglied Ausbildungsbetrieb.
Aktuell wird ein Mitarbeiter zum Immobilienkaufmann (IHK) ausgebildet.

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Herr Peter Hegerich
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