Full-Service für Immobilienverkäufer

Immobilienmakler Lindenmayer bietet Eigentümern wertvolle Unterstützung

Der Immobilienverkauf ist ein großes Projekt. Dabei ist es wichtig, den Markt zu verstehen, die Bedürfnisse der Zielgruppe zu kennen und eine individuelle Verkaufsstrategie zu verfolgen. Immobilienmakler Michael Lindenmayer liefert Eigentümern alle wichtigen Informationen zum Thema Verkauf und bietet umfassende Leistungen, um den richtigen Käufer zu finden.

Verkaufsvorbereitung, Marketing, Interessenten- und Besichtigungsmanagement, Vertragsgestaltung und Schlüsselübergabe – Das sind wesentliche Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. “Wir liefern in einem separaten Portal für Eigentümer auf unserer Homepage wichtige Informationen zu allen Themen, die Immobilienbesitzer interessieren”, erklärt Michael Lindenmayer, “Selbstverständlich beraten wir auch gerne persönlich zu einer passenden Verkaufsstrategie, wenn jemand ein Haus verkaufen möchte”, erklärt Michael Lindenmayer. Mit seiner langjährigen Erfahrung und vielfältigen modernen und bewährten Methoden unterstützt er umfassend beim Verkauf einer Immobilie.

Zu Beginn erstellt der Experte eine detaillierte Bewertung des Objekts und nutzt dazu eine innovative Software, die Auswertungen des Immobilienmarkts in Echtzeit generiert und mit künstlicher Intelligenz arbeitet. Aufgrund guter Verbindungen zu Ämtern und Behörden und entsprechender Ausrüstung können relevante Unterlagen für den Hausverkauf beschafft und beispielsweise 3D-Grundrisse erstellt werden. Mit Profi-Equipment und viel Leidenschaft macht Michael Lindenmayer Foto- und Videoaufnahmen und setzt damit die Immobilie für den Verkauf in das beste Licht.

Aus seiner Erfahrung weiß Lindenmayer, welche Zielgruppe für welches Objekt in Frage kommt und richtet dann die Vermarktungsmaßnahmen wie Inserate, viertuelle Besichtigungen und das Exposé entsprechend aus. Um die Eigentümer zeitlich zu entlasten, bearbeitet er die Anfragen und prüft die Interessenten, bevor dann ausgewählte Kandidaten die Immobilie besichtigen dürfen.

“Auch in der Phase des Verkaufsabschlusses stehen wir unseren Kunden mit unserer Expertise gerne bei der Vertragsgestaltung, dem Notartermin oder der Objektübergabe zur Seite und sind natürlich auch im Anschluss noch für alle Fragen und Anliegen offen”, so der Immobilienspezialist über den Full-Service für Eigentümer.

Interessierte finden weitere Informationen zu diesem Thema oder zu Haus verkaufen in Reutlingen oder Haus verkaufen Ostfildern auf https://www.lindenmayer-immobilien.de.

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Michael Lindenmayer Immobilien
Herr Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14
70771 Leinfelden-Echterdingen
Deutschland

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Willkommen bei Lindenmayer Immobilien – den etwas anderen Immobilienprofis! Mit viel Leidenschaft kümmert sich das Familienunternehmen um den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien und verbindet dabei traditionelle Werte und modernste Mittel. Das Team aus ausgebildeten Immobilienspezialisten hat Immobilien im Herzen und den Markt in Leinfelden-Echterdingen und dem gesamten Stuttgarter Raum fest in der Hand. Kunden schätzen besonders die freundliche und familiäre Atmosphäre, die umfassende Betreuung und den erstklassigen Service.

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wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Lisa Petzold-Sauer
Josefstraße 10
51377 Leverkusen

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Wenn beim Hausverkauf versteckte Kosten lauern

Eigentümer sollten prüfen, ob bei der Veräußerung ihrer Immobilie eine Spekulationssteuer für sie anfällt

Ein Hausverkauf sollte möglichst schnell und einfach ablaufen und noch dazu sollte dabei ein angemessener Preis erzielt werden. Das ist die Wunschvorstellung vieler Eigentümer, die dank erfahrenerImmobilienmakler oft auch Realität wird. Allerdings sollten Eigentümer beachten, dass beim Hausverkauf Kosten auf sie zukommen können, mit denen sie vielleicht nicht gerechnet haben. Die Immobilienmakler des Unternehmens Immopartneraus Nürnberg weisen sie vorab darauf hin.

Eigentümer, die ihr Haus veräußern möchten, sollten prüfen, ob dabei eine Spekulationssteuer für sie anfällt. “Spekulationssteuern müssen zwar nur in einigen Fällen gezahlt werden”, weiß Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff, “ärgerlich sind sie jedoch vor allem dann, wenn sie aufgrund von stark gestiegenen Verkaufspreisen sehr hoch ausfallen und Eigentümer vorab keine Ahnung von der Summe hatten, für die sie aufkommen müssen”.

Eine Spekulationssteuer fällt für Eigentümer von Privatimmobilien beispielsweise dann an, wenn sie einen bestimmten Gewinn aus dem Verkauf erzielen, ihre Immobilie im Jahr der Veräußerung sowie in den zwei Jahren zuvor nicht selbst bewohnt haben und noch keine zehn Jahre besitzen. Nach Ablauf dieser sogenannten Zehn-Jahres-Frist fällt – außer beim gewerblichen Grundstückshandel – beim Immobilienverkauf keine Spekulationssteuer mehr an. “Eigentümer sollten daher prüfen, ob sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie noch warten oder ob sie diese vor einem geplanten Verkauf selbst bewohnen können”, rät Stefan Sagraloff. Doch das ist nicht immer möglich – aus verschiedenen Gründen.

Einige Eigentümer sind dringend auf den Verkaufserlös angewiesen. Auch Gründe wie ein Umzug oder eine Immobilienerbschaft führen dazu, dass Eigentümer ihr Haus schnell verkaufen möchten. In solchen Fällen helfen die erfahrenen Immobilienmakler von Immopartner aus Nürnberg weiter. Sie informieren die Eigentümerüber die Höhe der Immobilien-Spekulationssteuer, die sich unter anderem nach dem persönlichen Steuersatz richtet. Außerdem übernehmen die Immobilienmakler den gesamten Verkaufsprozess. Sie führen beispielsweise eine professionelle Immobilienbewertung durch, vermarkten die Immobiliegekonnt und finden schnell einen geeigneten Käufer.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilien Spekulationssteuer und Spekulationsfrist Haus finden Interessierte auch auf https://www.immopartner.de

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Herr Stefan Sagraloff
Färberstr. 5
90402 Nürnberg
Deutschland

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fax ..: 0911 / 47 77 60 14
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email : info@immopartner.de

IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.

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Fehler, die beim Verkauf eines Hauses zu vermeiden sind

Der Verkauf des Hauses kann überraschend zeitaufwändig sein!

BildAußerdem kann eine solche Erfahrung eine echte emotionale Herausforderung sein – vor allem, wenn Sie so etwas noch nie gemacht haben. Wenn Sie dies zum ersten Mal auf eigene Faust tun, könnten Sie alles als “Verletzung” der Privatsphäre empfinden! Wieso? Die Erklärung ist einfach – Fremde betreten Ihr Haus und gehen in all Ihren Zimmern um die Schränke herum. Sie werden einen Ort kritisieren, der wahrscheinlich mehr als nur vier Wände und ein Dach für Sie geworden ist – schließlich wird für jeden von uns das Haus oder die Wohnung nach einer Weile “Zuhause”, nicht wahr?

Und damit die “Folter” vollständig ist, werden einige Fremde Sie “beleidigen”, indem sie Ihnen weniger Geld anbieten, als Sie denken, dass Ihr Zuhause wert ist!

Ohne Erfahrung und mit einer komplexen emotionalen Abwicklung in Ihren Händen können Hausbesitzer leicht viele Fehler machen (diese Dinge können natürlich auch für Eigentümer von Wohnungen und Grundstücken gelten). Mit einem Hauch von Wissen können Sie viele dieser Fallstricke vermeiden. Lesen Sie den heutigen Artikel, um herauszufinden, wie Sie in angemessener Zeit den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können – ohne den Verstand zu verlieren!

Schnelle Empfehlungen

– Halten Sie Ihre Emotionen unter Kontrolle

– Konzentrieren Sie sich auf den “geschäftlichen” Aspekt des Verkaufs Ihres Hauses

– Die Einschaltung eines Immobilienmaklers mag auf den ersten Blick teuer erscheinen, aber die Vorteile gleichen diesen Punkt enorm aus.

Hier finden Sie 6 klare Vorteile für den Verkauf mit Carpaten Immobilien.

– Lösen Sie alle Immobilienprobleme

Was sollten Sie also vermeiden, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten?

1. Lassen Sie Reparaturarbeiten nicht unvollendet.

Sie können einen Immobilienmakler anrufen, um die Dinge zu finden und zu priorisieren, die repariert bzw. verbessert werden müssen. Seien Sie zuversichtlich, dass die Energie und Ressourcen ab diesem Zeitpunkt zu Ihren Gunsten zurückkehren werden.

2. Seien Sie nicht stur in Bezug auf den hohen Preis

Mit anderen Worten, geben Sie Ihrem Haus einen wettbewerbsfähigen Preis.

Das Finden des richtigen Listenpreises kann eine Herausforderung sein, ist jedoch einer der wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf. Immobilien mit realistischen Verkaufspreisen kündigen bereits einen schnellen Verkauf an. Um schnell zu verkaufen, verwenden Sie alle Hilfsmittel, die Sie benötigen, um den richtigen Preis festzulegen – einschließlich der Beratung von Immobilienmaklern, die Ihnen kostenlose Immobilienbewertungen, wie Carpaten Immobilien, anbieten können.

Darüber hinaus können professionelle Immobilienagenten Leitlinien für eine Preisstrategie bereitstellen, die bei potenziellen Kunden mehr Interesse weckt und sogar zu einem “Bieterkrieg” führen kann.

3. Lass das “Haus” nicht so wie es ist

Stellen Sie sich das zum Verkauf stehende Haus als Bühne eines Theaterstücks vor – die Mühe lohnt sich!

Sortieren Sie, entfernen Sie unnötige Gegenstände, reinigen Sie sie und lassen Sie die Räume nicht sehr persönlich aussehen: Warum? Zu viele Dinge in den Räumen des Hauses (auch wenn sie Ihnen lieb oder notwendig sind) können das Haus kleiner aussehen lassen als es wirklich ist, überfüllt und ohne Stauraum. Und mit zu vielen persönlichen Gegenständen wie Familienfotos können Sie es Käufern erschweren, sich ein Leben in diesem Haus vorzustellen.

Entsorgen Sie das Eigentum von Haustieren und Kindern: Selbst wenn viele Käufer Tierhalter oder Eltern von kleinen Kindern sind, möchten sie ihre eigenen Familien in diesem Haus sehen (nicht die der Verkäufer).

Für das komplette Paket von Beratungs- und Immobiliendienstleistungen, fragen Sie jetzt nach einem persönlichen Termin oder planen Sie ein Telefongespräch mit der Agentur Carpaten Immobilien.

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Carpaten Immobilien
Frau Adriana Sarca
Verdistraße 47
81247 München
Deutschland

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Sie wollen Ihre Eigentumswohnung schnellstmöglich auf dem Wohnungsmarkt verkaufen?

Sie möchten gerne den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Eigentumswohnung erzielen? Dann haben wir für Sie folgende hilfreiche Tipps, damit Sie an Ihr Ziel kommen.

BildEntgegen vieler Meinungen muss manvor dem Verkauf des Eigenheimes nicht unbedingt

viel Geld investieren, um einen höheren, besseren Verkaufspreis zu erzielen. Es gibt einige Tricks, die man anwenden kann, um sein Anwesen zu verschönern. Diese Ideen können Sie auch dann verwenden, wenn Sie Ihre Wohnung möglicherweise nicht verkaufen möchten. Wenn Sie in München einen Immobilienmakler benötigen, wählen Sie Carpaten Immobilien – Ihre Wohnung oder Ihr Haus findet so leichter einen Käufer (oder Mieter).

Ein größerer Raum – wie unendliche Weite…
Verwenden Sie kleinere Möbel, um die Wohnung geräumiger aussehen zu lassen. Ein kleineres Bett, kleinere Tische im Wohnzimmer – nur als Beispiel.

Es werde Licht! – Oder auch: Mehr Licht!
Wenn das Licht in der Wohnung sehr schwach ist, investieren Sie in zusätzliche Lampen oder tauschen Sie die Leuchtmittel aus, um die Wohnung heller und damit freundlicher zu gestalten!

Unangenehmer Geruch? Es muss nicht gleich Weihrauch sein…
Der Geruch von Schimmel, Feuchtigkeit oder Schmutz kann selbst die anspruchslosesten Käufer entfernen. Seien Sie von Anfang an ehrlich zu den Käufern und sprechen Sie das Problem direkt an! Wie heißt es: Ehrlich währt am längsten!

Reinigung? Sauberkeit ist die Vorspeise des Auges!
Wenn es um die Hygiene eines Hauses geht, hat dies immer Einfluss auf den Preis einer Immobilie. Stellen Sie sicher, dass Sie saubere Teppiche, duftende Handtücher, schöne und saubere Kissen haben. Staub und Schmutz kann für viele Käufer abschreckend sein. Von der Haustür über Treppenhaus bis zur Wohnungstür – der erste Eindruck vermittelt auch schon ein Bauchgefühl beim Käufer.

Zeigt her Eure Schuhe… – kein Witz!
Wenn Sie einen guten Schuster haben, erzielen Sie einen höheren Kaufpreis für Ihre Wohnung. Klingt vielleicht komisch, ist aber so… Warum? Weil das Auge – wie beim Menu im Restaurant – einfach ein Geschmacksverstärker ist. Auch wenn es sich um eine extravagante Veränderung handelt, werden Sie feststellen, dass es sich lohnt. Investieren Sie daher in teure Schuhe, stellen diese im Flur an eine Wand, oder tragen Sie diese bei der Besichtigung. Eine andere Lösung: Zeigen Sie einfach die schönsten Schuhe, die Sie besitzen und verstecken Sie die alten!

Die Axt im Haus … Stichwort: Reparaturen und Ersatz
Es lohnt sich, kleine Beträge zu investieren, um beschädigte Fliesen, Einbaugeräte, Lampen oder Schränke zu ersetzen. Sie werden sehen, wie der Wert Ihres Hauses in den Augen des Käufers erheblich steigen wird.

Viel Erfolg und nicht vergessen…. Details sind wichtiger als Sie denken!

Ihr Vertrauen ist bei Carpaten Immobilien in besten Händen.

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Darum lohnt es sich, sein Haus mit einem Makler zu verkaufen

Verkäufer ersparen sich durch Unterstützung häufig viel Zeit und Aufwand

Wer ein Haus verkaufen möchte, steht oft vor einer Herausforderung: Wie viel ist mein Haus wert? Zu welchem Zeitpunkt kann ich es am besten verkaufen? Wie finde ich einen geeigneten Käufer? Das sind nur einige von zahlreichen Fragen, die während des Verkaufsprozesses auftreten können. Antworten auf diese Fragen liefern erfahrene Immobilienmakler wie die von Immopartner aus Nürnberg.

Wieso lohnt es sich für Eigentümer oft, das Haus mit einem erfahrenen Immobilienmakler zu verkaufen? Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner in Nürnberg, begründet es so: “Immobilien in Nürnberg und Umgebung können, auch wenn sie in ein und demselben Stadtteil liegen, einen sehr unterschiedlichen Wert haben.” Denn nicht nur die Lage bestimme, was ein Haus wert ist, sondern zum Beispiel auch die Ausstattung, das Baujahr oder die Energieeffizienzklasse.

“Eigentümer sollten bei der Verkaufspreisfestlegung all diese und noch weitere Faktoren berücksichtigen”, sagt Stefan Sagraloff, “denn tun sie das nicht, drohen ihnen finanzielle Verluste beim Hausverkauf”. Der Grund dafür sei folgender: Bieten Hausbesitzer ihr Haus für einen zu hohen Preis an, lässt sich nur schwer ein geeigneter Käufer finden. Die Folge: Die Immobilie bleibt lange am Markt. Und je länger die Immobilie am Markt bleibt, desto stärker sinkt deren Wert. “Aber auch Hausverkäufer, die ihr Haus gleich unter Wert verkaufen, werden sich unter Umständen ärgern”, meint Stefan Sagraloff, “und zwar dann, wenn sie im Nachhinein davon erfahren, welchen Preis sie für ihr Haus hätten erzielen können”.

Immobilienmakler dagegen wissen ganz genau, was ein Haus in einer entsprechenden Lage mit einer entsprechenden Ausstattung wert ist. Das liegt nicht nur an ihrer Erfahrung am Immobilienmarkt, sondern auch an ihren Kompetenzen: Sie führen vor dem Immobilienverkauf unter anderem eine professionelle Wertermittlung durch, bei der sie nicht nur die Lage des Hauses, sondern auch weitere Faktoren – wie beispielsweise die Bausubstanz – prüfen. So sind sie in der Lage, Verkäufern einen angemessenen Verkaufspreis zu nennen und diesen auch an die Kaufinteressenten weiterzugeben. “Sich über einen angemessenen Verkaufspreis im Klaren zu sein, ist auch vor dem Hintergrund wichtig, dass Kaufinteressenten sich in der Regel Monate vorab darüber informieren, was für ein entsprechendes Haus gezahlt wird”, so Stefan Sagraloff.

Beim Hausverkauf komme es aber nicht nur darauf an, Kaufinteressenten einen angemessenen Preis zu nennen. Sondern auch über den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf, passende Vermarktungsmaßnahmen und den richtigen Käufer muss entschieden werden. “Makler nehmen dem Verkäufer all diese Schritte ab, sodass dieser jede Menge Zeit und Aufwand spart und sein Haus im Idealfall auch zu einem höheren Preis verkauft”, so der Geschäftsführer und Firmengründer.

Mehr Informationen zu diesem Thema oder auch zu Immobilienmakler Schwabach, Makler Schwabach und mehr gibt es auf https://www.immopartner.de.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
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IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.

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City Immobilienmakler Hanau

Die Kooperation mit einem erfahrenen Immobilienmakler ist daher grundsätzlich angeraten. Das Portal City Immobilienmakler bietet Immobilienverkäufern in Hanau insofern besondere Vorteile.

BildCity Immobilienmakler – Der Partner von Immobilienverkäufern in Hanau

Warum eine Kooperation für Immobilienverkäufer in Hanau lohnend ist
Die Chancen für Immobilienverkäufer am Markt Hanau sind unvermindert gut. Die Nachfrage in der Region Hanau selbst, aber auch aus dem Ballungsraum Frankfurt, liegt deutlich über dem Angebot. Trotzdem setzt ein Immobilienverkauf immer eine fundierte Kenntnis des Marktgeschehens und auch rechtlicher Vorschriften voraus, um das Risiko finanzieller Nachteile für den Verkäufer auszuschließen.

Die Kooperation mit einem erfahrenen Immobilienmakler ist daher grundsätzlich angeraten. Das Portal City Immobilienmakler bietet Immobilienverkäufern in Hanau insofern besondere Vorteile, als es sich um ein Netzwerk lokaler Makler handelt.

Die Mitglieder am Standort Hanau sind in der Region verwurzelt, kennen also den Markt vor Ihrer Haustür ganz genau, und können ihren Kunden jenen persönlichen Kontakt und die ausführliche Beratung von Angesicht zu Angesicht bieten, die bei großen, überregional tätigen Immobilienbüros oft nicht gegeben sind. Gleichzeitig gewährleistet das Netzwerk die Service Qualitäten und Standards einer Großorganisation – zum Beispiel beim internen Austausch von Daten potentieller Kaufinteressenten.

Eine marktrealistische Immobilienbewertung als Basis

Bereits bei der Festlegung des Verkaufspreises können unerfahrenen Immobilienverkäufern kaum noch wieder gut zu machende Fehler unterlaufen. Tendenziell neigen Immobilienbesitzer dazu, den Wert des eigenen Hauses zu überschätzen. Die Gründe liegen in der oft engen emotionalen Bindung und/oder in den Erinnerungen an investierte Zeit und finanzielle Mittel. Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis führt jedoch dazu, dass mögliche Käufer im Vorhinein “abgeschreckt” werden.

Umgekehrt wird mit einem zu niedrigen Preis ohne Not ein Verkauf unter Wert begünstigt. Die Makler von City Immobilienmakler in Hanau ermitteln mit professioneller Expertise und nach anerkannten Verfahren den exakten Marktwert einer Immobilie und legen damit das Fundament für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Vermarktung: Ein attraktives Exposé und ein zielgruppensicherer Marketing-Mix
Die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie in Hanau kann nur gelingen, wenn diese möglichst ansprechend und attraktiv am Markt präsentiert wird. Längst reichen dafür ein paar schnelle Handy-Fotos nicht mehr aus. Potenzielle Käufer sind anspruchsvoll und erwarten perfekt gestaltete, aussagekräftige Exposés.

Erfahrene Makler wissen nicht nur, wie sich eine Immobilie am besten ins Licht setzen lässt. Sie sind auch mit den durchaus vorhandenen rechtlichen Vorgaben vertraut, die ein Exposé zwingend enthalten muss.
Je nach avisierter Zielgruppe können im Marketing-Mix unterschiedliche Online- und Print-Kanäle genutzt werden, um die Aufmerksamkeit auf das Verkaufsobjekt zu richten. Makler von City Immobilienmakler in Hanau nutzen zudem eine vernetzte Datenbank, um beispielsweise Kunden direkt anzusprechen, die explizit kaufen möchten, ihre perfekte Immobilie aber noch nicht gefunden haben.

Zeitaufwendige Besichtigungen und souveränes Verhandlungsgeschick

Ein nicht zu unterschätzender Faktor im Verkaufsprozess ist die Zeit, die für Besichtigungen und Kundennachfragen aufgewendet werden muss. Private Immobilienverkäufer haben in aller Regel berufliche und/oder familiäre Verpflichtungen. Ein engagierter Makler übernimmt die notwendigen Termine vor Ort, kümmert sich um jede Kundenfrage und führt schließlich mit souveräner Erfahrung die endgültige Verkaufsverhandlung. Nicht ohne vorher Bonität und Leumund des Käufers geprüft zu haben.

Kaufvertrag und Notartermin: Juristische Schützenhilfe dringend empfohlen

Auf den eigentlichen Immobilienkaufvertrag kann kaum zu viel Sorgfalt verwendet werden. Jede mündliche Absprache, die nicht schriftlich und verbindlich festgehalten wird, kann Anlass für spätere juristische Auseinandersetzungen und Schadenersatzforderungen geben. Der Kaufvertrag über eine Immobilie sollte daher niemals ohne fundierte, juristische Beratung abgeschlossen werden.

Insbesondere beim Thema Haftungsausschluss und dem häufigen Streitpunkt der “versteckten Mängel” kann die professionelle Expertise eines Maklers der City Immobilienmakler in Hanau vor späterem Ärger bewahren. Jeder Immobilienverkauf muss zwar durch einen Notar besiegelt werden, dieser prüft jedoch nicht im Einzelnen, welche Vereinbarungen die Parteien untereinander getroffen haben.
Als engagiertes Netzwerk der lokalen Makler in Hanau versteht sich City Immobilienmakler als kompetenter Partner für Immobilienverkäufer in der Region Hanau. Lokale Präsenz und eine profunde Kenntnis des Marktes vor Ort ermöglichen eine Beratung und Betreuung mit Expertise und Empathie.

Pressekontakt:
Reinhard Wurzel
Kurt-Blaum-Platz 1
63450 Hanau
Web: city-immobilienmakler-hanau.de
Mail: info@city-immobilienmakler-hanau.de

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Die Chancen für Immobilienverkäufer am Markt Hanau sind unvermindert gut. Die Nachfrage in der Region Hanau selbst, aber auch aus dem Ballungsraum Frankfurt, liegt deutlich über dem Angebot. Trotzdem setzt ein Immobilienverkauf immer eine fundierte Kenntnis des Marktgeschehens und auch rechtlicher Vorschriften voraus, um das Risiko finanzieller Nachteile für den Verkäufer auszuschließen.
Die Kooperation mit einem erfahrenen Immobilienmakler ist daher grundsätzlich angeraten. Das Portal City Immobilienmakler bietet Immobilienverkäufern in Hanau insofern besondere Vorteile, als es sich um ein Netzwerk lokaler Makler handelt.

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City Immobilienmakler Hannover

City Immobilienmakler ist in Hannover und dem angrenzenden Raum von Niedersachsen der erfahrene Ansprechpartner.

BildCity Immobilienmakler bietet Unterstützung beim Hausverkauf in Hannover

City Immobilienmakler: professionelle Unterstützung beim Hausverkauf in Hannover

Hannover ist als Messestandort ein optimaler Markt für den Immobilienverkauf. Der Hausverkauf kann in der Regel dann besonders effizient und erfolgreich durchgeführt werden, wenn die Eigentümer des Objekts kompetente Unterstützung haben.
City Immobilienmakler ist in Hannover und dem angrenzenden Raum von Niedersachsen der erfahrene Ansprechpartner.

Immobilienbewertung dem Spezialisten anvertrauen

Immer wieder machen Laien den Fehler, den Verkaufspreis einer Immobilie mit dem ehemaligen Kaufpreis gleichzusetzen. Dadurch wird viel Geld verschwendet. Denn jede Modernisierung, zum Beispiel ein neuer Balkon, ein Carport oder eine energetische Sanierung, schafft Mehrwert. Diesen hat der Käufer zu bezahlen, wenn er durch entsprechende Rechnungen nachgewiesen werden kann.

City Immobilienmakler ist in Hannover der Experte für eine Immobilienbewertung, die sachlich und summarisch wichtig ist. Hierfür sind diverse Unterlagen unverzichtbar. Die Ansprechpartner von City Immobilienmakler Hannover unterstützen Hausverkäufer effizient dabei, diese zu beschaffen und zusammenzustellen. Für Häuser, die sich als Anlageimmobilien eignen, werden auch die Mieteinnahmen aufgelistet, die für die Berechnung der Rendite wichtig sind.
Immobilien attraktiv und einzigartig präsentieren
Im Marketing gibt es den USP, den Unique Selling Point. Er beschreibt die Einzigartigkeit von Produkten, die dadurch am Markt besonders attraktiv werden. Auch City Immobilienmakler setzt solche Präsentationen bei den anvertrauten Objekten kompetent und kreativ um. Im Wort, Bild und Grundriss werden die Immobilien detailliert beschrieben, wobei die Vorzüge, auch die der Umgebung, von den Experten akzentuiert werden.

Zudem gibt es die Möglichkeiten des Home Stagings, bei dem durch geschmackvolle Einrichtung spannende Nutzungsmöglichkeiten angedeutet werden, und des 3D-Rundgangs, der es möglich macht, eine Immobilie online zu besichtigen.
Auch bei den Besichtigungen in der Immobilie selbst informiert City Immobilienmakler die Interessenten effizient, auch mit den nötigen Unterlagen. Zudem können die Bewerber für ein Haus in Hannover überprüft werden, zum einen auf deren Bonität, zum anderen, ob ein echtes Kaufinteresse besteht. Das Ergebnis kann den Eigentümern der Immobilie als Vorauswahl präsentiert werden.

Expertise für Recht und Vertragsgestaltung nutzen

Verträge sind im Immobilienrecht ein heikles Thema, das besonders komplex ist. Für den Laien ist es nicht leicht, die Komplikationen zu erkennen, die bei einem Immobilienvertrag möglich sind und die auch nach dem Kauf noch unangenehme Konsequenzen haben können. Das City Immobilienmakler Netzwerk hat auch umfassende Rechtskompetenz zu bieten. Diese schützt vor Fehlern, die oft gemacht werden, wenn ein Immobilienverkauf in Eigenregie abgewickelt wird. Zudem ist die Unterstützung durch City Immobilienmakler auch deshalb ratsam, weil dadurch Anwaltskosten gespart werden können und der Notarbesuch gut vorbereitet werden kann.

Hausverkauf in Hannover: mit City Immobilienmakler

City Immobilienmakler ist der kompetente Ansprechpartner für die Präsentation einer Anzeige in verschiedenen Medien. Besonders relevant ist im Zeitalter von Multimedia und Mobilität der Onlinebereich, da viele Interessenten nach der passenden Immobilie im Internet recherchieren. Zudem bieten sich hier, gerade in den Social Media, beste Teilungsraten, die mit einer erstklassigen Reichweite überzeugen. Auch der 3D-Rundgang durch ein Objekt, der besonders beliebt ist, ist natürlich nur online zu verwirklichen.
In einer soliden Erstberatung wird die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hannover geschaffen. Dieses Erstgespräch ist für den Eigentümer beziehungsweise Verkäufer des Objekts grundsätzlich unverbindlich. Es kann durch City Immobilienmakler auch in der Immobilie selbst durchgeführt werden, um einen ersten Eindruck vom Objekt zu erhalten.

Pressekontakt:
Horst Prigge
Rathenaustraße 9
30159 Hannover
Web: city-immobilienmakler-hannover.de
Mail: info@city-immobilienmakler-hannover.de

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City Immobilienmakler Hannover
Herr Horst Prigge
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Hannover ist als Messestandort ein optimaler Markt für den Immobilienverkauf. Der Hausverkauf kann in der Regel dann besonders effizient und erfolgreich durchgeführt werden, wenn die Eigentümer des Objekts kompetente Unterstützung haben.
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City Immobilienmakler Stuttgart

Durch eine entsprechende Beauftragung profitieren Immobilienverkäufer von einer fachkundigen Unterstützung und größtmöglichem Komfort.

BildCity Immobilienmakler unterstützt Stuttgarter beim Immobilienverkauf
Unterstützung für Immobilienverkäufer in Stuttgart

Der Verkauf einer Immobilie setzt sich aus zahlreichen Aufgaben zusammen und geht mit einem enormen Zeitaufwand einher. City Immobilienmakler bietet Verkäufern in Stuttgart einen professionellen Service mit umfassenden Leistungen an.
Durch eine entsprechende Beauftragung profitieren Immobilienverkäufer von einer fachkundigen Unterstützung und größtmöglichem Komfort.

Lückenlose Maklerleistungen ohne finanzielles Risiko

Im Gegensatz zu anderen Anbietern beinhaltet der Service von City Immobilienmakler ein Leistungsversprechen. So können die Immobilienverkäufer den Vertrag kostenlos kündigen, wenn die vereinbarten Maßnahmen nicht termingerecht umgesetzt werden. Dieses Sonderkündigungsrecht bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und ermöglicht eine risikofreie Beauftragung für den Immobilienverkauf in Stuttgart.

Dokumente wie detaillierte Arbeits- und Marketingpläne dienen dabei als schriftliche Nachweise für die Auftraggeber. Des Weiteren zeichnet sich das Angebot von City Immobilienmakler durch persönliche Ansprechpartner aus. Demzufolge stehen den Immobilienverkäufern während der gesamten Zusammenarbeit erfahrene Fachleute zur Seite. Das Resultat ist eine optimale Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses und eine individuelle Beratung bei Rechtsfragen.

Kostenlose Marktwertermittlung und effektives Marketing

Die Ermittlung des aktuellen Werts ist der Ausgangspunkt bei jedem Immobilienverkauf. City Immobilienmakler berechnet für diese Kalkulationen keinerlei Gebühren und berücksichtigt alle relevanten Faktoren.

Dazu zählen zum Beispiel der bauliche Zustand und das Baujahr des jeweiligen Objekts in Stuttgart. Die Wertermittlung setzt verschiedene Fachkenntnisse voraus und bildet die Grundlage für die anschließende Vermarktung. Wer nicht selbst über das entsprechende Know-how verfügt, ist mit der Marktwertermittlung von City Immobilienmakler somit bestens beraten.
Auf Basis einer maßgeschneiderten Marketingstrategie wird ein aussagekräftiges Exposee mit Bildern und Videos erstellt. In diesem Zusammenhang nutzt City Immobilienmakler nicht nur die eigene Webseite, sondern auch bekannte Online-Portale. Im direkten Vergleich zur Vermarktung in Eigenregie lässt sich dadurch eine deutlich höhere Reichweite erzielen.

Durchführung von Besichtigungen und Begleitung zur Vertragsunterschrift

Die Besichtigungen mit potenziellen Käufern können viel Zeit und Nerven Kosten. Für Immobilienverkäufer in Stuttgart übernimmt City Immobilienmakler sowohl die Vorbereitung als auch die zugehörige Umsetzung. Dank einer individuellen Vorqualifikation werden ideal passende Interessenten ausgewählt und das große Netzwerk sorgt für einen beschleunigten Ablauf.

Darüber hinaus umfasst der Service professionelles Home Staging, wodurch die zu verkaufende Immobilie perfekt in Szene gesetzt wird. Das Ergebnis sind ein gesteigertes Kaufinteresse und erhöhte Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss. Sobald ein geeigneter Käufer gefunden ist, geht es um die finale Vertragsunterzeichnung.
Für Laien lauern hier viele Stolperfallen. Durch die Unterstützung von City Immobilienmakler sind Immobilienverkäufer in Stuttgart aber auf der sicheren Seite und können der Verkaufsabwicklung entspannt entgegenblicken.

City Immobilienmakler bietet ein Full Service Paket für den Immobilienverkauf in Stuttgart
Insgesamt gesehen deckt das Angebot von City Immobilienmakler alle Teilaspekte des Immobilienverkaufs in Stuttgart ab. Von der strategischen Vermarktung bis hin zum rechtskonformen Übergabeprotokoll werden die Auftraggeber ganzheitlich entlastet. Transparenz und Individualität ziehen sich dabei wie ein roter Faden durch das gesamte Angebot.
Ergänzende Maßnahmen wie die Vermittlung von seriösen Finanzierungspartnern für die Käufer unterstreichen die vielfältigen Mehrwerte. Für Fragen zu einzelnen Leistungsbestandteilen oder zum exakten Ablauf der Beauftragung ist City Immobilienmakler telefonisch und per Mail erreichbar.

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Königstraße 62
70173 Stuttgart
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Der Verkauf einer Immobilie setzt sich aus zahlreichen Aufgaben zusammen und geht mit einem enormen Zeitaufwand einher. City Immobilienmakler bietet Verkäufern in Stuttgart einen professionellen Service mit umfassenden Leistungen an.
Durch eine entsprechende Beauftragung profitieren Immobilienverkäufer von einer fachkundigen Unterstützung und größtmöglichem Komfort.

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Pressekontakt:

City Immobilienmakler Stuttgart
Herr Leon Djolaj
Königstraße 62
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City Immobilienmakler Isernhagen

City Immobilienmakler steht potenziellen Verkäufern mit einem großen Netzwerk verlässlich zur Seite, um diese sicher von der Objektbewertung bis zum abschließenden Notartermin zu begleiten.

BildCity Immobilienmakler ist der Partner von Hausverkäufern in Isernhagen

Der Verkauf eines Hauses in Isernhagen und der Großregion Hannover ist mit vielen Formalitäten und Mühen verbunden. Hausverkäufer vertrauen verstärkt auf externe Partner mit umfassenden Kenntnissen der Immobilienbranche, um den Verkauf so sicher und lukrativ wie möglich abzuwickeln.

City Immobilienmakler steht potenziellen Verkäufern mit einem großen Netzwerk verlässlich zur Seite, um diese sicher von der Objektbewertung bis zum abschließenden Notartermin zu begleiten.

Die Hürden eines Hausverkaufs sicher meistern

Immobilien im Umfeld von Hannover sind wie in vielen Metropolregionen Deutschlands gefragt. Kleinere Gemeinde wie Isernhagen profitieren hiervon, was auch für verkaufswillige Hausbesitzer gilt. Um neue finanzielle Freiheiten zu gewinnen oder den Umzug in eine andere deutsche Region zu realisieren, ist ein unkomplizierter Hausverkauf in Isernhagen gewünscht. Diesen in Eigenregie durchzuführen, ist mit häufig unterschätzten Hürden und Problemen verbunden.
Die Kooperation mit einem Immobilienmakler in Isernhagen hilft, grundlegende Fehler zu vermeiden und den Hausverkauf stressfrei abzuwickeln. Für den verkaufswilligen Eigentümer reduzieren Partner wie City Immobilienmakler den Aufwand auf ein Minimum. Durch das weitreichende Branchenwissen und ein Netzwerk potenzieller Käufer lässt sich schneller zu starken gelangen Kaufangeboten als bei eigenständigen Versuchen.

Seriöse Objektbewertung als essenzieller Schritt

Wie wichtig die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler ist, zeigt sich bereits bei der Objektbewertung als erster Schritt. Der private Verkauf scheitert nicht selten an einem falschen Preisrahmen, den unerfahrene Eigentümer festlegen. Entweder wird ein zu hoher Wert angesetzt, der potenzielle Käufer abschreckt. Andere Hausverkäufer kommen Käufern stattdessen zu sehr entgehen und lassen sich wertvolles Geld entgehen.

Mit einem Partner wie City Immobilienmakler ist eine seriöse Bewertung des Objektes zugesichert. Hierbei richten sich die Makler ausschließlich an aktuellen Marktpreisen aus, die in Isernhagen anders ausfallen als in den umliegenden Gemeinden oder sonstigen Regionen in Niedersachsen. Mit dem ermittelten, realistischen Objektwert hat der Verkäufer einen wertvollen Anhaltspunkt, auf den er sich in Kaufverhandlungen verlassen kann. Die Verkaufsgespräche kann er ebenfalls an einen Makler aus dem Netzwerk von City Immobilienmakler abgeben.

Vielfältige Immobilien-Services aus einer Hand

Ist eine unabhängige und realistische Bewertung des Objektes erfolgt, sind die Folgeschritte für einen erfolgreichen Hausverkauf in Isernhagen einzuleiten. Diese übernimmt City Immobilienmakler und führt alle Schritt in enger Absprache mit dem Verkäufer durch. Zu den wichtigsten Aufgaben und Prozessen beim Hausverkauf gehören:
1. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Hier trägt der Makler alle relevanten Informationen zusammen und schafft eine attraktive Dokumentation für den potenziellen Käufer. Dies kann auch umfassende Bild- und Videoaufnahmen umfassen.

2. Wahl der richtigen Vermarktungskanäle. Haben sich beide Seiten auf die richtige Zielgruppe potenzieller Käufer geeignet, ist eine optimale Vermarktung möglich. Die Kanäle reichen hierbei vom hauseigenen Netzwerk der Makler bis zu Social Media und Immobilienplattformen online.

3. Besichtigung und Kaufverhandlungen. Hat das Marketing erfolgt gezeigt, führt City Immobilienmakler Besichtigungen im Namen des Verkäufers durch. Hierdurch lässt sich der Kreis der Interessenten auf wenige Kandidaten reduzieren, mit denen die abschließenden Kaufverhandlungen geführt werden.

4. Kaufabschluss. Im letzten Schritt findet der eigentliche Verkauf statt. Hierbei berät das Team von City Immobilienmakler, was beim Aufsetzen des Kaufvertrags zu beachten ist. Auch die abschließende Begleitung bei allen anfallenden Notarterminen findet statt.

City Immobilienmakler als Branchenpartner kennen lernen

Für den Hausverkauf in Isernhagen hat sich City Immobilienmakler mit seinem Netzwerk aus Maklern und weiteren Dienstleistern über die letzten Jahre einen Namen gemacht. Durch das breite Leistungsspektrum lohnt eine Zusammenarbeit für alle Hausbesitzer in Isernhagen, die einen stressfreien, lukrativen Immobilienverkauf anstreben.

Pressekontakt:
Sascha Schwalbe
Lausitzer Straße 1
30916 Isernhagen
Web: city-immobilienmakler-isernhagen.de
Mail: info@city-immobilienmakler-isernhagen.de

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

City Immobilienmakler Isernhagen
Herr Sascha Schwalbe
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30916 Isernhagen
Deutschland

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Der Verkauf eines Hauses in Isernhagen und der Großregion Hannover ist mit vielen Formalitäten und Mühen verbunden. Hausverkäufer vertrauen verstärkt auf externe Partner mit umfassenden Kenntnissen der Immobilienbranche, um den Verkauf so sicher und lukrativ wie möglich abzuwickeln.
City Immobilienmakler steht potenziellen Verkäufern mit einem großen Netzwerk verlässlich zur Seite, um diese sicher von der Objektbewertung bis zum abschließenden Notartermin zu begleiten.

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