Höchstpreis für Ihre Immobilie?

Ermitteln Sie online den Wert Ihrer Immobilie. Es geht erstaunlich einfach und blitzschnell. Das Ergebnis kommt sofort. Das alles ist kostenfrei und unverbindlich.

BildWer möchte nicht sein Haus oder seine Wohnung zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wenn es geht, darf es gern ein Stückchen mehr sein. Doch wie erfahren Sie, was Ihre Immobilie überhaupt wert ist? Der Nachbar hat sein Häuschen für einen sagenhaften Preis verkauft, doch stimmt das überhaupt oder hat er sich ein stattliches Sümmchen dazu gedichtet? Ist dieses Haus überhaupt vergleichbar mit dem Ihren?

Aha. Doch was nun? Sie schauen sich ein wenig im Internet um und was stellen Sie fest? Die dort aufgerufenen Preise sind zwar sehr hoffnungsvoll und mit Vorsicht zu genießen, denn es sind leider nur die Preise, die sich die Verkäufer wünschen. Was unterm Strich erzielt wird, steht auf einem anderen Blatt.

Doch wie kommen Sie denn dann zum richtigen Preis? Es geht ganz einfach und kostet Sie weder viel Zeit noch große Mühe. Bei der Online Immobilienbewertung der Firma Top-Immobilien Berlin, können Sie innerhalb weniger Minuten den ungefähren Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Ein paar wenige Klicks und das Ergebnis kommt sofort ohne Wartezeit per Email zu Ihnen. Natürlich kostenfrei.

Einfacher und schneller geht es nun wirklich nicht. Sie erhalten in Minutenfrist den möglichen Verkaufspreis benannt: https://www.top-immobilien.de/immobilienbewertung-online/

Die Firma Top-Immobilien bietet Ihnen mit dieser Online Immobilienbewertung den persönlichen Zugriff auf eine der größten Immobilienpreisdatenbanken Deutschlands. Es können Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und viele andere Hausarten in Berlin, Potsdam und im Land Brandenburg bewertet werden.

Auf Wunsch erstellen die Experten von TOP-Immobilien sogar eine individuelle Detail-Bewertung Ihrer Immobilie. Selbstverständlich vor Ort mit Ihnen. Zusammen wird der höchstmögliche Preis und die gerade für Ihre Immobilie passende Verkaufsstrategie fundiert ermittelt. Auch dieser Service ist kostenlos und unverbindlich.

Der richtige Preis ist also ganz leicht zu finden. Und wenn es trotz aller Mühen nicht gelingen sollte, dann gibt es bestimmt jemanden, der Ihnen professionell hilft. Die Firma Top-Immobilien Berlin zum Beispiel.

Über:

Top-Immobilien GmbH
Frau Ulrike Thomalla
Sandstraße 32
13593 Berlin
Deutschland

fon ..: 030 288 30 999
web ..: http://www.Top-Immobilien.de
email : thomalla@top-immobilien.de

Hinter dem Namen TOP-Immobilien steht ein service- und erfolgsorientiertes Team aus 8 Mitarbeitern. TOP-Immobilien verfügt über deutlich mehr als 25 Jahre Erfahrung. Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Berlin und Potsdam samt weitem Umland.

Pressekontakt:

Top-Immobilien GmbH
Frau Ulrike Thomalla
Sandstraße 32
13593 Berlin

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web ..: http://www.Top-Immobilien.de
email : thomalla@top-immobilien.de

Immobilienverkauf: Welcher Makler bietet den höchsten Preis? Welches ist der beste Makler für mich?

Wie komme ich an den ran? Das kann doch nicht wahr sein. Ich möchte mein Haus verkaufen und mir einen seriösen Makler im Internet suchen, doch was finde ich?

BildEine unüberschaubare Anzahl an Firmen, die mir vollmundig versprechen, jede hätte den passenden Makler für mich. Es versteht sich von selbst, dass die angepriesenen Makler zu den Besten gehören und natürlich auch den höchsten Preis für den Verkäufer verschaffen können. Ganz prima. Genau das habe ich gesucht.

Was steckt dahinter?

Es handelt sich bei diesen „Vermittlern“ um Portale, die nichts anderes machen, als die Kontaktdaten von Immobilienverkäufern einzusammeln. Meist werden diese Daten dann gegen gutes Geld an drei Makler verkauft. Es wird also an einer Adresse mehrfach verdient. Und das sicher nicht zu wenig.

Es liegt in der Natur der Sache, dass diese drei Makler in Konkurrenz zueinander stehen. Sie haben viel Geld für die Adresse bezahlt, also wollen sie auch den Verkaufsauftrag vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Und was passiert dann leider viel zu oft? Jeder Makler wird dem Verkäufer einen möglichst hohen Verkaufspreis in Aussicht stellen, denn er möchte ja sein an den Adressenverkäufer bezahltes Geld nicht umsonst ausgegeben haben. Aha. So ist das also.

Werden die Makler von den Adressverkäufern geprüft?

Nein, das passiert nicht. Wichtig für die Firmen ist lediglich, dass der Makler für die Adresse bezahlt. Alles andere ist völlig nebensächlich. Es gibt Adressverkäufer oder Maklervermittlungsfirmen, die angeblich Kontakte zu tausenden Maklern haben. Bitte schön, wie sollen die denn alle überprüft werden? Das ist doch gar nicht möglich.

Alles nur Humbug und Augenwischerei?

Ja, so sieht es wohl aus. Es ist ein funktionierendes Geschäftsmodell, jedoch ausschließlich für die Adressverkäufer. Makler und auch Verkäufer bleiben auf der Strecke. Die Adressverkäufer wissen meist nichts über den vermittelten Makler, die kennen ihn nicht einmal. Es geht nicht wirklich um die Vermittlung eines perfekt passenden Maklers, der Ihnen dann vielleicht auch noch mehr einbringen soll als Ihre Immobilie wert ist. Es geht lediglich um das Geld, welches diese Firmen durch den Verkauf Ihrer Adresse einnehmen. Mehr steckt nicht dahinter.

Guter Rat ist teuer?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann wenden Sie sich direkt an einen tüchtigen und erfahrenen Makler. Es ist nicht immer ganz einfach diesen zu finden, doch das Internet hilft Ihnen dabei. Werfen Sie einen Blick auf die Homepage des Maklers. Ist diese modern und übersichtlich, dann schauen Sie sich ruhig ein wenig darauf um. Was kann der Makler bieten: Wie viele Objekte kann er vorweisen? Wie viele Mitarbeiter hat er? Seit wann ist er auf dem Markt? Referenzen? Das alles sind Fakten, die Sie ganz einfach prüfen können. Anschließend sind Sie auf jeden Fall ein gutes Stück weiter, viel weiter als mit diesen unzähligen Maklervermittlungsfirmen, denn die prüfen all das ganz gewiss nicht. Die wollen doch nur Ihre Adresse haben, um diese dann für teures Geld mehrfach zu verkaufen.

Über:

Top-Immobilien GmbH
Herr Michael Schmidt
Sandstraße 32
13593 Berlin
Deutschland

fon ..: 030 288 30 999
web ..: http://www.Top-Immobilien.de
email : mail@top-immobilien.de

Hinter dem Namen TOP Immobilien steht ein service- und erfolgsorientiertes Team aus 8 Mitarbeitern. Das ist eine lange Zeit und sie spricht für sich. TOP-Immobilien verfügt über deutlich mehr als 25 Jahre Erfahrung. Die Firma hat sich auf den effektiven Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken spezialisiert. Regionale Schwerpunkte bilden Berlin und Potsdam samt weitem Umland.

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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Andreas Ruo & Kollegen

Öffentlich bestellter und vereidigter**, sowie nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 EU – zertifizierter* Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.

BildUnser Leistungsangebot:
Gutachten bei:

Kauf oder Verkauf eines Grundstücks
Entscheidungen in Kapitalanlagen
Scheidung ( z.B. Zugewinnausgleich )
Beleihung(swertermittlung)
Versicherung(swertermittlung)
Erbauseinandersetzungen ( z.B. Pflichtteilsbestimmung )
Vermögensaufstellung
Enteignungs- / Entschädigungsverfahren
steuerlichen Anlässen ( Entnahme, Erbschaft etc. )
Mieterhöhungsverfahren
Erbbauzinsanpassungen…
Gegengutachten / Gutachtenüberprüfung
Beratung und Gutachtenerstellung ( gerichtlich und privat )

Verkehrswert – Gutachten für :

unbebaute Grundstücke
bebaute Grundstücke; grundstücksgleiche Rechte
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Spezialimmobilien ( Hotels, Industrie, Kliniken etc. )
Wohnungs- und Teileigentum
Erbbaurechte

Rechte und Belastungen an Grundstücken
Wohnungs- und Nießbrauchrechte
Baulasten und Dienstbarkeiten
Altenteilsregelungen mit / ohne Pflegeverpflichtung
Verrentung von Kaufpreisen

Miet- und Pachtwert – Gutachten für :

Wohnraum
Gewerberaum
landwirtschaftliche Grundstücke

benötigte Unterlagen:
Vom Bauamt

Nachweis der Standsicherheit und andere bautechnische Nachweise
Darstellung der Grundstücksentwässerung
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
Berechnung der Grund- und Geschossflächenzahl
Bauzeichnungen* mit Seitenschnitt
Baubeschreibungen
Baugenehmigung ( auch für Um- und Ausbauten )*
Anzeige der abschließenden Fertigstellung*
Berechnung des Bruttorauminhalts oder der Bruttogrundfläche

Vom Bauamt und Schornsteinfeger

Beschreibung der Heizungsanlage

Vom Grundbuchamt

Aktueller Grundbuchauszug
Teilungserklärung*

Vom Katasteramt

Aktuelle Flurkarte

Von der Gemeinde

Bebauungsplan der Gemeinde
Flächennutzungsplan

Vom Kunden

Mietverträge

Unsere Kunden
Gerichte

Landgerichte
Oberlandgerichte
Amtsgerichte
Familiengerichte
Nachlassgerichte

Enteignungsbehörden
Realkreditinstitute

Banken
Lebensversicherungen
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Rechtsanwälte

Notare

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Gemeindeverwaltungen – Liegenschaftsämter

Straßenverwaltungen / Flurbereinigungsbehörden

Sanierungs- und Entwicklungstreuhänder

Ermittlung von :

Anfangswerten
Endwerten
Ausgleichsbeträgen

Immobilienmakler

Immobilienfonds

Industrieunternehmen

Privat

Hausverwaltungen

Ihr Auftrag liegt bei uns in guten Händen. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne rufen wir Sie zurück!
* Andreas Ruof
– Betriebswirt ( WA Dipl. Inh. )
– EU – zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten.
** Bernd A. Binder
– Diplom Kaufmann ( FH )
– Diplom Sachverständiger ( DIA )
– Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten.

Büro Saarbrücken: Telefon +49 (0) 681 – 753 779 7
Büro Frankfurt: Telefon +49 (0) 69 – 274015-220

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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Andreas Ruof & Kollegen
Herr Andreas Ruof
St. Johanner Straße 41-43
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fax ..: 681 – 755 919 7
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© 2014 | Ruof, Binder & Kollegen | Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung | St. Johanner Str.41-43 | D-66111 Saarbrücken |
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