Professionelle Basis für den Immobilienverkauf

Über die Bedeutung der vorbereitenden Maßnahmen

Detaillierte Objektunterlagen, eine aktuelle Marktanalyse und individuelle Werbemaßnahmen können entscheidend für den Erfolg eines Verkaufs sein. Immobilienexperte Sebastian Obrock informiert darüber, welche Maßnahmen sein Team zur Verkaufsförderung einsetzt, um Wohnungen und Häuser im Sinne der Kunden schnellstmöglich zum besten Preis zu verkaufen.

„Wir legen viel Wert auf eine gute Basis für den Verkauf eines Objekts, denn laut unserer langjährigen Erfahrung machen oft kleine Details den Unterschied zu vergleichbaren Immobilienangeboten aus“, so der Geschäftsführer von Obrock Immobilien. „Bevor wir die ersten Schritte planen und einleiten, nehmen wir uns erst mal viel Zeit, um die Verkäufer und ihre Immobilie kennenzulernen.“

Im Anschluss kümmern sich die Immobilienspezialisten aus Mönchengladbach und Düsseldorf darum, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Sie beschaffen den Energieausweis, bereiten die Grundrisse verständlich auf und erstellen ein hochwertiges Exposé, in dem sie alle relevanten Informationen und professionelle Fotos vereinen. „Damit die Bilder auch ansprechend wirken, geben wir gerne ganz praktische Tipps, wie die Vorzüge des Objekts herausgearbeitet werden können. So verbessern wir den Gesamteindruck und tragen zu einer Wertsteigerung bei.“

Außerdem beraten die Experten bei der Preisfindung. „Dies ist meist eine der schwierigsten Aufgaben im Vorfeld eines Verkaufs. Da die Eigentümer oft emotional so sehr mit ihrem Zuhause verbunden sind, ist ein neutraler Partner hilfreich. Wir nehmen eine Analyse des regionalen Marktes vor und berücksichtigen die individuellen Faktoren wie Baujahr, Substanz und Ausstattung, bevor wir eine Empfehlung zu einem marktgerechten Verkaufspreis geben“, erklärt Sebastian Obrock.

Um die Zielgruppe und damit den richtigen Käufer zu erreichen, schnüren die Immobilienmakler ein maßgeschneidertes Vermarktungspaket. Dies beinhaltet verschiedene Maßnahmen, die von Print- und Online-Anzeigen über individuelle Mailings bis hin zu persönlichen Nachfassgesprächen reichen. Alle verfügbaren Kommunikationskanäle werden für diese Aktivitäten genutzt.

„Wir haben über den gesamten Prozess immer das Ziel vor Augen, möglichst zeitnah einen passenden, solventen Käufer zu finden und den höchstmöglichen Preis beim Verkauf zu erzielen. Dabei sollte die Verkaufsvorbereitung nicht unterschätzt werden“, so Sebastian Obrock abschließend.

Ausführliche Informationen wie zum Beispiel zu Haus verkaufen Düsseldorf oder Makler Düsseldorf sind auf https://www.obrock.de zu finden.

Über:

G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungsvermittlung GmbH
Herr Sebastian Obrock
Viersener Straße 48
41061 Mönchengladbach
Deutschland

fon ..: 02161 247590
fax ..: 02161 2475920
web ..: https://www.obrock.de
email : info@obrock.de

Die Immobilien- und Finanzierungsvermittlung Obrock ist seit 1987 im Großraum Mönchengladbach führender Immobilien- und von Banken unabhängiger Baufinanzierungsmakler. Die Geschäftsphilosophie umfasst den gesamten Immobiliendienstleistungsbereich. Das freundliche Team steht seinen Kunden mit ausgeprägter Fachkompetenz täglich zur Verfügung.

Gegründet wurde das Unternehmen durch Herrn Günter Obrock, welcher sich mittlerweile aus dem aktiven Tagesgeschäft zurückgezogen hat. Das erfolgreiche Familienunternehmen wird seit dem 01.01.2000 von seinem Sohn Sebastian Obrock als Geschäftsführer weiter geleitet, der zudem noch zweiter Vorsitzender der Düsseldorfer Immobilienbörse ist. Die Mitgliedschaft zur Düsseldorfer Immobilienbörse sowie des Informationszentrums Immobilien der Deutschen Bank führen zur Öffnung des Immobilienmarktes Großraum Düsseldorf.

Pressekontakt:

wavepoint GmbH & Co. KG
Frau Lisa Petzold-Sauer
Moosweg 2
51377 Leverkusen

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Die Chancen für den Immobilienverkauf aktiv steigern

Rückert Immobilien über die enorme Bedeutung der Verkaufsvorbereitung

Jeder Immobilieneigentümer hegt den Wunsch, sein Haus oder seine Wohnung schnellstmöglich und zum Bestpreis zu verkaufen. Die Experten von Rückert Immobilien aus Wiesbaden wissen um die Bedeutsamkeit einer ausführlichen Vorbereitung für den erfolgreichen Verkauf. Sie beraten ihre Kunden daher bei der Preisfindung, kümmern sich um die relevanten Objektunterlagen und nutzen eine Vielzahl von aufmerksamkeitsstarken Werbemaßnahmen.

„Zunächst machen wir uns mit dem Objekt vertraut und arbeiten die Vorzüge heraus. Denn jede Immobilie ist einzigartig“, erklärt Sascha Rückert, Inhaber des gleichnamigen Maklerbüros. „Zusätzlich führen wir eine fundierte Wertermittlung und Wohnmarktanalyse durch. Das versetzt uns in die Lage, gemeinsam mit den Besitzern einen passenden Preis festzulegen. Denn aus Erfahrung wissen wir, dass ein zu hoher Preis abschreckt und ein zu niedriger Preis zu Geldverlusten führt.“

Bevor jedoch der Verkaufsprozess startet, stellen die Immobilienspezialisten sicher, dass alle relevanten Objektunterlagen zur Verfügung stehen. Dazu zählen beispielsweise die Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und Grundbuchauszüge. Falls kein aktueller Energieausweis vorliegt, kümmern sich die Mitarbeiter von Rückert Immobilien um die Beschaffung des gesetzlich vorgeschriebenen Dokuments.

„Da wir wissen, dass es für den ersten Eindruck keine zweite Chance gibt, legen wir großen Wert auf die Werbematerialien. Wir erstellen dazu professionelle Fotoaufnahmen, 360°-Besichtigungen und ein besonders hochwertiges Exposé, welches dem Wert der Immobilie auch gerecht wird“, so Sascha Rückert. Daneben nutzen die Experten individuelle Mailings, Verkaufsschilder sowie Print- und Online-Anzeigen, um den Verkauf bei der richtigen Zielgruppe bekannt zu machen.

Auf Wunsch wird die Wohnung oder das Haus auch mit fachmännischem Home Staging optimal in Szene gesetzt. „Wenn sich Interessenten beim Besichtigungstermin direkt wohl fühlen, verlaufen die Verhandlungen einfacher und der Verkauf kommt schneller zum Abschluss“, weiß der langjährige Immobilienprofi.

Um die Kunden beim Immobilienverkauf zu entlasten, übernehmen die professionellen Makler von Rückert Immobilien neben den vorbereitenden Maßnahmen wie der Wertermittlung und Vermarktung auch alle weiteren Aufgaben wie die Bonitätsprüfung, das Besichtigungsmanagement oder die Objektübergabe.

Weitere Informationen wie zum Beispiel auch zu Wohnung verkaufen Wiesbaden, Immobilie verkaufen Wiesbaden und mehr sind auf https://www.rueckert-immobilien.de/erhältlich.

Über:

Rückert Immobilien
Herr Sascha Rückert
Stiftstraße 29
65183 Wiesbaden
Deutschland

fon ..: 0611 / 1851828
fax ..: 0611 / 1851829
web ..: http://www.rueckert-immobilien.de/
email : kontakt@rueckert-immobilien.de

Bereits seit 1996 ist Rückert Immobilien in der Wiesbadener Stiftstraße ansässig. Neben Beständigkeit sind Innovationskraft und ein besonders hochwertiges Marketing wichtige Merkmale der Arbeit, um sich mittels verschiedener Alleinstellungsmerkmale von „Hobbymaklern“, aber auch manchen professionellen Mitbewerbern abzusetzen. Eigentümern bietet Rückert Immobilien ein strukturiertes und hocheffizientes Konzept, um das bestmögliche Ergebnis innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu erreichen.

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Damit der Immobilienverkauf zum Erfolg wird

IMMOPARTNER klärt über die Bedeutung einer ausgiebigen Verkaufsvorbereitung auf

Wer sich dazu entscheidet, sich von seinem liebgewonnenen Eigenheim zu trennen, der möchte den perfekten Käufer finden und den besten Preis erzielen. Stefan Sagraloff von IMMOPARTNER in Nürnberg gibt einen umfassenden Überblick über die vorbereitenden Maßnahmen und wie diese die Verkaufschancen maximieren.

Den meisten Eigentümern fällt die Entscheidung, das eigene Zuhause zu verkaufen, nicht leicht. Viele Erinnerungen hängen daran. Umso wichtiger ist es, die Immobilie in gute Hände zu übergeben und einen angemessenen Betrag dafür zu erhalten. „Dafür ist eine detaillierte Vorbereitung empfehlenswert“, erklärt Makler Stefan Sagraloff, Inhaber von IMMOPARTNER. Er berät mit viel Einfühlungsvermögen, ausgeprägter Fachkompetenz und langjähriger Marktkenntnis seine Kunden bei der Preisfindung, kümmert sich um alle relevanten Objektunterlagen und schnürt ein individuelles und leistungsstarkes Vermarktungspaket.

„Zunächst ist es wichtig, sich über die Vorzüge der Immobilie klar zu werden und die aktuelle Marktsituation zu betrachten“, rät der Immobilienexperte. „Für die Preisfindung ist eine objektive Sichtweise nötig, denn die eigenen Gefühle verfälschen den Blick. Die Erfahrung zeigt: wird der Preis zu hoch angesetzt, werden potentielle Käufer abgeschreckt und ist er zu niedrig, sind finanzielle Einbußen die Folge.“ Um einen angemessenen, marktgerechten Verkaufspreis festzulegen, ermitteln die Spezialisten von IMMOPARTNER professionell den Wert eines Objekts und berücksichtigen aktuelle, regionale Faktoren. Auf der Grundlage der fundierten Ergebnisse legen sie dann gemeinsam mit dem Eigentümer die Höhe des Preises fest.

Der Start in den Verkaufsprozess erfolgt allerdings erst, wenn alle relevanten Objektunterlagen vollständig vorliegen. Dies betrifft beispielsweise Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und den gesetzlich geforderten Energieausweis. „Schon zu Beginn der Kooperation informieren wir unsere Kunden, welche Unterlagen erforderlich sind und welche Vorschriften aus der Energieeinsparverordnung resultieren. Gerne kümmern wir uns dann auch um die Beschaffung von Dokumenten und dem passenden Energieausweis“, so Stefan Sagraloff.

Im Anschluss wählen die Makler aus einer Bandbreite von Werbemaßnahmen die passenden aus. Sie empfehlen, die Zielgruppe genau zu analysieren und gut zu planen, an welchem Zeitpunkt und über welches Medium die Immobilie beworben werden soll. So soll sichergestellt werden, dass bei den richtigen Kaufinteressenten größtmögliche Aufmerksamkeit erzielt wird.

Um die Immobilie letztlich erfolgreich zu verkaufen, kümmern sich die Experten darum, dass alle Maßnahmen von der Vorbereitung bis zum Abschluss optimal aufeinander abgestimmt sind.

Weitere Informationen wie zum Beispiel auch zu Immobilienmakler in Nürnberg, Immo Nürnberg und mehr sind auf https://www.immopartner.de/ zu finden.

Über:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Herr Stefan Sagraloff
Färberstr. 5
90402 Nürnberg
Deutschland

fon ..: 0911 / 47 77 60 13
fax ..: 0911 / 47 77 60 14
web ..: http://www.immopartner.de
email : info@immopartner.de

IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.

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Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete

Die Immobilienexperten von Sieger & Sieger geben nützliche Hinweise für den Verkauf

Um eine Immobilie schnellstmöglich und zum besten Preis zu verkaufen, ist eine gründliche Vorbereitung aller verkaufsrelevanten Maßnahmen empfehlenswert. Die Immobilienexperten von Sieger & Sieger kümmern sich für ihre Kunden um die Objektunterlagen, professionelle Fotos, ein Verkehrswertgutachten und eine maßgeschneiderte Vermarktung.

„Unsere Erfahrung zeigt, dass die meisten Kunden sehr dankbar sind, dass wir uns viel Zeit für die Beratung und das Kennenlernen der Immobilie nehmen und uns dann auch umfassend um die Verkaufsvorbereitungen kümmern“, so Stefan Sieger, Geschäftsführer des gleichnamigen Immobilienunternehmens. Die Experten wissen, worauf es ankommt, um für ein Haus oder eine Wohnung schnell einen zuverlässigen Käufer zu finden und den höchstmöglichen Preis zu erzielen.

Zunächst kümmert sich das Team von Sieger & Sieger Immobilien um die professionelle Datenaufnahme eines Objekts. „Dazu gehören hochwertige Fotos, die wir auch für die Vermarktung nutzen sowie beispielsweise die Grundrisserstellung“, erklärt der Geschäftsführer. „Mit einem professionellen Verkehrswertgutachten legen wir den Grundstein für die Preisfindung und eine optimale Platzierung der Immobilie am Markt.“

Um die passenden Interessenten zu erreichen, nutzt Sieger & Sieger die eigene Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten und bewirbt das Objekt auf allen gängigen Online-Portalen. Damit sich die potentiellen Käufer einen ganzheitlichen Überblick über die angebotene Immobilie verschaffen können, erstellen die Spezialisten ein ansprechendes Exposé und eine virtuelle 3D-Besichtigungstour. Bevor dann ein Besichtigungstermin stattfindet oder der Verkäufer den Interessenten kennenlernt, machen sich Stefan Sieger und seine Mitarbeiter schon ein umfassendes Bild, ob ein wirkliches Kaufinteresse besteht und die erforderlichen finanziellen Mittel verfügbar sind.

„Für einen Privatverkäufer ist es schwierig, alle Fallstricke zu vermeiden“, weiß Stefan Sieger. „Es ist beispielsweise Pflicht, den Interessenten bei einem Termin den Energieausweis unaufgefordert vorzulegen, was viele Verkäufer gar nicht wissen. Um unsere Kunden zu entlasten, umfasst unser Service neben der Beratung zur Verbrauchs- bzw. Bedarfsorientierung im Sinne der Energieeinsparverordnung auch die gesamte Organisation rund um den passenden Ausweis. Bei allem, was wir tun, ist uns eine ganzheitliche und transparente Betreuung unserer Kunden besonders wichtig.“

Auf https://www.immobilienverkauf-troisdorf.de finden Interessenten alle weiteren Informationen zu diesem Thema und auch zu anderen wie zum Beispiel Immobilienpreise Troisdorf und mehr.

Über:

Sieger & Sieger Immobilien GmbH
Herr Stefan Sieger
Kölner Straße 23
53840 Troisdorf
Deutschland

fon ..: +49 (0)2241 77 34 9
fax ..: +49 (0)2241 30 12 77 2
web ..: http://www.sieger-sieger.de
email : info@sieger-sieger.de

Seit mehr als zehn Jahren berät das Familienunternehmen Sieger & Sieger Immobilien Eigentümer und Menschen, die es werden möchten, rund um das Thema „Immobilie“. Durch die über Jahrzehnte erworbene Kompetenz auf dem Troisdorfer Immobilienmarkt, ständige Weiterbildungen und ihre Leidenschaft der Immobilie gegenüber, garantieren die Experten ihren Kunden zu jeder Zeit eine serviceorientierte Betreuung und fachkundige Beratung. Die gebürtigen Troisdorfer kennen sich auf dem regionalen Immobilienmarkt bestens aus und sind regional sowie deutschlandweit optimal vernetzt.

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Gut vorbereitet in den Immobilienverkauf starten

Der Immobilienexperte Ben Taieb informiert über die Bedeutung der Verkaufsvorbereitung

Um eine Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, ist eine ausgiebige Vorbereitung empfehlenswert. Der Immobilienmakler Ben Taieb aus Darmstadt kümmert sich für seine Kunden um alle relevanten Objektunterlagen, berät bei der Preisfindung und richtet die Werbemaßnahmen exakt auf die Zielgruppe aus.

„Die Vorbereitung auf den Verkauf einer Immobilie ist von großer Bedeutung“, weiß Ben Taieb, Geschäftsführer des gleichnamigen Immobilienunternehmens. Darum nimmt er sich viel Zeit, um die Vorzüge einer Immobilie kennenzulernen und seine Kunden individuell zu beraten.

„Wir beginnen auch nur mit dem Verkaufsprozess, wenn alle relevanten Objektunterlagen vollständig zur Verfügung stehen“, so der Immobilienmakler. Dazu zählen sowohl Grundrisszeichnungen, Berechnungen zur Wohnfläche und dem umbauten Raum, der Grundbuchauszug und die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis als auch eine Gebäudeversicherung, die gegen Sturm, Wasser und Feuer absichert. Außerdem gehören in vielen Fällen eine Baubeschreibung und eine Teilungserklärung dazu. Liegt kein aktueller Energieausweis vor, dann kümmert sich Ben Taieb auch hier um die Beschaffung des erforderlichen Dokuments.

„Ein ausgezeichneter Service ist uns schon zu Beginn der Zusammenarbeit sehr wichtig“, erklärt Ben Taieb. „Wir informieren unsere Kunden nicht nur darüber, dass laut den Vorschriften der Energieeinsparverordnung ein Eigentümer beim Verkauf verpflichtet ist, den Interessenten den Energieausweis unaufgefordert vorzulegen, sondern beraten und unterstützen diese bei der Organisation rund um den entsprechenden Ausweis – ob bedarfs- oder verbrauchsorientiert.“

Liegen alle Dokumente vor, steht die schwierige Aufgabe an, den richtigen Preis für den Verkauf festzulegen. Professionell ermitteln Ben Taieb und sein Team mit Hilfe von fundierten und bewährten Verfahren den Wert eines Objekts und berücksichtigen zusätzlich lokale und regionale Entwicklungen sowie die aktuelle Marktlage. Außerdem analysieren sie die Zielgruppe und beraten dann ausführlich zur Höhe eines Verkaufspreises, der auch tatsächlich am Markt zu erzielen ist.

Im Anschluss wählen die Experten aus ihrem breiten Spektrum von Werbemaßnahmen die passenden aus und achten insbesondere auf die Wahl des richtigen Zeitpunktes und Mediums, um die Kaufinteressenten zielgerichtet zu erreichen und die größtmögliche Aufmerksamkeit für die Immobilie zu erzielen. Dazu erstellen sie auch für jedes Objekt eine 360 Grad Visualisierung, was zusätzlich zur Vermeidung von Besichtigungstourismus beiträgt.

„Wir stehen unseren Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite und haben das Ziel, ein Haus oder eine Wohnung zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, immer fest im Blick“, erklärt Ben Taieb abschließend.

Weitere Informationen beispielsweise zu Darmstadt Immobilien, Haus Darmstadt und anderen Themen sind auf https://www.immobilien-darmstadt.de zu finden.

Über:

Ben Taieb Immobilien
Herr Ben Taieb
Rheinstraße 19 – 21
64283 Darmstadt
Deutschland

fon ..: 0 61 51 / 787-0900
fax ..: 0 61 51 / 787-0901
web ..: http://www.immobilien-darmstadt.de
email : info@immobilien-darmstadt.de

Die ausgebildeten Immobilienkaufleute von Ben Taieb Immobilien verfügen zum Teil über mehr als 20-jährige Marktkenntnis und unterstützen ihre Kunden mit Herz, Verstand und Leidenschaft bei allen Aspekten ihres Immobiliengeschäftes. Ob bei der Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Rendite- oder Gewerbeobjekten im Raum Darmstadt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet – bei Ben Taieb Immobilien steht der Mensch im Mittelpunkt und nicht die Sache, die gehandelt wird. Diskretes Vorgehen, lösungsorientiertes Handeln, Fachwissen und visionäres Denken, kombiniert mit Verbindlichkeit, Loyalität und modernsten Vermarktungsinstrumenten garantieren Immobilienkäufern und -verkäufern immer optimale Ergebnisse.

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