Allianz Baufinanzierung Bremen Tel. 0421-83673100 – Hauptvertretung Jens Schmidt

Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung durch die Allianz Hauptvertretung Bremen Jens Schmidt / Attraktive Darlehenskonditionen für Baudarlehen und Anschlussfinanzierungen / Modernisierungsdarlehen

BildEinen Experten für die eigene Baufinanzierung zu finden, ist nicht einfach. In Bremen berät ein Spezialist. Direkt im Bremer Stadtteil Obervieland hat sich die Allianz Hauptvertretung von Jens Schmidt auf die Begleitung kompletter Immobilienfinanzierungen spezialisiert.

Der Allianz Versicherungskonzern bietet seit über 95 Jahren Baufinanzierungen an. Attraktive Konditionen kann die Allianz auch deshalb darstellen, weil sie als größtes Versicherungsunternehmen in Deutschland über eine ausgezeichnete Kapitalstärke verfügt.

Jens Schmidt (49), geprüfter IHK-Bankkaufmann und IHK-Versicherungsfachmann, beschäftigt in seinem Team in Bremen Fachleute und Experten, die Bauherren von der Idee, künftig keine mehr Miete mehr zahlen zu wollen, bis zur Vollendung ihres Traums, dem Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie, begleitet.

„Wir sind für Interessenten und Kunden da, denen neben attraktiven Darlehenskonditionen auch ein persönlicher Ansprechpartner hier in Bremen wichtig ist. Wir besuchen unsere Kunden auf Wunsch auch zu Hause und sind in der Hansestadt und im Bremer Umland aktiv. Wer ein Anliegen hat, ruft uns einfach und oder kommt auf eine nette Tasse Kaffee direkt zu uns ins Büro“ erklärt Jens Schmidt.

Neben attraktiven Konditionen profitieren Baufinanzierungskunden der Allianz vor allem von der langfristigen Sicherheit und der fortwährenden Flexibilität. So lässt sich innerhalb der Zinsbindungsfrist zum Beispiel der Tilgungssatz wechseln. Auch Sondertilgungen des Darlehens lassen vertraglichen vereinbaren. Unter bestimmten Bedingungen kann das Darlehen bei der Allianz sogar vorzeitig zurückgezahlt werden – ganz ohne Zinsausfall in Form einer Vorfälligkeitsentschädigung.

Wer keine Überraschungen mag, entscheidet sich bei der Allianz für eine langfristig vereinbarte Zinsbindung. In Zeiten niedriger Zinsen bietet eine solche Zinsbindung über 25, 30 oder 40 Jahre jahrelange Planungssicherheit. Damit bleibt die Höhe der Kreditrate für die Immobilienfinanzierung über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich.

Was ist bei Banken anders? Hier erhalten die Kunden oft nur eine Zinsbindung von lediglich 10, maximal 15 Jahren. Was damit auf den ersten Blick attraktiv erscheint, kann später teuer werden. Denn nach dem Ablauf der Zinsbindung wird mit der Bank über die Restschuld neu verhandelt. Sind die Zinsen dann gestiegen, würde eine Anschlussfinanzierung teurer werden. Die anfängliche Ersparnis wäre dahin. Entweder tilgt man dann mit einer höheren Kreditrate weiter, oder die Laufzeit des Darlehens würde sich verlängern.

Mit dem Volltilgerdarlehen zahlen Immobilienkäufer und Häuslebauer ihre Immobilie bei der Allianz in einer Finanzierungsrunde ab. Kein Nachverhandeln, keine Überraschungen. Schon bei Vertragsabschluss weiß der Kunde, wie hoch seine Rate ist und wann sein Darlehen zurückgezahlt sein wird.

Für Bauherren, deren Finanzierung ausläuft, bietet die Allianz eine Anschlussfinanzierung an. Darunter versteht man den erneuten Darlehensabschluss, nachdem die erste Zinsbindung eines bestehenden Darlehensvertrags abgelaufen ist. Für jedes langfristige Baufinanzierungsdarlehen sieht das Gesetz nach 10 Jahren nach Vollauszahlung ein Sonderkündigungsrecht vor. Das Darlehen kann dann mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden, ohne dass der Kunde eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen hat.

Damit können Bauherren nach Ablauf ihrer ersten Finanzierungsrunde problemlos mit ihrer Baufinanzierung zur Allianz wechseln. Ein Wechsel des Darlehensgebers kann sich auch lohnen, wenn man mit seiner jetzigen Bank nicht mehr zufrieden ist. Häufig wird bemängelt, dass Ansprechpartner schwer erreichbar seien, die Namen wiederholt wechseln oder der Kreditvermittler nur den Abschluss, aber nicht die Auszahlungsphase begleitet.

Im Gegensatz zu vielen Kreditinstituten wird bei der Allianz Baufinanzierung für die Bearbeitung des Darlehensantrags keine Gebühr berechnet. Auch wird keine Schätzgebühr erhoben.

Die günstigen Darlehenskonditionen der Allianz lassen sich mit einem Forward-Darlehen bis zu 36 Monate im Voraus sichern. Für Bauherren, die eine 10-jährige Zinsbindung bei einer Bank festgeschrieben haben, kann sich also schon siebeneinhalb Jahre nach Auszahlung des Darlehens der Weg zur Allianz Hauptvertretung von Jens Schmidt in Bremen lohnen.

Mit dem Forward-Darlehen kann bereits heute ein bestimmter günstiger Zinssatz für ein zukünftiges Darlehen „eingefroren“ werden. Das Darlehen selbst wird dann erst zum gewählten Laufzeitbeginn ausgezahlt. Ein Forward-Darlehen gilt nicht für Bau oder Kauf einer Immobilie, es muss also bereits ein Objekt vorhanden sein.

Wer anbauen, umbauen oder modernisieren will, etwa, weil eine neue Heizung oder neue Fenster fällig ist, benötigt ein Modernisierungsdarlehen. Die Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt in Bremen bietet mit dem Partner Wüstenrot das attraktive Turbodarlehen an. Der Begriff der wohnwirtschaftlichen Verwendung wird dabei weit gefasst: Beinahe alles, was den Wert einer Immobilien erhöht und verbessert, kann dafür in Frage kommen.

Das Turbodarlehen, das ohne Eintragung einer Grundschuld besichert wird, gibt es für wohnwirtschaftliche Zwecke von 10.000 bis 29.000 Euro. Damit ist es auch für Immobilienkäufer interessant, die einige Jahre nach dem Kauf Verbesserungen an ihrem Objekt vornehmen wollen, aufgrund der bisherigen niedrigen Tilgung aber noch keine freien Grundschulden anbieten können.

Das Turbodarlehen wird direkt in der Allianz Hauptvertretung von Jens Schmidt in Bremen beantragt. Wichtig ist hierbei, dass beide Kreditnehmer (bei Ehepaaren bzw. Paaren) nicht selbständig oder freiberuflich tätig sind, über ein Jahr beim selben Arbeitgeber beschäftigt sind, seit mindestens zwei Jahren Eigentümer einer Immobilie in Deutschland sind und gemeinsam als Darlehensnehmer auftreten. Einer muss jünger als 67 Jahre sein. Die vollständigen Voraussetzungen und nötigen Unterlagen werden im Beratungsgespräch erläutert.

Die Hauptvertretung der Allianz Jens Schmidt in Bremen im Bremer Ortsteil Kattenturm ist innerhalb Bremens ausgezeichnet angebunden, kostenlose Kundenparkplätze stehen vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung. Eine Terminvereinbarung ist unter Tel. 0421-83673100 möglich.

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Die Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt berät Kunden unverbindlich im Büro oder zu Hause in den Bremer Ortsteilen Huckelriede Kattenesch Fähr-Lobbendorf Lehesterdeich Bremen St.-Magnus Aumund Hammersbeck Burg Grambke Steintor Ostertor Rekum Riensberg Findorff Burgdamm Grolland Gartenstadt Werdersee Arsten Rablinghausen Oslebshausen Überseestadt Neustadt Peterswerder Tenever Hemelingen Walle Burglesum Hohentorshafen Kattenturm Osterholz Habenhausen Mahndorf Rönnebeck Schönebeck Blockdiek Strom Sebaldsbrück Fesenfeld Borgfeld Schwachhausen Horn-Lehe Hohentor Utbremen Buntentor Huchting Neue Vahr Woltmershausen Hastedt Schwachhausen Blumenthal Lesum Obervieland Lüssum Bockhorn Gröpelingen Bremen-Neustadt Blockland Oberneuland Farge Vegesack Findorff Kirchhuchting und im Umland, etwa in Schwanewede Weyhe Syke Bassum Stuhr Brinkum Lilienthal Ritterhude.

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Wenn das Eigenkapital fehlt – wie Bauherren ihren Eigenkapitalanteil zur Baufinanzierung verbessern können

Vielen Immobilienkäufern fehlt das nötige Eigenkapital zur Baufinanzierung / Allianz Baufinanzierungsagentur Jens Schmidt zeigt Wege zur Verbesserung der Eigenkapitalquote

BildDie Machbarkeit einer Baufinanzierung hängt ganz wesentlich vom Eigenkapital ab, das Bauherren mitbringen. Ein besserer Beleihungsauslauf hat neben Konditionsvorteilen auch Bonitätsgründe. Faustformel: Je mehr Eigenkapital der Bauherr in seine Finanzierung einbringt, desto besser. Doch was ist, wenn nur wenig oder gar kein Eigenkapital vorhanden ist?

Die Baufinanzierungsagentur Allianz Jens Schmidt in Bremen begleitet Kaufinteressenten mit einem ganzheitlichen Konzept. Im Mittelpunkt der persönlichen Beratung steht dabei die Frage, unter welchen Voraussetzungen die Kunden eine Baufinanzierung stemmen können.

Ein wichtiger Aspekt beim Bau oder Kauf einer Immobilie ist das Eigenkapital. Wer jede Menge Bares vorweisen kann, ist klar im Vorteil.

Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Maklergebühren, falls die Vermittlung über einen Immobilienmakler erfolgte, sollten cash zur Verfügung stehen. Sie machen schnell rund 10 bis 15% des Kaufpreises aus und binden damit bei vielen Kaufinteressenten die liquiden Mittel. Dann aber steht für die Baufinanzierung selbst kaum noch Bargeld zur Verfügung. Hier zeigt Jens Schmidt mit seiner Allianz Baufinanzierungsagentur Alternativen auf.

Die Allianz ist seit über 95 Jahren Anbieter von Baufinanzierungen. Gerade im Langfristbereich kann Hauptvertreter Jens Schmidt im Konditionsvergleich mit besonders günstigen Zinsen glänzen. Durch die Bausparkasse Wüstenrot als Partner der Allianz realisiert Jens Schmidt mit seinem Baufinanzierungsbüro Wohnträume.

Als wichtiges Instrument zur Darstellung von Eigenkapital nennt Jens Schmidt den Bausparvertrag. Unter bestimmten Bedingungen kann er einen zuteilungsfähigen Bausparvertrag mit der Höhe der Bausparsumme als Eigenkapital werten.

Ein Rechenbeispiel: Bei einer Bausparsumme von 100.000 Euro spart der Bausparer während der mehrjährigen Ansparphase rund 40.000 Euro an. Aus der Regelmäßigkeit der Sparbeiträge, dem Faktor Zeit und der Höhe des Bausparguthabens berechnet sich eine Bewertungszahl, die den Bausparvertrag als zuteilungsfähig ausweist. Die fehlenden 60.000 Euro erhält der Bausparer dann als Bauspardarlehen. Aus Sicht der Allianz bringt er damit 100.000 Euro Eigenkapital in seine Baufinanzierung ein, die entsprechend bewertet werden können.

Die Baufinanzierungsagentur von Jens Schmidt zeigt auf diese Weise auch jungen Leuten, Geringverdienern, aber auch berufseinsteigenden Akademikern, die nach einer langen Studienzeit noch kein nennenswertes Kapital aufbauen konnten, tragfähige Finanzierungslösungen für ihr Immobilienvorhaben auf.

Ebenfalls als wertvoll für eine hohe Eigenkapitalquote erweist sich ein bereits bezahltes Baugrundstück. Wer geerbt oder schon günstig gekauft hat, kann seinen Eigenkapitalanteil zur Baufinanzierung damit deutlich verbessern. Denn im Verwertungsfall zählt der Beleihungswert des Grundstücks wie Bargeld.

Letztlich können auch handwerkliche Eigenleistungen den Anteil an Eigenkapital verbessern. Allerdings sollte man diesen Teil nicht zu hoch ansetzen. Selbst als Handwerker kann man in der Regel nur nach Feierabend und am Wochenende Hand anlegen.

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Die Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt vermittelt Baufinanzierungsdarlehen, Forwarddarlehen, Anschlussfinanzierungen und Bausparverträge. Bauherren erhalten hier alles aus einer Hand: Eine kompetente und individuelle Finanzierungsberatung, aber auch die Absicherung der Bauherren untereinander sowie Versicherungsleistungen für die ganze Familie.

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Allianz Jens Schmidt bietet 40 Jahre Zinsfestschreibung bei Baufinanzierungen

Baufinanzierung und Immobiliendarlehen ohne Risiko der Zinsänderung / Allianz Jens Schmidt bietet Rundum-Betreuung beim Immobilienkauf

BildMit dem Volltilgerdarlehen der Allianz gibt Hauptvertreter Jens Schmidt seinen Bauherren und Immobilienkäufern Sicherheit. Die Möglichkeit, die Zinsen von Anfang an für bis zu 40 Jahre festzuschreiben, ist besonders attraktiv.

Während viele Banken nur eine Zinsbindung von 10 Jahren vermitteln, wissen Schmidts Kunden von Anfang an, mit welchen Raten die Immobilie wann abgezahlt sein wird. Zusätzlich bietet er seinen Kunden eine Rundum-Betreuung und begleitet sie auf Wunsch schon bei der Objektbesichtigung mit dem Makler.

„Unsere Kunden bekommen alles aus einer Hand“, schwärmt Jens Schmidt, gelernter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann. „Wir erstellen nicht nur eine maßgeschneiderte Finanzierung, sondern sichern neben der neu erworbenen Immobilie auch den Partner und die Familie ab.“

Schmidts Agentur berücksichtigt bei der Kalkulation für den Kunden auch KfW-Darlehen. Diese Förderkreditmittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau bieten unterschiedliche Programme, etwa für energieeffizientes Bauen oder altengerechtes Umbauen.

Die Allianz bietet seit über 95 Jahren Baufinanzierungen an. Mit seinen hervorragenden Konditionen belegt das Unternehmen immer wieder Spitzenplätze. Neben reinen Baufinanzierungen bietet Jens Schmidt auch Anschlussfinanzierungen und Forwarddarlehen für Kunden an, die mit ihrer laufenden Finanzierung zu ihm wechseln.

Weitere Informationen und Kontakt: Allianz Versicherung und Baufinanzierung Jens Schmidt

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Bei Kreditvergleichen für Baufinanzierungen nicht täuschen lassen!

Viele kostenfreie Kreditvergleichsportale für Immobilienfinanzierungen bieten keinen echten Marktüberblick. Wer hier denkt den Großteil der finanzierenden Banken im Überblick zu erhalten, der irrt.

Bild|München, 04. März 2015| Für Baufinanzierungskunden ist die Zahl der Produktanbieter in Deutschland sehr groß. Sie reicht von lokal finanzierenden Sparkassen und Banken bis hin zu Kreditbanken und Versicherungen, welche flächendeckend in ganz Deutschland finanzieren. Für eine beliebige Postleitzahl sollten daher mindestens 11-15 verschiedene Kreditgeber im Kreditvergleich angezeigt werden. Darunter wenigstens 5-6 lokale Banken oder Sparkassen. „Sehr oft werden echte Kreditgeber mit Finanzierungsvermittlern vermischt, um das Angebot größer aussehen zu lassen“, so Robert Tzschöckel, Gründer von zinsBewusst. Begründen lässt sich dies u.a. mit den Gebühren, welche die Kreditgeber oder Vermittler für die Listung im Kreditvergleich entrichten müssen. Wer keine Gebühren zahlt, wird auch nicht gelistet! Nur das nutzt dem Verbraucher im Sinne eines Marktüberblickes für seine Baufinanzierung nicht viel.

ZinsBewusst stellt diesem Prinzip eine Alternative: Der Verbraucher beauftragt das Team von zinsBewusst eine „manuelle“ Marktrecherche zu betreiben. Das Ergebnis ist ein individueller und vor allem umfassender Kreditvergleich inkl. einer Darstellung der möglichen Einsparpotenziale. Diese Herangehensweise begünstigt, dass viel mehr Kreditgeber überhaupt beleuchtet werden und ein „echter“ Kreditvergleich daraus resultiert. „Die erstellte Analyse erhält jeder Kunde von uns in Form einer pdf-Datei“ (http://www.zinsbewusst.de/images/pdf/kreditvergleich.pdf), meint Robert Tzschöckel.

ZinsBewusst bietet eine 100% unabhängige und hochwertige Alternative zu kostenfreien Kreditvergleichen. Für die umfassende Analyse und die Erstellung der individuellen Angebotseinschätzung (inkl. Prüfung des bestehenden Angebotes und einer Kontaktempfehlung zur Bank oder Sparkasse) zahlt der Verbraucher lediglich eine Honorarpauschale in Höhe von 89 Euro.

Über zinsBewusst (www.zinsbewusst.de): Inhaber Robert Tzschöckel (33 Jahre), studierte Bankbetriebswirtschaft, war fast 10 Jahre bei der Interhyp Gruppe als Berater sowie zuletzt als Leiter Produktmanagement für Regionalbanken und Sparkassen tätig.
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Schluss mit Unsicherheit bei Finanzierungsentscheidungen!

Können sich Verbraucher bei der Baufinanzierung ganz sicher sein, ob das Angebot der Bank oder Sparkasse wirklich günstig ist?

Bild|München, 18. Februar 2015| Welcher Verbraucher kann sich bei seiner Baufinanzierung ganz sicher sein, ob das erhaltene Angebot der Bank oder Sparkasse wirklich günstig ist? Das Team von „zinsBewusst“ ( www.zinsbewusst.de ) möchte mit seiner Dienstleistung Verbrauchern einerseits die nötige Sicherheit geben und andererseits klare Empfehlungen zu alternativen Darlehensangeboten bereitstellen. DAS NEUE DARAN: zinsBewusst tritt weder als Leadverkäufer noch als Darlehensvermittler auf und handelt somit völlig frei von Interessenskonflikten durch Produkt- oder Provisionsvereinbarungen.

Mit dem Dienstleistungsangebot von zinsBewusst soll Verbrauchern eine unabhängige Einschätzung und Prüfung des vorliegenden Baufinanzierungsangebotes gegeben werden. „Wir recherchieren die Konditionen der günstigsten Darlehensgeber gewissenhaft, formulieren unsere Bewertung sehr klar und nennen einen direkten Ansprechpartner bei der Bank“, meint Robert Tzschöckel, Gründer von zinsBewusst. Mit einer 6-seitigen Angebotseinschätzung ( www.zinsbewusst.de/images/pdf/kreditvergleich.pdf ) gewinnen Verbraucher Sicherheit und können sich direkt an den empfohlenen Darlehensgeber wenden. Zudem ist ein hochwertiger Kreditvergleich enthalten.

Der Kreditvergleich für eine Baufinanzierung ist aufwändig und erfordert spezifisches Fachwissen. Dennoch sollte kein Baufinanzierungskunde darauf verzichten. Ein Beispiel: Darlehen über 200.000 Euro, Sollzins von 1,83% für 10 Jahre, Tilgung 1%. Schon bei einer Zinsverbesserung von 0,13% auf den Sollzins werden fast 2.500 Euro über 10 Jahre gespart! „In Anbetracht des enormen Einsparpotenzials an Zinszahlungen ist ein hochwertiger Kreditvergleich vor Vertragsunterschrift ein sehr sinnvolles Investment“, so Robert Tzschöckel.

ZinsBewusst bietet eine unabhängige und vor allem hochwertige (Konditionen werden geprüft) Alternative zu kostenfreien Zinsvergleichsrechnern. Für diesen umfassenden Kreditvergleich und die Erstellung der individuellen Angebotseinschätzung (inkl. der möglichen Kontaktempfehlung) zahlt der Verbraucher lediglich eine Honorarpauschale in Höhe von 89 Euro.

Über zinsBewusst: Inhaber Robert Tzschöckel (33 Jahre), studierte Bankbetriebswirtschaft, war fast 10 Jahre bei der Interhyp Gruppe als Berater sowie zuletzt als Leiter Produktmanagement für Regionalbanken und Sparkassen tätig.

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